さいたま市見沼区 ガルバリウム鋼板屋根は塗装が必要？築25年住宅の屋根・外壁を調査
2026.09.04
さいたま市見沼区で築25年住宅の屋根・外壁を現地調査 さいたま市見沼区のみなさまこんにちは！街の屋根やさんさいたま大宮店です(^^)/今回は、さいたま市見沼区で行った築25年住宅の屋根・外壁調査をご紹介します！こちらのお客様は、前回の外壁塗装から12年以上が経過したことから、お住…
さいたま市北区 【三階建て住宅】屋根と外壁を塗装・部分張り替えで耐久性を高めた実例
さいたま市北区のお客様より、建物の老朽化が気になり始めたことがきっかけで当社にお問い合わせ頂きました。
とくに屋根と外壁の色褪せが目立ち、雨風による影響が内部へ及ばないか不安を感じておられたようです。建物が三階建てということもあり、普段は見えない部分の状態をしっかり確認してほしいという強いご要望がありました。
長期的に安心できるメンテナンスを希望されていたため、必要な補修と塗装を丁寧にご説明し工事をご提案しました。
さいたま市北区 屋根・外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根・外壁塗装
- 施工期間
- 3週間
- 使用材料
- ダイナミックトップ、ダイナミックルーフ
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 3,000,000円
- 建坪
- 35坪
街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。
大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。
経年で弾性が失われると、外壁材同士の緩衝機能が低下し、雨水が浸入するリスクが高まります。
このまま放置するとサイディングの反りや内部腐食につながるおそれがあるため、早期の補修が必要な状態だと判断しました☝
折板屋根はボルト固定が基本のため、この部分の劣化は屋根そのものの耐久性に大きく影響します！
錆が進行すると穴あきや雨漏りにもつながるため、塗装だけでなく錆止め処理を含めた入念な下地調整が必要だと判断しました☝
歪みによって勾配が乱れると、雨水が適切に流れず溢れてしまう危険性があります⚠
特に住宅密集地では隣家へ影響が及ぶこともあるため、お客様も心配されているご様子でした。今回は交換を前提に、適切な排水が確保できるよう計画しました☝
外壁も部分的に劣化が進んでおり、立地上どうしても日陰になる面とのバランスが崩れてしまいます💦
全体として統一感が失われ、今後の耐久性にも影響が出かねない状態だったため、屋根と外壁のセットでの塗装が望ましい判断しお客様にお伝えし、施工プランお見積りを提出💡内容にご納得されご契約をいただきました!(^^)!
◎現地調査時の詳しい様子はこちら＞＞さいたま市北区 外装工事相談！3階建て住宅の無料診断！折板屋根の赤錆と外壁サイディングの劣化
洗浄は塗装の密着性を左右する重要な工程で、職人も水圧を調整しながら細かい部分まで丁寧に洗い流します。
汚れが落ちていくと元々の外壁の明るさが見え、これから始まる塗装の準備が整っていきました!(^^)!
マスキングテープで施工範囲を整え、均一な仕上がりになるよう慎重にヘラで押さえていきます💡
この作業は外壁内部を雨水から守る大切な役割を担うため、職人も集中して作業を進めていました！
新しいシーリングが入ると、見た目にも引き締まり安心感が生まれますね(´▽｀*)
▲シーリング補修施工後
凹凸の多い折板は手作業で細部を仕上げる必要があり、職人の腕が試される工程です。手間のかかる作業ですが、長持ちにつながる大切な下地づくりであり、丁寧さが後の仕上がりに直結します✨
凹部と凸部が入り組んだ折板屋根は塗り残しが起きないよう、ローラーの角度を変えながら慎重に動かします。
塗装が進むにつれ、くすんでいた屋根が光沢のある明るい色へ生まれ変わりました！
吸い込みムラを抑えるため、下塗りでしっかりと下地を整え、その後に選んでいただいた落ち着きのある色味で仕上げています!(^^)!
塗装を重ねるごとに外観の印象が引き締まり、新築時のような明るさが戻ってきました。
◎外壁・屋根メンテナンスの様子はそれぞれこちらの現場ブログで詳しくご紹介しています↓↓↓
・さいたま市北区 折板屋根塗装！ケレン作業からダイナミックルーフによる遮熱施工まで
・さいたま市北区 【外装工事】塗装とサイディング部分張り替え！雨樋も新品へリフレッシュし住まいのトータルメンテナンス完了！
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