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さいたま市緑区　屋根外壁の無料点検！築29年のスレート劣化と棟板金のサビを徹底調！雨漏り予備軍を見逃さないプロの診断

さいたま市緑区のお客様からのご相談初めての住宅メンテナンスを検討中…

さいたま市緑区にお住まいのみなさまこんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です☆彡

今日ご紹介するのは、さいたま市緑区で行った「屋根・外壁の無料現地調査」の様子です!(^^)!
「家を建ててから一度もメンテナンスをしていない」「最近、近所で工事をしている業者に屋根の指摘を受けた」といった不安をお持ちの方も多いのではないでしょうか？

今回のお客様も、築29年が経過し、これまで雨漏りなどの実害がなかったことから、屋根や外壁のお手入れは後回しになっていたそうです(>_<)
しかし、「そろそろ本格的に傷んできているのでは？」というご不安から、私たちにお問い合わせをいただきました！

家は建てて終わりではありません✋さいたま市緑区の厳しい夏の日差しや冬の冷たい風、そして突然の雷雨から家族を守り続けるためには、「定期的な健康診断」が不可欠です💡

街の屋根やさんさいたま大宮店には…雨漏り診断士・1級建築板金技能士・1級瓦葺技能士・ニチハ金属外壁施工士・金属外装シーリング技能士などの資格を持つスタッフが在籍👷🏻
高度な技術と正確な診断で、お住まいのトラブルに責任を持って対応します✊

街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。

大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。

大屋根は瓦、下屋根はスレートの2階建て住宅

お客様宅は、2階部分の大屋根は瓦、1階部分の下屋根はスレートと異なる屋根材が使用され、外壁は「サイディング」というお住まいでした🏠

29年間ノーメンテナンスということもあり、プロの目で見ると、表面の美観だけでなく建物の構造を守る「防水機能」が限界を迎えているサインが随所に見られました👀💦

放置は厳禁！屋根の上で起きている「見えない劣化」とは？

屋根は、普段私たちが地上から確認することが極めて難しい場所です⚠
「下から見て綺麗だから大丈夫」と思っていても、ドローンや梯子を使って屋根に登ってみると、ひび割れやカビ、金属部分の腐食が進んでいることが多々あります☝
これらを放置すると、ある日突然の「雨漏り」として被害が顕在化します⚠
雨漏りが起きてからでは、屋根材だけでなく内部の野地板（木材）や断熱材まで腐食し、修理費用が跳ね上がってしまうんです(>_<)

スレート屋根の状態をチェック！色褪せと防水性の低下

ドローンを飛ばし、詳細な点検を行いました💡

塗装の寿命は8年〜10年？29年経過した屋根の真実

スレート屋根の主成分はセメントです💡
セメント自体には防水性がなく、表面の「塗装」によって水を弾いています。
この塗膜の耐用年数は、一般的に8年〜10年と言われています。

今回、29年間メンテナンスをしていなかったスレート屋根は、防水性がなくなりカビやコケが繁殖し汚れが蓄積していました💦

塗膜が完全に剥がれ、屋根材が水を吸い込みやすい「スポンジ状態」になっている証拠です☝
水を吸ったスレートは、冬場の凍結融解や乾燥によって反り返り、やがて大きな「ひび割れ」を引き起こします。

棟板金のサビは雨漏りの黄色信号！放置すると穴が開く原因に

屋根の頂上にある金属の板を「棟板金（むねばんきん）」と呼びます。
点検の結果、この棟板金に顕著なサビが見られました⚠
さらに、板金を固定している釘が浮いている箇所も発見！
釘の浮きは、風による板金の飛散事故につながるだけでなく、釘穴から雨水がじわじわと侵入し、内部の貫板という木材を腐らせる原因になります。

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外壁の汚れ・ひび割れ（クラック）をプロの目で診断

続いて、外壁の点検に移ります！

美観だけじゃない！チョーキング現象は防水切れのサイン

外壁を手で触ると、白い粉がつくことはありませんか？
これを「チョーキング現象」と呼びます💡
これは塗料の成分が紫外線で分解され、粉状になって浮き出ている状態で、塗装メンテナンスが必要な最も分かりやすいサインです☝
さいたま市緑区の物件でも、この現象が全域で見られました💦

1階テラス波板屋根も劣化が進行

1階に設置してあるテラスも見てほしいとのご要望もあり、調査👀
波板屋根は劣化で硬化し部分的に割れている箇所もありました💦
お客様は支柱なども撤去し、頑丈なテラスを設置し直したいとのことでした！
よく使う場所だからこそ安全に丈夫なテラスにしたいですよね(*^^*)

今回の調査をお客と一緒に確認し、必要な工事・お客様がご要望される工事をまとめお見積りを提出。
ご検討され工事のご依頼を頂きました(^^)/

「うちの屋根もそろそろ心配……」と感じたら、まずは街の屋根やさんさいたま大宮店へご相談ください！

さいたま市内で多くの屋根・外壁工事の実績を持つ街の屋根やさんさいたま大宮店！
当社では、知識・経験豊富なスタッフが、あなたの大切なお住まいを隅々まで診断いたします✋
診断結果を写真付きの報告書にまとめ、必要な修理箇所を分かりやすくご説明いたします。
もちろん、点検からお見積りまでは完全無料！強引なセールスや、その場での契約迫りは一切ありませんのでご安心ください。
「まずは状態を知りたい」「他社との見積もりを比較したい」という方も大歓迎です(^^)/
さいたま市緑区の皆様の安心な暮らしをサポートいたします！
お電話またはメールにて、お気軽にお申し込みください！

✒️この記事は… 1級塗装技能士である石井監修のもと施工された工事を基に、【街の屋根やさんさいたま大宮店】で、電話対応・事務を担当する女性スタッフが、実際の施工・ご相談内容をもとに作成しています。

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