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さいたま市西区　【屋根・外壁】無料現地調査で安心！劣化診断から見積もりまで失敗しないメンテナンスをご提案

築28年の戸建て住宅屋根・外壁点検を実施！正しい診断で失敗しないメンテナンスをご提案！

さいたま市に西区のみなさまこんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です(*^^*)

大切なマイホームのメンテナンス、そろそろ気になってきていませんか？
さいたま市西区は本当に住みやすい街ですが、関東地方ならではの厳しい気候で、お家の屋根や外壁にはけっこう負担がかかってしまうんですよね。夏のじりじりした紫外線に、冬のからっとした乾燥、そして梅雨のじめじめした湿気...一年中、建物にはいろんなストレスがかかり続けています。

築20年を過ぎると、屋根や外壁の劣化がだんだん目立ってくるものです。「うちはまだ大丈夫かな？」と思っていても、実は見えないところで劣化が進んでいることって意外と多いんです(*_*)💦
でも安心してください！適切な時期に適切なお手入れをすることで、お家の寿命をぐっと延ばして、将来の大きな修繕費用も抑えることができるんです✊

今日は、さいたま市西区で実際にご依頼頂いた屋根・外壁の無料現地調査の様子を詳しくご紹介し、プロの診断がどれだけ大切かをお伝えします♪

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無料現地調査の重要性〜なぜプロの診断が必要なのか〜

毎日見慣れたお家の外観って、ちょっとずつ変わっていく劣化になかなか気づきにくいものですよね。
それに、屋根は高いところにあるので、普通の方が安全に確認するのはとても危険です⚠
さらに、外壁や屋根の劣化って、専門的な知識がないと「これって大丈夫？それとも危険？」の判断が難しいことがたくさんあるんです☝

プロの現地調査で確認する主なポイント

屋根の劣化診断

屋根材（スレート、瓦、金属屋根など）の種類に合わせた劣化チェックをしっかり行います👀‼
スレート屋根なら、表面のチョーキング現象、ひび割れ、欠け、反りなどを確認。
瓦屋根では、瓦のずれや割れ、漆喰の劣化をチェックします。
金属屋根の場合は、サビの発生や塗膜の剥がれを詳しく調査します。

外壁の劣化診断

外壁材（サイディング、モルタル、ALCなど）の劣化状況を専門の目でしっかり確認します🏠
チョーキング現象がどのくらい進んでいるか、ひび割れの深さや範囲、塗膜の剥がれ具合などを詳しく調査します！

付帯部の確認

つい見落としがちな付帯部も大切なチェックポイントです☝
雨樋の歪みや詰まり、破風板や軒天の劣化、基礎部分の状況、ベランダや庇の防水状況なども総合的に診断します✋

防水性能の評価

建物全体の防水性能を評価して、雨漏りのリスクを事前にキャッチ✊
屋根と外壁の取り合い部分、窓周りのシーリング状況、ベランダの防水層の状態なども細かくチェックします👀

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さいたま市西区での実際の調査の様子

さいたま市西区のお客様のお悩みは、「外壁の色あせがちょっと気になってきたんです。そろそろメンテナンス時期なのかな？」とのことでした！
担当スタッフとお客様とで調査日を決めご自宅へ訪問！
高所の外壁や屋根はドローンを使用して詳しく点検しました(*^^*)

【物件詳細】

建物構造：木造2階建て/築年数：28年/屋根材：化粧スレート/外壁材：窯業系サイディング

屋根の調査結果

築28年ということもあって、全体的に色褪せや変色が進んでいました💦特に南面と西面では、長年の紫外線の影響で元々の色合いとはだいぶ変わってしまっている状況でした。

棟板金では釘浮きが数箇所確認でき、コーキング部分も劣化が進んでいました(>_<)‼
これは台風や強風の時に危険な状態で、早めの対応が必要な状況でした。

外壁の調査結果

外壁も同様全体に色褪せが進んでいました💦
28年間でかなりの汚れが蓄積していて、雨だれの跡なども目立つ状況でした。
サイディングボード間の目地部分では痩せが見られ、防水性能の低下が心配される状態💦

付帯部の調査結果

木材が使用されている破風等付帯部は塗膜の剥がれが目立ち防水性が低下。このまま放置しておくと木材の劣化がみるみるうちに進んでしまいます💦

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診断結果に基づく詳細提案〜最適なメンテナンスプラン〜

メンテナンス内容

屋根塗装は、高圧洗浄で汚れを除去後、下地処理をしっかり行い、夏対策として遮熱効果のある仕上げを施します。また固定力の弱まっていた棟板金の補修も実施✊

外壁塗装も高圧洗浄で劣化箇所をきれいにし、劣化していた目地のシーリング材を新しい高耐久シーリング材に打ち替えます。
塗装は3回塗りで、下地との密着性を高め、汚れにくく通気性の良い機能的な仕上がりを目指し、美観と保護を両立させます✨

付帯部塗装も行い、雨樋、破風板・軒天などを素材にあった塗料で保護していきます！

適正価格でのお見積もり〜透明性のある価格設定〜

詳細な現地調査に基づき、必要な工事内容を明確にした適正価格でのお見積もりを作成いたします。お客様が内容を十分にご理解いただけるよう配慮しています💡
不要な工事は一切含めず、現地調査で確認された必要な工事のみをご提案します。また、工事の優先順位もお伝えし、予算に応じた段階的な施工プランもご相談いただけます!(^^)!

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さいたま市西区での屋根・外壁メンテナンスはプロにお任せ！

無料現地調査では専門的な知識と経験に基づいた正確な診断を行うことができます☆彡
見た目では分からない劣化症状も早期発見し、適切な対策をご提案(´▽｀*)！

さいたま市西区は住宅密集地が多く、近隣への配慮も欠かせません。私たちは地域密着型の施工業者として、近隣の皆様にもご迷惑をおかけしない丁寧な施工を心がけています👷🏻

屋根や外壁のメンテナンスは、適切な時期に適切な方法で実施することが最も重要です。早すぎても無駄な費用がかかり、遅すぎると大規模な修繕が必要になります。プロの診断により、最適なタイミングでのメンテナンスを実現できます✨

さいたま市西区で屋根・外壁のメンテナンスをお考えの方は、まずは無料現地調査をご利用ください！
お客様の大切なお住まいを長期間保護し、快適な住環境を維持するお手伝いをさせていただきます。お気軽にお問い合わせください♪

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