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施工事例
さいたま市西区　【戸建て住宅塗装施工事例】棟板金補修からラジカル制御塗料まで～資産価値を守る屋根外壁セットリフォーム

工事のきっかけ

さいたま市西区の方より屋根業者に、屋根の浮きを指摘されたため当社に調査の依頼をいただき、現地調査・点検にお伺いしました。
知らない業者に屋根に上られることを不安に感じたお客様は信頼できそうな会社を調べ当社にご相談くださいました。
ドローンによる点検で棟板金を固定する釘が浮き、棟板金自体がういていることが確認されました。スレート自体も経年劣化が進み、塗装によるメンテナンスもご提案し当社で施工することになりました。

さいたま市西区屋根補修工事,屋根・外壁塗装,棟板金工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,屋根・外壁塗装,棟板金工事

使用材料: ダイナミックルーフ、ダイナミックトップ

築年数: 27年

工事費用: 125万円

さいたま市西区で住宅メンテナンス！補修と屋根・外壁塗装で住まいを長く綺麗に安心に

さいたま市西区にお住まいの皆様、こんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です(^^)/

大切なわが家も築年数が経過すると、どうしても避けて通れないのが「メンテナンス」の問題ですよね(>_<)
特に、近隣で工事をしているという業者から
「お宅の屋根の鉄板（棟板金）が浮いていますよ！」
「今すぐ直さないと雨漏りします」
といった突然の指摘を受け、不安を感じている方も多いのではないでしょうか。

今回は、さいたま市西区で実施した築27年の戸建て住宅における、屋根・外壁塗装および補修メンテナンスの事例を詳しくご紹介します☆彡

訪問業者の指摘に対するセカンドオピニオンから、最新のドローン診断、そして10年先を見据えたこだわりの施工まで、リフォーム検討中の方はぜひ参考にしてください(^^)/

街の屋根やさんさいたま大宮店には…雨漏り診断士・1級建築板金技能士・1級瓦葺技能士・ニチハ金属外壁施工士・金属外装シーリング技能士などの資格を持つスタッフが在籍👷🏻
高度な技術と正確な診断で、お住まいのトラブルに責任を持って対応します✊

街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。

大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。

訪問業者の指摘は本当？さいたま市西区でのドローン無料診断とセカンドオピニオン

今回ご相談をいただいたお客様は、さいたま市西区の閑静な住宅街にお住まいの方でした。
きっかけは、冒頭でも触れた「訪問業者からの指摘」です☝

築27年ということもあり、そろそろお手入れの時期かな……とは感じていたものの、突然やってきた業者を信頼してよいものかと当社にご相談頂きました!(^^)!

屋根に登らないから安心！ドローンによる「見える化」点検

私たちは、まずお客様の不安を解消するためにドローンによる高精密点検を実施しました💡
「屋根の上が心配だけど、知らない業者を屋根に上げたくない（わざと壊されるのが怖い）」という不安は、多くの方が抱えているものです。

ドローンなら、地上でお客様と一緒にモニターを見ながら、リアルタイムで屋根の隅々までチェックできます👀✅

【棟板金の浮き】

今すぐ屋根全体を葺き替えるような致命的な状態ではありませんでしたが、固定する釘が浮き、そこの部分の板金が少し浮いていました💦

▲お客様宅棟板金

【屋根材の状態】

防水性が完全に切れ、カビやコケが繁殖💦放置すれば材自体が割れてしまう手前の状態でした⚠

【外壁の状況】
お客様は屋根だけでなく、外壁の状態もそろそろメンテナンスが必要かな？と感じていらっしゃいました。
当社では調査時には外壁も併せて点検しています！
今回調査した結果、経年によるコーキングの劣化や塗膜劣化によるチョーキング現象なども発生していました💦

◎現地調査時の詳しい様子は現場ブログで紹介📣▽
さいたま市西区　屋根塗装・外壁塗装の現地調査～訪問業者に指摘された棟板金の浮きと釘抜けをドローンで点検！

さいたま市西区の気候特性に合わせた「足場代節約」のセット提案

荒川に近く、冬には強い「赤城おろし」が吹き抜けるさいたま市西区。
風の影響を受けやすいエリアだからこそ、屋根の固定力は重要です✊

また、リフォーム費用を賢く抑えるコツは、「屋根と外壁を同時に行うこと」にあります!(^^)!
住宅メンテナンスに欠かせない足場費用は1回につき15万〜25万円ほどかかりますが、セットで行えばこの出費が1回分で済みます。
今回も、お客様の将来的なコスト負担を考え、住宅塗装セットでの施工が決定しました✨

関連記事一度の足場で二度おいしい屋根・外壁工事

10年後の安心を左右する「下地作り」｜棟板金のビス打ち替えと徹底洗浄

塗装工事において、最も重要なのは「何色を塗るか」ではなく「塗る前にどれだけ準備をしたか」です☝
仕上がってしまえば見えなくなる工程にこそ、プロの技術が詰まっています👷🏻✨

27年分の汚れをリセット！高圧洗浄

まずは、家庭用とは比較にならない威力の業務用高圧洗浄機で、屋根と外壁を丸一日かけて洗います!(^^)!

古い塗膜のカスやカビを根こそぎ落とさないと、どんなに良い塗料を塗っても数年で剥がれてしまいます(>_<)
雨樋の中までスッキリと洗い流し、塗料が密着する「最高の土台」✨を作ります！

訪問業者の指摘箇所を「釘」から「ビス」へ強化

防水の要、コーキング（シーリング）の打ち替え

外壁材の目地にあるゴム状のコーキングは、27年も経つとカチカチに硬化し、ひび割れています💦
古いコーキングをすべて撤去し、新しい材料を充填する「打ち替え」を徹底。これにより、地震の揺れを吸収するクッション性と、雨水の侵入を防ぐ防水性が復活します✊

◎塗装前の下準備の詳しい様子は現場ブログで紹介📣▽
さいたま市西区　【屋根外壁塗装下準備編】棟板金の釘抜けをビス打ち替えで強固に補修！高圧洗浄とコーキング打ち替え

厳しい紫外線から住まいを守る！関西ペイント「アレスダイナミックシリーズ」の威力

いよいよ仕上げの塗装工程です。街の屋根やさんさいたま大宮店では、「下塗り・中塗り・上塗り」の3回塗りを厳守します💡

ラジカル制御塗料で耐久性を最大化

▲屋根用塗料【ダイナミックルーフ】

▲外壁用塗料【ダイナミックトップ】

今回採用したのは、国内大手・関西ペイントの「アレスダイナミックシリーズ」です✨
さいたま市西区のような日当たりの良い地域で問題となるのが、紫外線のダメージです⚠
この塗料は、塗膜を破壊する原因物質「ラジカル」を抑える機能を備えており、従来のシリコン塗料よりも格段に長持ちします!(^^)!

屋根塗装時の様子

下塗り後、アレスダイナミックルーフの2回塗りで遮熱・耐久機能を付与✨

外壁塗装時の様子

下塗り後、汚れがつきにくい低汚染性を持つアレスダイナミックトップの2回塗りで新築のような艶を再現✨

付帯部まで抜かりなく！お家丸ごとリフレッシュ

屋根と壁だけでなく、雨樋、軒天、シャッターボックスといった「付帯部」も丁寧に塗装します!(^^)!
ケレン（ヤスリがけ）でサビを落とし、専用塗料を重ねることで、お家全体の統一感と美しさが格段にアップします！

▲軒樋塗装時

▲破風塗装時

▲庇塗装時

◎塗装時の詳しい様子は現場ブログで紹介📣▽
さいたま市西区　屋根塗装・外壁塗装完成！関西ペイント「ダイナミックシリーズ」で築27年の家が新築の輝き！防水性能と耐久性を最大化

施工完了！

工事を終えたお客様からは、

「最初は訪問業者に煽られてパニックになりそうでしたが、ドローンで実際の映像を見て、自分たちの目で納得して判断できたのが良かったです。街の屋根やさんに相談して本当に正解でした。仕上がりもピカピカで、家に帰るのが楽しみです！」

という、何より嬉しいお言葉をいただきました!(^^)!

さいたま市西区で後悔しない屋根リフォームを

屋根や外壁のリフォームは、一生のうちに数回しかない大きなイベントです。
「訪問業者に指摘されたけれど、どこに相談すればいいかわからない」
「見積もりが高すぎて妥当か知りたい」
そんな時は、ぜひ地元さいたま市で実績のある私たちを頼ってください(^^)/

お客様の大切な資産を、誠実な技術と正直な価格でお守りすることをお約束します✊

少しでも不安を感じたら、まずは街の屋根やさんさいたま大宮店の無料診断へ！

街の屋根やさんさいたま大宮店では、さいたま市西区を中心に、ドローンによる屋根点検を「完全無料」で実施しています！
無理な勧誘や強引な営業は一切いたしません。
「まずは状態を知りたい」「他社の見積もりと比較したい」という方も大歓迎です👐

雨漏り診断士や1級建築板金技能士など、国家資格を持つプロがあなたのお住まいを厳格にチェックいたします👀✅
10年、20年先も安心して住み続けられる住まいづくりを、私たちと一緒に始めませんか？

✒️この記事は… 1級塗装技能士である石井監修のもと施工された工事を基に、【街の屋根やさんさいたま大宮店】で、電話対応・事務を担当する女性スタッフが、実際の施工・ご相談内容をもとに作成しています。

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