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施工事例
さいたま市北区　【屋根塗装・外壁塗装】築30年のスレート屋根とサイディング外壁を美しく蘇らせる費用と全工程

工事のきっかけ

「外壁屋根の塗装メンテナンスをしてほしい」とさいたま市北区のお客様よりご相談がありました。
お話しをお伺いすると築３０年になる２階建て住宅のお住まいで今までメンテナンスをしていないということでした。
現地調査でお住まい全体の状態を確認し、経年劣化による色褪せや壁コケなど、防水性の劣化が見られたため高性能塗料での塗り替えメンテナンスをご提案し施工することになりました。

さいたま市北区屋根・外壁塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根・外壁塗装

施工期間: ２週間

使用材料: アレスダイナミックルーフ、アレスダイナミックトップ

築年数: 築３０年

工事費用: 130万

さいたま市北区でのスレート屋根とサイディング外壁塗装工事事例

さいたま市北区にお住まいの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です。

今日は築30年を迎え、長年の風雨により屋根と外壁に深刻な劣化が見られたさいたま市北区のお客様宅で実施した、「屋根塗装・外壁塗装の同時施工事例」を詳しくご紹介します!(^^)!

屋根のコケや外壁の黒ずみ、そして特に危険なコーキングの剥がれといった劣化症状を放置すると、建物の耐久性や防水性が大きく損なわれ、将来的には大規模な修繕が必要になる可能性があります💦

今回は、現地調査から足場設置、屋根と外壁それぞれの高圧洗浄、補修、そして耐久性の高い塗料を用いた塗装仕上げまで、全工程を余すところなくお見せします(*^^*)

★さいたま市北区で屋根や外壁のメンテナンスをご検討中の方は、この施工事例を読むだけで…( *´艸｀)
💡さいたま市北区での屋根塗装・外壁塗装の具体的な事例を知ることができる
💡築30年で発生しやすい屋根・外壁の劣化症状と、その危険性を理解できる
💡高品質な塗料（アレスダイナミックルーフ、アレスダイナミックトップ）を用いた施工の流れがわかる
💡屋根と外壁の同時施工が費用面でいかに効率的かを知ることができる

ぜひ最後までご覧になり、ご自宅のメンテナンスの参考にしてください♪

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さいたま市北区：現地調査で判明！屋根外壁の状態

今回ご相談をいただいたのは、築30年が経過し、これまで大きなメンテナンスをされてこなかった2階建て木造住宅です🏠
「屋根にコケが目立ってきた」「外壁の黒ずみやヒビが気になる」とのご懸念から、詳細な現地調査のご依頼をいただきました(*^^*)

屋根の劣化：防水性が失われたスレート屋根の危機

屋根材はスレートでした☝。遠目からでもはっきりとわかるほど、広範囲にわたるカビ・コケの繁殖が見受けられました((+_+))
緑色や黄色に変色している部分は、屋根材を保護している塗膜が紫外線や雨により完全に劣化し、防水機能が失われている明確なサインです⚠

屋根材が常に水分を吸い込んでいる状態では、冬場には凍害を引き起こし、ひび割れや欠けの原因となります。また、一部の棟板金の浮きや固定釘の緩みも確認。
このままでは強風時に板金が剥がれ飛び、周囲に被害を与えるリスクもあります💦屋根の寿命を延ばし、雨漏りを未然に防ぐためにも、早急な塗装メンテナンスが不可欠な状態でした！

外壁の劣化：黒ずみとコーキング剥がれが引き起こす雨水侵入リスク

外壁は窯業系サイディングでした。淡いベージュ系の外壁であるため、雨筋やカビ・藻による黒ずみ汚れが全体に広がっており、美観が大きく損なわれていました💦

それ以上に深刻だったのが、外壁目地のコーキング材の劣化です⚠
コーキングが硬化し、深いひび割れや、目地から完全に剥がれている箇所が多数確認されました(ﾟДﾟ;)

コーキングは、サイディングボードの継ぎ目から雨水が建物内部に侵入するのを防ぐ砦です💡
この防水機能が失われると、雨水が下地の木材や断熱材を腐食させ、建物の構造的な耐久性（耐震性）までも低下させてしまう恐れがあります((+_+))
雨漏りを発生させないためには、塗装と合わせてコーキングの「打ち替え」が必須の状況でした！

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費用対効果の高いご提案：屋根・外壁同時施工のメリット

これらの劣化状況を踏まえ、今回は屋根と外壁の同時メンテナンス、「屋根塗装・外壁塗装・コーキング打ち替え工事」をご提案しました!(^^)!

最も大きなメリットは、足場の設置費用を一度で済ませられる点です☝
足場代は工事費全体の約20%を占めるため、別々に工事を行うよりもトータルコストを大幅に抑えることができます👌

また、屋根と外壁を同じ時期にメンテナンスすることで、建物の美観が統一的に回復し、今後10年以上にわたって安心して暮らせる状態を一度に実現できます!(^^)!

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防水性と美観を徹底的に回復させた全工程

それでは、実際の施工の流れを屋根・外壁に分けて詳しくご紹介します(^^)/

屋根塗装工事：防水性を取り戻すための徹底洗浄と高耐久塗装

工程①：カビ・コケの徹底除去！高圧洗浄
塗装の仕上がりと耐久性を左右する最も重要な下地処理が「高圧洗浄」です💡
専用の洗浄機で、屋根表面にこびりついたカビ、コケ、長年の汚れを根こそぎ洗い流しました！
この作業を丁寧に行うことで、塗料の密着性が確保され、剥がれを防ぐことができます(^^)/

工程②：補修と縁切り（タスペーサー挿入）
洗浄後、スレートのひび割れ箇所をコーキング材で補修しました!(^^)!
また、塗装による雨漏りを防ぐために、屋根材の隙間に「タスペーサー」を挿入し、塗料で塞がらないよう『縁切り』を行いました✋

工程③：下塗り（シーラー）で接着力をアップ
下塗りには「シーラー」を使用します💡
劣化して塗料を吸い込みやすい屋根材にたっぷりと浸透させ、上塗り塗料との密着性を格段に高めます！

工程④：中塗り・上塗り（アレスダイナミックルーフ）
中塗りと上塗りを重ねて厚い塗膜を形成し、失われていた防水機能を見事に復活させます✋

今回使用したのは、関西ペイントの『アレスダイナミックルーフ』です。紫外線に強い「ラジカル制御型」の塗料で、高い耐候性と耐久性を発揮します💡
◎関西ペイントの『アレスダイナミックルーフ』詳しくは＞＞コチラ

施工後の屋根は、カビ・コケが消え、美しい色合いと光沢を取り戻しました(^^)/

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外壁塗装工事：雨水対策と低汚染技術で長期的に美しさを維持

工程①：高圧洗浄で黒ずみを一掃
外壁も屋根と同様に高圧洗浄を行い、雨筋やカビによる黒ずみ汚れを徹底的に洗い流しました！

工程②：コーキングの打ち替え
既存の劣化したコーキングをすべて撤去し、プライマー塗布後新しい高性能なコーキング材を充填し直しました！これにより、外壁の継ぎ目からの雨水侵入リスクは完全に解消されました✋

工程③：下塗り（シーラー）で下地調整
外壁も下塗り材の「シーラー」を塗布し、外壁材への吸い込みを止め、上塗りの密着性を高めました✨

工程④：中塗り・上塗り（アレスダイナミックトップ）
外壁に使用したのは、関西ペイントの『アレスダイナミックトップ』です。こちらもラジカル制御技術に加え、特殊セラミック配合の低汚染技術が特徴です💡
雨水が降るたびに汚れを洗い流すセルフクリーニング機能により、排気ガスやホコリによる汚れを防ぎ、塗りたての美しい艶と色を長期にわたって維持します(*^^*)
二度塗りを丁寧に行い、ムラのない美しい外観へと仕上げました✨

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施工後のお家は、築30年という歳月を感じさせないほど、新築時のような美しさと清潔感を取り戻しました！
何よりも、防水性能と建物の耐久性が大幅に向上し、お客様に今後も安心して暮らしていただける状態となりました✨

さいたま市北区で屋根塗装・外壁塗装をご検討中の方へ

さいたま市北区での今回の事例は、屋根のコケや外壁のコーキング剥がれといった「放置してはいけない劣化サイン」がすべて現れたケースでした🏠⚠
これらの症状は、時間が経つほど修繕コストが膨らむ原因となります☝

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」ではなく、「雨漏りする前に手を打つ」ことが、お住まいを長持ちさせる秘訣です💡

街の屋根やさんさいたま大宮店では、お客様のご自宅の状態を正確に把握し、最適な塗料と工法で、費用対効果の高いプランをご提案させていただきます(*^^*)
「もしかして、うちもそろそろ…」
「具体的な費用が知りたい」
「訪問業者に言われたが、本当に必要なのか専門家の意見を聞きたい」
どんな些細な疑問でも構いません✋
経験豊富なプロのスタッフが、お客様の不安を解消するため、無料で現地調査とお見積りを作成いたします。もちろん、しつこい営業は一切ございませんのでご安心ください(^^)/

美しく、そして何よりも安心できる住まいを、私たちと一緒に実現しませんか？
お電話、またはメールフォームより、お気軽にお問い合わせください☆彡

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