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施工事例
さいたま市見沼区　【屋根・外壁工事】築18年住宅をカバー工法と外壁塗装でリフォーム

工事のきっかけ

さいたま市見沼区で、屋根と外壁の劣化が気になりメンテナンスをご検討されてい築18年の住宅にお住まいのお客様よりご相談いただきました。
現地調査ではスレート屋根にはひび割れや色褪せ、外壁には雨だれ汚れやひび割れを確認。そこで屋根カバー工法と外壁塗装を行い、住まいの外装をまとめてメンテナンスしました。

さいたま市見沼区屋根カバー工事,外壁塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,外壁塗装

施工期間: 21日間

使用材料: ダイナアクセル、スーパーガルテクト、防水紙、樹脂製貫板

築年数: 築18年

工事費用: 190万円(足場代含む)

さいたま市見沼区で築18年住宅の屋根と外壁をまとめてリフォーム

さいたま市見沼区のみなさまこんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です(^^)/

今回ご紹介するのは、築18年を迎えた戸建て住宅の屋根カバー工事と外壁塗装です！
住宅は築年数が経過すると、屋根だけ、外壁だけではなく、住まいのさまざまな場所に少しずつ劣化が現れてきます。
今回のお客様宅でも、スレート屋根にはひび割れや色褪せ・汚れ、外壁には雨だれ汚れやひび割れが確認されました。
そこで屋根には、既存のスレートを残したまま新しい金属屋根材を施工する屋根カバー工法を実施。
外壁は、凹凸のあるスタッコ仕上げの状態を整えてから塗装を行い、これまでとは配色も変更しました✨
屋根と外壁をそれぞれ別の時期に工事するのではなく、今回は住まいの外装をまとめてメンテナンスしていきます！

街の屋根やさんさいたま大宮店には…雨漏り診断士・1級建築板金技能士・1級瓦葺技能士・ニチハ金属外壁施工士・金属外装シーリング技能士などの資格を持つスタッフが在籍👷🏻
高度な技術と正確な診断で、お住まいのトラブルに責任を持って対応します✊

街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。

大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。

築18年で見つかった屋根と外壁の劣化

まずは工事前のお住まいの状態から見ていきましょう。

スレート屋根にはひび割れや色褪せ

屋根にはスレートが使用されていました。
確認すると、複数箇所にひび割れが発生しています。

さらに、屋根全体には色褪せや汚れも目立っていました。
屋根は紫外線や雨風を直接受け続ける場所です。
築年数だけで工事の必要性を判断することはできませんが、ひび割れ・色褪せ・汚れなどが目立ってきたときは、屋根の状態を確認するタイミングのひとつです☝
今回のお住まいでは状態を確認したうえで、既存のスレートを撤去せずに新しい屋根を重ねるカバー工法でメンテナンスすることになりました。

スタッコ外壁には雨だれやひび割れ

外壁は、表面に立体感のあるスタッコ仕上げです。
独特の凹凸によって重厚感のある外観になりますが、表面に汚れが付着すると凹凸部分に残りやすい特徴もあります。
今回も雨だれによる黒ずみが見られました💦

また、一部にはひび割れも確認。
屋根だけでなく外壁もメンテナンス時期を迎えていたため、今回は屋根工事と合わせて外壁塗装を行います！

屋根と外壁を同じタイミングで工事

屋根カバー工事や外壁塗装では、安全に作業するために足場が必要になるケースが一般的です。

今回のように屋根と外壁の両方にメンテナンスが必要な場合は、同じタイミングで工事することで、一度設置した足場を屋根工事と外壁工事の両方に活用できます💡

「屋根も気になるけれど、外壁の汚れも目立ってきた」
「築15～20年ほど経って、家全体を一度見てもらいたい」
という方は、一部分だけを見るのではなく、屋根・外壁・付帯部をまとめて点検してもらうのも方法のひとつです(^^)/
必要なメンテナンスを一度に把握できれば、今すぐ工事した方がよい場所と、まだ様子を見られる場所を整理しやすくなります。

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ひび割れたスレート屋根をカバー工法でリフォーム

それでは、屋根工事から見ていきましょう！
今回行ったのは屋根カバー工法です。
カバー工法は、既存のスレート屋根をすべて撤去するのではなく、その上から防水紙と新しい屋根材を施工する方法です。

棟板金などを撤去して屋根面を整える

まずは新しい屋根を施工するため、既存の棟板金や貫板、雪止めなどを撤去します。
今回は外壁塗装も同時に行うため、工事に伴って屋根の洗浄も実施しました。
既存のスレート自体は残し、新しい屋根を重ねられる状態へ整えていきます。

新しい防水紙を施工

続いて施工したのが防水紙です💡
屋根材だけで雨水の浸入を防いでいるわけではなく、その下にある防水紙も建物を雨から守る重要な役割を担っています。
既存屋根の上を新しい防水紙で覆い、その上へ新しい屋根材を施工できる状態にしました。

スーパーガルテクトでスレート屋根をカバー

新しい屋根材には、アイジー工業の「スーパーガルテクト」を使用しました！
スーパーガルテクトは、耐食性に配慮されたSGL鋼板を使用した金属屋根材です。
軽量なため、既存屋根の上に新しい屋根を重ねるカバー工法にも採用されています💡

棟下地には樹脂製貫板を使用

屋根材を葺き終えたら、頂部の棟を仕上げます。
新しい棟板金の下地には樹脂製貫板を使用しました。
樹脂製の貫板は木材のように腐食しないことが特徴です。

その上から棟板金を設置。
継ぎ目部分には防水処理を行い、固定には抜けにくくサビにも強いステンレスビスを使用しました。
これで屋根カバー工事の完成です(^^)/

スタッコ外壁はアレスダイナアクセルで塗装

続いて外壁です！
今回の外壁塗装では、塗料を塗る前に汚れを洗い流し、必要な下地処理を行いました。
スタッコ仕上げは表面に凹凸があるため、塗装前の下地づくりも大切です☝

養生後に下塗り・中塗り・上塗り

窓など塗装しない部分をビニールなどで保護する養生を行ってから塗装へ進みます。

まずは下塗りを行います💡
下塗りには、下地とその後に塗る塗料を密着させる役割があります。
そして中塗り・上塗りには、関西ペイントの「アレスダイナアクセル」を使用しました。

ローラーだけでは塗りにくい細かな場所には刷毛も使用し、凹凸のあるスタッコ外壁を塗装していきます。

雨樋や軒天などの付帯部も塗装

今回塗装したのは外壁だけではありません。
竪樋・水切り・軒天などの付帯部も合わせて塗装しました！
外壁だけがきれいになっても、周囲の付帯部が色褪せたままでは古さが目立ってしまうことがあります。
必要な下処理を行ったうえで付帯部まで塗装し、建物全体の仕上がりを整えました(^^)/

屋根カバー工事と外壁塗装が完成！

ひび割れや色褪せが見られたスレート屋根は、スーパーガルテクトを使用した金属屋根へ。

外壁は塗装するだけでなく、カラーも変更しています✨
施工前は縦ラインを生かしたツートンカラーでしたが、今回はホワイトと明るめのグレーを採用。
左右の配色も入れ替え、以前のデザインを生かしながら外観の印象を変えました(^^♪
築18年を迎え、屋根と外壁の両方に劣化が現れていたお客様宅。
今回は、屋根カバー工事・外壁塗装・付帯部塗装をまとめて行う外装リフォームとなりました！

築15年・20年前後で屋根と外壁が気になったらご相談ください

「築年数が経って屋根と外壁の両方が気になってきた」

「屋根塗装とカバー工法、どちらがいいのか分からない」

「外壁塗装も一緒にした方がいい？」

そんな疑問をお持ちではありませんか？

住宅の劣化状態は一軒一軒異なるため、築年数だけで塗装・カバー工法などの工事方法を決めることはできません。
今回のさいたま市見沼区のお客様宅では、屋根にはスーパーガルテクトによるカバー工法、外壁にはアレスダイナアクセルによる塗装を行いました。
屋根と外壁をまとめて点検することで、それぞれの状態に合わせて必要なメンテナンスを検討できます💡
街の屋根やさんさいたま大宮店では、さいたま市見沼区をはじめ周辺地域の屋根点検・屋根カバー工事・外壁塗装に対応しています。

無料点検・お見積もりはもちろん、相見積もりも歓迎です(^^)/

築15年・20年前後を迎え、屋根のひび割れや外壁の汚れ・ひび割れなどが気になっている方は、お気軽にご相談ください！

街の屋根やさんさいたま大宮店では、お支払方法をお選びいただけます💡
・現金(振り込み)
・提携ローン
・クレジットカード
お気軽にご相談ください。

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