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施工事例
さいたま市緑区　【屋根外壁塗装・テラス交換】雨漏り予備軍を解消！初めての全メンテナンスで住まいの寿命を延ばす

工事のきっかけ

さいたま市緑区のお客様より「築29年、一度も手入れをしていない屋根が心配」とご相談をいただいたのがきっかけです。
他にもテラス屋根の割れや外壁の汚れが気になっていたとのこと。雨漏りなどの実害が出る前に、屋根外壁塗装とテラス工事をセットで行うことで、足場代を節約しながら住まい全体の防水機能を高めるリフォーム計画を提案、当社で施工することになりました。

さいたま市緑区屋根・外壁塗装,その他の工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根・外壁塗装,その他の工事

使用材料: ダイナミックルーフ、ダイナミックトップ、タスペーサー、ポリカボネイト

施工内容その他: テラス工事

築年数: 29年

工事費用: 178万円

さいたま市緑区で住まいのトータルケア！屋根外壁塗装からテラス工事までまとめて紹介！

さいたま市緑区にお住まいの皆様、こんにちは！街の屋根やさんさいたま大宮店です!(^^)!
大切なわが家を長持ちさせるためには、適切なタイミングでのメンテナンスが欠かせません。
今回ご紹介するのは、さいたま市緑区で行った「屋根塗装・外壁塗装・テラス屋根交換」の施工事例です🏠

築29年が経過し、初めての本格的なリフォームをご決断されたお客様。
屋根の防水機能低下や棟板金のサビ、テラスの破損など、プロの目から見た「雨漏り予備軍」のサインが各所に見られました。
これらの問題をどのように解決し、新築のような輝きと安心を取り戻したのか、その工程を詳しくご紹介していきます！

街の屋根やさんさいたま大宮店には…雨漏り診断士・1級建築板金技能士・1級瓦葺技能士・ニチハ金属外壁施工士・金属外装シーリング技能士などの資格を持つスタッフが在籍👷🏻
高度な技術と正確な診断で、お住まいのトラブルに責任を持って対応します✊

街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。

大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。

【無料現地調査】さいたま市緑区の築29年物件をドローン診断

メンテナンスの第一歩は、現状を正しく把握することから始まります💡
今回、さいたま市緑区のお客様から「長年手入れをしていないので心配」とのご相談をいただき、無料の現地調査に伺いました🏠🚙

ドローンで見えた「スレート屋根」と「棟板金」の危機

地上からは見えにくい屋根の上を、ドローンを使用して徹底調査しました！
2階の大屋根（瓦）は比較的安定していましたが、1階の下屋根（スレート）は防水性が完全に失われ、コケやカビが繁殖している状態。
さらに、屋根の頂点にある棟板金にはサビと釘の浮きが見られました💦

▲塗膜が劣化しカビや汚れが蓄積したスレート屋根

▲茶色く錆びついた棟板金

外壁のチョーキングとテラスの劣化

外壁を触ると白い粉がつく「チョーキング現象」は、塗膜が寿命を迎え、雨水を弾けなくなっているサインです💡
また、1階テラスの波板は硬化して割れが生じており、台風などの強風で飛散するリスクが高い状態でした。

◎あわせて読みたい：現地調査の詳細ブログ＞＞さいたま市緑区屋根外壁の無料点検！築29年のスレート劣化と棟板金のサビを徹底調査！

さいたま市緑区の屋根外壁塗装｜ダイナミックシリーズで防水性能を再生

調査結果をもとに、屋根と外壁の同時塗装をご提案しました!(^^)!
最大のメリットは「足場代の節約」です！
別々に工事を行うと、その都度約15万〜25万円かかる足場代が1回分で済むため、将来的なメンテナンスコストを大幅に抑えることができます👌

関連記事一度の足場で二度おいしい屋根・外壁工事

下地調整の要「高圧洗浄」と「縁切り」

塗装を長持ちさせるために、まずは29年分の汚れを業務用高圧洗浄機で根こそぎ落とします✊

そしてスレート屋根の塗装で絶対に欠かせないのが「縁切り」作業です☝
タスペーサーという器具を挿入して屋根材の隙間を確保することで、内部に溜まった水の逃げ道を作り、塗装後の雨漏りを防ぎます✊

関連記事タスペーサーの重要性、縁切りでスレート屋根の雨漏りを防ぐ

関西ペイント「ダイナミックシリーズ」を採用

今回の塗装には、高い耐候性を誇る関西ペイントの塗料を使用しました!(^^)!

屋根：アレスダイナミックルーフ

🏠✨防カビ・防藻性に優れ、厳しい日差しから屋根を守る

外壁：アレスダイナミックトップ

🏠✨汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング機能付き

◎あわせて読みたい：塗装工程の詳細ブログ＞＞さいたま市緑区【外壁屋根塗装】ダイナミックシリーズで防水復活！足場活用の節約術

【テラス工事】台風に強いポリカーボネート屋根へ交換

塗装と合わせて実施したのが、1階テラスの全面交換工事です💡
これまでのテラスは古い「塩ビ（塩化ビニール）」素材で、20年以上の経年劣化により柔軟性がなくなり、少しの衝撃でも割れてしまう状態でした💦

支柱から見直す頑丈な土台作り

今回は波板の張り替えだけでなく、アルミフレームの歪みも考慮し、支柱からの全交換を行いました!(^^)!
地面を深く掘り下げ、コンクリートでしっかり固定☝
さらに外壁へ直接固定する「壁付けタイプ」を採用し、防水シーリング処理を徹底することで、さいたま市の強い風にも耐えられる強固な構造を実現しました✊

最強のプラスチック「ポリカーボネート」の威力

新しい屋根材には、次世代素材の「ポリカーボネート（ポリカ）」を選定しました!(^^)!
◎耐衝撃性：ガラスの約200倍の強度。雹（ひょう）や落下物でも割れにくい。
◎UVカット：紫外線をほぼ100%カットし、テラス下の色あせや日焼けを防止。
◎光透過性：透明感が高く、室内まで明るく感じられるようになります。

自然災害なら「火災保険」が使える可能性も

今回は経年劣化による交換でしたが、もしテラスの破損が「台風」や「積雪」によるものであれば、火災保険を適用して修理できる場合があります。
街の屋根やさんさいたま大宮店では、保険申請に必要な写真撮影や書類作成のサポートも行っておりますので、お気軽にご相談ください☆彡

◎あわせて読みたい：テラス工事の詳細ブログ＞＞さいたま市緑区テラス屋根交換工事！ポリカーボネートで台風に強い明るい空間へ

さいたま市緑区での屋根リフォーム・外壁塗装を終えて

今回の工事により、築29年のお住まいは機能・美観ともに完全復活を遂げました✨お客様からは「見違えるほど綺麗になり、何より台風の心配をしなくて良くなったのが嬉しい」との温かいお言葉をいただきました!(^^)!

住まいの劣化は、目に見えないところで静かに進行します(ﾟдﾟ)！
雨漏りが起きてからでは、修理費用が数百万円単位で膨らんでしまうことも珍しくありません。

「うちの屋根は大丈夫かな？」「テラスの波板がバタついている」
そんな不安を感じたら、さいたま市で地域密着の実績を持つ私たちにお任せください✊

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・クレジットカード
お気軽にご相談ください。

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