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施工事例
さいたま市岩槻区　【屋根リフォーム事例】外壁塗装の同時施工で家の寿命を延ばし資産価値もアップ！

工事のきっかけ

さいたま市岩槻区の戸建てにお住まいのお客様から、「屋根が色あせてきて、外壁の汚れやひび割れも気になってきた。そろそろメンテナンスの時期なのでは…」というご相談をいただきました。
現地に伺って調査を行ったところ、屋根材（スレート）の褪色・細かな欠け・防水性能の低下が確認され、外壁もチョーキング現象や細かいクラック（ひび割れ）が発生している状況でした。
このまま放置すると雨漏りや外壁材の剥離につながり、建物内部にまでダメージが及ぶ可能性があったため、屋根と外壁の同時メンテナンスをご提案しました！

さいたま市岩槻区外壁塗装,屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 外壁塗装,屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: 15日間

使用材料: 外壁：アレスダイナアクセル、屋根：防水紙・樹脂製貫板・スーパーガルテクト

築年数: 20年

工事費用: 210万円

さいたま市岩槻区で外壁・屋根リフォーム！同時施工のメリットは？

さいたま市岩槻区の皆様こんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です(^^)/

年月とともに確実に劣化していくお住まい🏠…特に屋根や外壁は、紫外線や雨風に常にさらされているため、定期的なメンテナンスが不可欠です✊
今回は、さいたま市岩槻区で行った屋根カバー工法と外壁塗装の同時リフォーム事例をご紹介します!(^^)!

築年数が20年のお住まいでしたが、劣化状況に合わせた最適な工法を選定し、美観性と耐久性を同時に向上させました✨
今後のリフォームを検討中の方や、築15年以上経過したご自宅にお住まいの方にとって、きっと参考になる内容と思います♪
ぜひ最後までお読みください!(^^)!

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屋根と外壁の劣化が気になる…現状をじっくり調査！

お問い合わせ頂き、お客様宅の現状確認のため、お客様と担当スタッフの日程調整を行い、調査当日さいたま市岩槻区へ向かいました！🏠🚙

スレート屋根の現状

お客様からの劣化が気になるという言葉通り、防水性が低下したスレート屋根はコケやカビがぎっしり繁殖し、錆びたアンテナの足からのもらい錆が屋根に付着していました💦

サイディング外壁の現状

サイディング外壁の一部にはひび割れが乗じている箇所を発見💦
築20年ということもあり、外壁も色褪せ汚れも付着していることでくすんだ印象を受けました((+_+))
また、サイディング外壁は外壁材同士の隙間にコーキングを施しているのですが、そのコーキング材が経年劣化により黒ずんでいたり、ひび割れ、痩せている箇所が多く確認できました☝

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外壁・屋根同時リフォームのご提案

このまま、屋根外壁の劣化を放置しておくと建物内部にも悪影響を及ぼすため、劣化状況、今後のお客様のライフプランに合わせた屋根外壁のメンテナンスプランをご提案し、お客様もご検討され施工することとなりました!(^^)!

屋根は「カバー工法」でコストと性能を両立！

屋根には、既存のスレート材の上から新しい金属屋根を被せる「カバー工法（重ね葺き）」を採用します✨

カバー工法のメリット

●既存屋根を撤去しないため、工期が短く廃材も少ない💡
●遮熱性・断熱性が高まり、室内の快適性が向上💡
●下地の防水シートも新設するため、雨漏り対策も万全💡

カバー工法施工の様子

スレート屋根にはカビやコケが繁殖してあり、この上から新しい部材を重ねるのは好ましくないので高圧洗浄機を使用し汚れを落としました！

カバー工法では既存の屋根を平らな状態にする処理が必要💡
棟板金や貫板、雪止めを撤去します！

次に屋根全体に防水紙を敷きます。雨漏りしない屋根にするにはこの防水紙がとても重要なんです(^^♪

外壁は高耐候塗料で美観と保護機能を同時に向上

外壁には、ラジカル制御型の高耐候塗料を使用しました！
外壁の下地処理として、クラック補修やシーリングの打ち替えも丁寧に実施し外観の美しさ・防水性を取り戻していきます☆彡
使用塗料▼
関西ペイントアレスダイナアクセル詳しくは≫こちら

外壁塗装施工の様子

外壁塗装は下地処理が大切✨
まず洗浄で古い塗膜や汚れを一掃！

劣化していたコーキングの補修も塗装前に行います！
サイディング外壁材同士のコーキングは撤去し打ち替え、窓枠などの周りは増し打ちを行います(^^)/

外壁の下地がしっかり整った後は…

下塗り・中塗り・上塗りの3工程をしっかりと行い、塗膜の耐久性と密着力を最大限に高めました(*'ω'*)✨

周囲の景観との調和も良く、やさしく品のある外観に仕上がりました✊

外壁塗装の詳しい様子は現場ブログでもご紹介していますので是非ご覧ください✨▼▼
さいたま市岩槻区　外壁塗装～初めての塗り替えは紫外線に強い塗料を採用！汚れや劣化に負けないお家へ

外壁塗装と屋根カバーの「同時施工」で得られる3つのメリット

今回岩槻区のお宅では、劣化でお悩みだった外壁・屋根のリフォーム同時施工しました！
異なる場所を同時施工し、お客様が得られるメリットは…

足場代が一度で済むため、トータルコストを削減！

足場の設置費用は高額で、外壁・屋根を別々に施工するよりも、10万円以上お得になるケースもあります✨

建物全体の耐久性・防水性が一度に高まる

劣化の進行が抑えられ、家の寿命が延びます✨

仕上がりの統一感が生まれ、見栄えがアップ

全体的な美観性が向上し、資産価値にも好影響があります✨

このような理由からお客様も一緒に工事を行うことをお決めになりました！
実際にお客様も「せっかく足場を組むなら外壁も一緒にお願いしてよかった！」と大変ご満足されていました!(^^)!

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屋根と外壁は「一緒に直す」賢い選択！

築年数の経ったお住まいを長持ちさせるためには、定期的な点検と早めのメンテナンスが大切です💡
特に屋根と外壁は、雨風や紫外線から家を守ってくれる存在✨
どちらか一方だけを直しても、もう一方が傷んでいれば、家全体の劣化を止めることはできません✋

今回のように、屋根カバー工法＋外壁塗装の同時施工を行うことで、
・コスト削減
・工期短縮
・美観向上
・性能アップ
といった多くのメリットを得ることができます(^^)/

当社では、お住まいの劣化状況に応じた最適なプランをご提案しております。
「うちもそろそろリフォームが必要かも？」と感じた方は、ぜひ一度ご相談ください☆彡

外壁・屋根同時施工に関する一部記事

・さいたま市岩槻区　【外装工事】屋根カバー工法と外壁塗装でお家全体のメンテナンスを実施

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