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施工事例
さいたま市見沼区　築24年の屋根・外壁塗装！初めての塗り替えで色褪せた住まいを一新

工事のきっかけ

さいたま市見沼区にある築24年のお住まいで、屋根・外壁塗装工事を行いました。
こちらのお住まいでは、今回が初めての屋根・外壁塗装です。
施工前の屋根には色褪せや汚れ、コケのような付着物が見られ、外壁も築年数の経過に伴いメンテナンスを検討する時期を迎えていました。
今回は屋根と外壁をまとめて塗り替えるとともに、ベランダ手すりや破風、濡れ縁などの付帯部も塗装。
屋根は赤茶系から落ち着いた濃色へ、外壁は淡い色合いからグレー系へと変わり、住まい全体がすっきりとした印象に生まれ変わりました。

さいたま市見沼区屋根・外壁塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根・外壁塗装

施工期間: 21日間

使用材料: 屋根：関西ペイント　ダイナミックルーフ　外壁：関西ペイントダイナアクセル

築年数: 築26年

工事費用: 130万円(足場代含む)

さいたま市見沼区｜築24年で初めての屋根・外壁塗装！付帯部や塀も一新

さいたま市見沼区のみなさまこんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です(^^)/

「屋根も外壁も、そろそろ塗り替えた方がいいのかな？」
築年数が経過すると、このようにメンテナンスのタイミングで悩まれる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
屋根と外壁は、どちらも雨風や紫外線から建物を守る大切な部分です。
ただし、劣化の進み方は屋根材や外壁材の種類、立地条件などによって異なります。
そのため、築年数だけで塗装の必要性を判断するのではなく、現在の状態を確認することが重要です💡
今回ご紹介するのは、築24年で初めて屋根・外壁塗装を行ったお住まいです。
屋根と外壁を同時に塗り替え、さらに付帯部までメンテナンスすることで、建物全体の外観を整えました。
今回は個々の塗装工程だけでなく、住まい全体をまとめて塗り替えるメリットや、施工前後の変化にも注目してご紹介します！

街の屋根やさんさいたま大宮店には…雨漏り診断士・1級建築板金技能士・1級瓦葺技能士・ニチハ金属外壁施工士・金属外装シーリング技能士などの資格を持つスタッフが在籍👷🏻
高度な技術と正確な診断で、お住まいのトラブルに責任を持って対応します✊

街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。

大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。

施工前の状態｜屋根の色褪せと汚れが目立っていました

施工前の屋根は赤茶系の色合いでしたが、表面には黒ずみやコケのような付着物が見られました。
また、全体的に色褪せも進んでおり、経年による変化が感じられる状態でした。

屋根は建物の中でも日差しや雨風を直接受ける場所です。
塗膜が劣化すると、屋根材を保護する機能が低下する場合があります。
ただし、屋根材の状態によっては塗装が適さないこともあるため、塗り替え前には屋根材自体の傷み具合を確認する必要があります。
今回は屋根塗装を行うこととなり、まずは高圧洗浄で表面の汚れを取り除いていきました。

外壁も屋根とあわせて塗り替え

今回は屋根だけでなく、外壁もまとめて塗装します。
外壁塗装は、建物の美観を整えるだけでなく、塗膜によって外壁材を雨風や紫外線から保護するためのメンテナンスです💡
今回のお住まいでは、塗り替えを機に外壁の色合いも変更していきます!(^^)!

屋根と外壁を同時に塗装！足場を共用できるメリットも

工事に先立ち、建物の周囲に足場を設置しました。
屋根や2階部分の外壁など、高所での塗装作業では安全に作業できる足場が欠かせません。
今回のように屋根と外壁を同時に塗装する場合、ひとつの足場を共用して施工を進められます。
別々の時期に工事を行う場合は、その都度足場の設置・撤去が必要になることがあります。
そのため、屋根と外壁の両方がメンテナンス時期を迎えている場合には、まとめて工事することで足場にかかる費用を抑えられる可能性があります。
もちろん、屋根と外壁の状態によって適切な工事時期は異なります。
同時施工が向いているかどうかは、それぞれの劣化状態を確認したうえで判断することが大切です!(^^)!

関連記事一度組んだ足場を有効活用！足場が必要なリフォームはまとめてがお得

屋根塗装｜高圧洗浄で汚れを落とし、濃色に仕上げました

屋根塗装では、まず高圧洗浄で表面に付着した汚れを取り除きました!(^^)!
洗浄前後の写真を比較すると、黒ずみや黄緑色の付着物が落ち、屋根材の表面が見えやすくなっていることが分かります。
屋根塗装では、新しい塗料を塗る前の下地処理が重要です。
汚れが残った状態では塗料の密着性に影響する場合があるため、洗浄で表面を整えてから塗装を進めます✊

高圧洗浄後は、下塗り・中塗り・上塗りの工程を経て仕上げました。
施工前は赤茶系だった屋根が、落ち着いた濃色へと変化しています🏠✨

屋根全体に統一感が生まれ、引き締まった印象になりましたね✨

屋根の高圧洗浄や塗装工程については、現場ブログで詳しくご紹介しています！
＞＞さいたま市見沼区で屋根塗装！築24年の屋根に蓄積した汚れを洗浄し、濃色へ塗り替え

外壁塗装｜淡い色合いから落ち着いたグレー系へ

続いて、外壁塗装の様子をご紹介します(^^)/
外壁も屋根と同様に、仕上げ塗料を塗る前の下地づくりが大切です💡

写真では、ローラーを使って外壁に下塗りを行っています。
下塗りは、外壁材と仕上げ塗料の密着性を高めるための工程です👍

続いて、中塗りを行いました。
新しい塗料が塗り広げられるにつれて、外壁の色合いが変わっていきます。
今回の外壁塗装で注目したいのは、施工前後の印象の違いです(@_@)💡

施工前は淡い色合いだった外壁が、施工後は落ち着いたグレー系へと変わりました！
グレー系の外壁は、すっきりとした印象や落ち着いた雰囲気を演出しやすい色です。
さらに、今回は屋根も濃い色に塗り替えているため、屋根と外壁の色合いが調和した外観に仕上がっています✨
屋根と外壁を同時に塗装する場合は、両方の色を組み合わせて考えられることもメリットですね(^^)/

外壁の色の変化や塗装工程は、こちらの現場ブログでもご紹介しています！
＞＞さいたま市見沼区で外壁塗装！築24年の住まいをグレー系の落ち着いた外観へ

付帯部や塀まで塗装！住まいの細部もまとめてメンテナンス

今回の工事では、屋根や外壁だけでなく、建物のさまざまな部分も塗り替えました！
ベランダ手すりや破風、濡れ縁に加え、水切りや換気フードなどの付帯部も塗装しています。

金属部分は錆止め塗装で下地から保護

こちらは金属部分に錆止め塗料を塗布している様子です。
金属製の付帯部は、塗膜が劣化すると錆が発生することがあります。
そのため、塗装では表面の状態に合わせて下地を整え、必要な箇所に錆止め塗料を使用することが大切です。
今回も赤茶色の錆止め塗料を塗り、金属部分の腐食を抑えるための下地処理を行いました!(^^)!

水切りや換気フードも塗装

水切りは、外壁などを伝う雨水を適切に排出し、建物内部への水の回り込みを抑えるための部材です。
また、換気フードは換気口の外側に取り付けられている部材で、雨水の吹き込みを抑える役割があります。

こうした細かな部分も外壁とあわせて塗装することで、住まい全体の外観に統一感が生まれます!(^^)!

塀も塗り替えて、建物まわりの印象を一新！

さらに今回は、道路に面した塀も塗り替えました。
施工前は白系の塀に黒ずみやひび割れが見られ、経年による変化が感じられる状態でした。
施工後は明るいホワイト系の塀に！黒ずみが目立っていた施工前と比べ、すっきりと清潔感のある印象に仕上がりました✨
塀は道路からも目に入りやすい部分です。
建物だけでなく外構部分もあわせて塗り替えることで、住まい全体の印象が変わりますね(^^)/

付帯部の下地処理や塗装工程は、こちらの記事で詳しくご紹介しています！
＞＞さいたま市見沼区で付帯部塗装！ベランダ手すりの錆落とし・錆止めから破風まで

屋根・外壁塗装が完了！住まい全体の印象が変わりました

今回は屋根と外壁だけでなく、ベランダ手すりや破風、濡れ縁などの付帯部も塗り替えました。
築24年で初めての塗装工事を機に、住まい全体をまとめてメンテナンスできたことが、今回の工事の大きなポイントです。
外観の印象が変わっただけでなく、屋根や外壁、付帯部に新しい塗膜を形成することで、建物を保護するためのメンテナンスにもつながりました。

さいたま市見沼区で屋根・外壁塗装をご検討なら

屋根や外壁の塗り替え時期は、築年数だけで一律に決められるものではありません。
建物に使われている材料や劣化の状態によって、適切なメンテナンス方法は異なります。
また、屋根と外壁をまとめて工事する場合は、足場の共用や色の組み合わせなど、同時施工ならではのメリットもあります。
街の屋根やさんさいたま大宮店では、さいたま市見沼区をはじめ、さいたま市内・近郊の屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装などのご相談を承っています。
「築年数が経っているけど、まだ塗装できる？」「屋根と外壁を一緒にメンテナンスしたい」という方も、まずはお気軽にご相談ください！
お住まいの状態を確認し、適切なメンテナンス方法をご提案いたします!(^^)!

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