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施工事例
さいたま市北区【築29年で初めての屋根外壁塗装】スレートのひび割れ補修とモルタル外壁の塗り替え

工事のきっかけ

さいたま市北区の築29年住宅にお住まいの方よりメンテナンスのご相談を頂き、初めての屋根外壁塗装を実施しました。
これまで雨漏りなどの問題がなく、一度もメンテナンスをしていなかったというお客様宅。現地調査では、スレート屋根に色褪せや塗膜の剥がれ、カビ・コケの発生が見られ、モルタル外壁にも長年の汚れが蓄積していました。

そこで、屋根はひび割れ補修を行い、関西ペイント「ダイナミックルーフ」で塗装。外壁には低汚染性に優れた「ダイナアクセル」を使用し、劣化していた笠木や庇もあわせて塗り替えました。

さいたま市北区屋根塗装,外壁塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根塗装,外壁塗装

施工期間: 10日間

使用材料: 関西ペイント「ダイナミックルーフ」「ダイナアクセル」、シーラー、タスペーサー、防錆塗料

築年数: 築29年

工事費用: 140万円(足場代含む)

さいたま市北区で築29年の屋根外壁を初めて塗装！スレートとモルタル外壁をまとめてメンテナンス

さいたま市北区のみなさまこんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です(^^)/

築29年を迎えるまで、屋根や外壁の塗装を一度も行っていなかったお住まい。
これまで雨漏りなどのトラブルはなかったものの、長年の風雨や紫外線によって、屋根と外壁には少しずつ劣化が進んでいました。
今回ご紹介するのは、さいたま市北区で行ったスレート屋根とモルタル外壁の塗装工事です！

屋根にはカビやコケ、塗膜の剥がれが見られ、一部にはひび割れも確認されました。
また、外壁には汚れが蓄積し、笠木や庇などの付帯部も色褪せている状態でした💦
そこで今回は、屋根材の補修を行ってから屋根を塗装し、外壁と付帯部もあわせて塗り替えています。

初めての屋根外壁塗装で、どのような箇所を補修し、どう仕上げたのか。
施工前の状態から完成まで、写真とともにご紹介します(^^)/

街の屋根やさんさいたま大宮店には…雨漏り診断士・1級建築板金技能士・1級瓦葺技能士・ニチハ金属外壁施工士・金属外装シーリング技能士などの資格を持つスタッフが在籍👷🏻
高度な技術と正確な診断で、お住まいのトラブルに責任を持って対応します✊

街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。

大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。

築29年の屋根外壁を点検！スレートの塗膜剥がれと外壁の汚れ

まずはドローンを使用して、スレート屋根の状態を確認しました。
屋根表面にはカビやコケが付着し、塗膜が剥がれている箇所も見られました。
スレート屋根は、表面の塗膜によって雨水の吸収を抑えています。
しかし、年月の経過によって塗膜が傷むと、屋根材が水分の影響を受けやすくなります。

今回は、屋根の状態を踏まえて塗装によるメンテナンスを行うことになりました！

モルタル外壁や笠木・庇にも経年劣化

外壁はモルタル仕上げで、表面の凹凸に汚れが蓄積していました。
さらに、ベランダの笠木や庇にも色褪せが見られ、コーキングが劣化している箇所も確認されています。

屋根だけでなく、外壁や付帯部にもメンテナンスが必要な状態でした💦

◎現地調査の詳しい様子はこちら
さいたま市北区屋根・外壁の状態チェック！後悔しない！最適なメンテナンスプランをご提案！

スレート屋根を高圧洗浄！ひび割れも補修

屋根塗装は、まず高圧洗浄から始めます✨
長年蓄積したカビやコケ、汚れを洗い流し、新しい塗料が密着しやすい状態に整えました。
汚れが残ったまま塗装すると、塗膜の剥がれにつながるおそれがあるため、洗浄は大切な工程です。

ひび割れたスレートをコーキング材で補修

今回の屋根では、一部のスレートにひび割れが確認されました⚠
そのため、塗装前にコーキング材を使って傷んだ箇所を補修しています!(^^)!
ひび割れをそのままにして塗料を重ねても、屋根材自体の傷みを解消することはできません。
まずは必要な補修を行い、その後の塗装工程へ進みました。

シーラーで下塗り！タスペーサーで屋根材の隙間を確保

洗浄と補修を終え、十分に乾燥させた屋根に下塗りを行いました。
今回使用したのは、スレート屋根用のシーラーです。
シーラーには、屋根材への塗料の吸い込みを抑え、仕上げ塗料の密着性を高める役割があります。
塗装の仕上がりを左右する重要な工程です☝

タスペーサーを設置する理由とは？

下塗り後は、スレート屋根材の重なり部分にタスペーサーを挿入しました💡
タスペーサーは、屋根材同士の間に必要な隙間を確保するための部材です。
スレート屋根を塗装すると、塗料によって屋根材の重なり部分が塞がってしまう場合があります。
隙間が塞がれると、屋根材の内側に入り込んだ雨水が排出されにくくなるおそれがあるため、適切な縁切りが重要になります。
今回はタスペーサーを使用して、雨水の排出経路を確保しました(^^)/

ダイナミックルーフで屋根をダークグレーに塗装！

下塗り後は、関西ペイントの「ダイナミックルーフ」を使用して中塗り・上塗りを行いました。
ダイナミックルーフは、紫外線や雨風による塗膜の劣化を抑えることに配慮された屋根用塗料です。
中塗りと上塗りを重ねることで、必要な塗膜の厚みを確保して仕上げます。
今回お客様が選ばれたのは、落ち着いたダークグレー。

施工前は色褪せやカビ・コケが目立っていたスレート屋根が、艶のあるダークグレーの屋根に生まれ変わりました(^^)/

◎屋根塗装の詳しい施工工程はこちら
さいたま市北区塗装が劣化したスレート屋根を耐久性のある塗料で塗り替え！色艶も新築時の様に！

モルタル外壁はダイナアクセルで塗り替え

続いて、モルタル外壁の塗装工事をご紹介します！
施工前は外壁全体に汚れが蓄積し、表面の凹凸にも黒ずみが見られました。
今回は、汚れが付きにくい塗料を使用して、外壁の美観と保護機能を整えていきます。

高圧洗浄と下塗りで塗装面を整える

まずは高圧洗浄で、モルタル外壁に付着した汚れを落としました✊
洗浄後、十分に乾燥させてからシーラーで下塗りを行います。
モルタル外壁は塗料を吸い込みやすいため、下塗りで吸い込みを抑え、仕上げ塗料が密着しやすい状態に整えることが重要です💡

低汚染塗料「ダイナアクセル」で中塗り・上塗り

仕上げには、関西ペイント「ダイナアクセル」を使用しました。

ダイナアクセルは、汚れが付着しにくい低汚染性が特徴の外壁用塗料です。
雨水によって表面の汚れが洗い流されやすい性質を備えており、美観を保ちやすいことがメリットです✨
今回は中塗り・上塗りの2回に分けて塗布し、外壁を仕上げました(*^^*)

笠木や庇も塗装！ブラウンカラーで付帯部を仕上げ

外壁だけでなく、色褪せが進んでいた笠木や庇も塗り替えました。
まずはケレン作業で表面を整え、錆が発生しやすい部分には防錆塗料で下塗りを行います。

▲防錆塗料で下塗りしている様子

屋根と外壁に加えて付帯部まで塗装することで、建物全体の外観を整えています(^^)/

◎外壁と付帯部塗装の詳しい施工工程はこちら
さいたま市北区【モルタル外壁塗装】もう汚れに悩まされない！汚れが付きにくい塗料で美観を維持

築29年の屋根外壁塗装が完了！初めてのメンテナンスで住まいを一新

今回の工事では、築29年のお住まいの屋根と外壁をまとめて塗り替えました。
スレート屋根はひび割れを補修してから塗装し、ダークグレーの落ち着いた仕上がりに。
モルタル外壁には低汚染塗料を使用し、汚れが目立っていた外観を整えました。
さらに、笠木や庇も塗り替えています。
これまで大きなトラブルがなかったお住まいでも、点検によって塗膜の劣化や部分的な傷みが確認されることがあります。

今回は、屋根材の補修と塗装を組み合わせ、屋根・外壁・付帯部それぞれの状態に合わせてメンテナンスを行いました(^^)/

さいたま市北区で初めての屋根外壁塗装をご検討なら

築年数が経過していても、これまで雨漏りなどのトラブルがなかったため、塗装のタイミングが分からないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。

屋根や外壁の塗装が必要かどうかは、築年数だけでなく、塗膜の状態や屋根材・外壁材の傷みを確認して判断することが大切です。
街の屋根やさんさいたま大宮店では、さいたま市北区をはじめ、さいたま市内・近郊の屋根塗装、外壁塗装、スレート補修、付帯部塗装などのご相談を承っています。

点検・お見積もりは無料！相見積もりも大歓迎です♪

屋根や外壁の色褪せ、カビ・コケ、汚れなどが気になっている方は、お気軽にお問い合わせください(^^)/

街の屋根やさんさいたま大宮店では、お支払方法をお選びいただけます💡
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・クレジットカード
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