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施工事例
さいたま市見沼区　雨漏り工事【築22年のスレート屋根】断熱材一体型スーパーガルテクトへの葺き替えと外壁塗装で安心の住まいへ

工事のきっかけ

さいたま市見沼区の方より雨漏りしているので点検と見積もりをお願いしたいとのご依頼を頂き現地調査へ。屋根下の防水紙の劣化が雨漏りの原因であることがわかり、新しい屋根材への葺き替え工事を実施することになりました。また、外壁のメンテナンスも一緒にということで塗装も行いました。

さいたま市見沼区屋根葺き替え

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え

施工期間: 20日

使用材料: スーパーガルテクト、改質アスファルトルーフィング、樹脂製貫板、ダイナミックトップ

築年数: ２２年

工事費用: 2,500,000円

さいたま市見沼区【雨漏り修理】築22年のスレート屋根から高耐久のSGL鋼板屋根へ葺き替え！外壁塗装で新築同様に生まれ変わった事例

さいたま市見沼区にお住まいの皆さま、こんにちは！街の屋根やさんさいたま大宮店です(*^^*)

築22年を迎えたお住まいで発生した雨漏り💦今回は、それに伴う屋根・外壁リフォームの施工事例をご紹介します。

「雨が降ると天井に染みができるようになってしまって…」

お客様は、大切なお住まいで初めての雨漏りが発生し、とても不安なご様子でした(+_+)
屋根や外壁は普段なかなかじっくりと見る機会がないため、気づかないうちに劣化が進行していることがほとんどです。

雨漏りを放置すると、屋根の下地材が腐食し、最悪の場合は建物の構造自体に深刻なダメージを与えてしまうこともあります💦そのため、早期の原因究明と適切な処置がとても重要になります☝

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あなたのお家も大丈夫？雨漏りのSOSを見逃さないで！

今回のお客様のお宅のように、築20年を過ぎたお住まいでは、いつ雨漏りが発生してもおかしくない状態になっていることがあります💡まずは、ご自宅にこんな症状がないかチェックしてみましょう！

天井や壁に染みができている

雨漏りの最もわかりやすいサインです。
少しの染みでも放置しないことが大切です💡

カビ臭いにおいがする

普段しないカビのようなにおいが部屋にこもっている場合、見えない場所で雨漏りが進行している可能性があります⚠

屋根の色が全体的に褪せている

塗膜が劣化し、屋根材が水分を吸収しやすい状態になっています⚠

屋根にコケや藻が生えている

コケや藻は水分を溜め込みやすく、屋根材の劣化を早める原因になります⚠

外壁にひび割れや剥がれがある

小さなひび割れから雨水が侵入し、雨漏りの原因になることもあります⚠

もしひとつでも心当たりのある方は、一度専門家による無料点検を受けてみてくださいね。早めの対処が、お住まいを長持ちさせる一番の近道です(^^)/

※さいたま市見沼区のお客様宅現地調査の様子はこちら≫≫【さいたま市見沼区　【雨漏り調査】屋根下地が劣化したスレートの葺き替えと外壁塗装を提案】

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屋根の劣化症状：防水紙が寿命を迎えていた

さいたま市見沼区のお客様宅では屋根材であるスレート自体に大きな割れや破損は見られませんでしたが、築22年という年月が経ち、屋根材を保護する塗膜が剥がれ、色褪せが進行していました((+_+))💦さらに、屋根の頂部にある棟板金の継ぎ目にあるコーキングも劣化し、ひび割れが見られました☝

しかし、雨漏りの直接的な原因は、目に見える屋根材の劣化だけではありませんでした。

スレート屋根の下には、屋根材をすり抜けた雨水が内部へ浸入するのを防ぐ「防水紙（ルーフィング）」が敷かれています💡
この防水紙の耐用年数は、一般的に20年程度と言われています。

今回のお宅も、築22年ということもあり、屋根材をめくってみると、防水紙が水分を含んでふにゃふにゃになっており、防水の役割を全く果たせていない状態でした。これが、雨漏りの根本的な原因だったのです☝

雨漏りを根本解決！屋根葺き替え工事と外壁塗装の賢い選択

調査結果をもとに、お客様へ最適なリフォームプランをご提案しました！
1. 屋根葺き替え工事（雨漏りの根本解決）
劣化してしまった下地からすべて新しくするため、既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材に交換する「葺き替え工事」をご提案しました💡

2.外壁塗装工事（足場を有効活用してコスト削減
屋根工事で足場を設置するため、この機会に外壁塗装も同時に行う「同時施工」をご提案。

別々に工事をするよりも、足場費用を1回分に抑えることができ、トータルのコストを大幅に削減できます！

お客様にもご納得いただき、いよいよ工事スタートです！

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屋根工事～葺き替え

既存スレート屋根の撤去

まずは棟板金や屋根材を撤去していきました。

新しい防水紙と屋根材の設置

次に、防水性能を高めるための新しい防水紙（タディスホワイト）を丁寧に敷き詰めていきます💡
この防水紙は、従来の防水紙よりも耐久性が高く、雨水の侵入を徹底的に防いでくれます。

そして、今回の主役となる新しい屋根材、アイジー工業のSGL鋼板「スーパーガルテクト」を設置しました(^^♪

スーパーガルテクトが選ばれる理由スーパーガルテクトは、従来のガルバリウム鋼板にマグネシウムを添加した、最新の屋根材です✨
◆抜群の耐久性◆サビに強く、穴が開きにくいので、美しい状態が長持ち！
◆軽量◆瓦屋根の約1/10という軽さで、地震の際の建物への負担を大幅に軽減します！
◆断熱効果◆断熱材と一体化しているため、夏は涼しく、冬は暖かく、冷暖房費の節約にもつながります！

アイジー工業スーパーガルテクト詳しくは≫こちらから

換気棟も設置

さらに、屋根の頂点には換気棟を設置しました💡屋根裏の熱気や湿気を効率的に排出することで、結露を防ぎ、建物の耐久性をさらに高めることができます！

関連記事換気棟で結露対策や夏の暑さ解消？仕組みとメリット

※さいたま市見沼区屋根工事の詳しい様子はこちら≫≫さいたま市見沼区　屋根葺き替え工事～雨漏りを根本解決！スレート屋根からSGL鋼板「スーパーガルテクト」へ

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外壁工事～塗装

屋根工事の後は外壁工事の様子を見ていきましょう！

外壁の高圧洗浄と下地処理

まずは、長年の汚れやコケ、カビを高圧洗浄で徹底的に洗い流します💡
この洗浄作業を丁寧に行うことで、塗料がしっかりと密着し、剥がれにくい美しい仕上がりになります。

洗浄後、外壁のひび割れや、窓周りの古いシーリング材を新しいものに打ち替える下地処理を行います☝
細かい部分の補修が、塗装の仕上がりと耐久性を左右する重要なポイントです(*^^)v

外壁の塗装（下塗り・中塗り・上塗り

今回は、関西ペイントの高性能塗料「ダイナミックトップ」を採用しました✨
この塗料は、紫外線をブロックする「ラジカル制御技術」により、色褪せに強く、長期間にわたって美しいツヤを保ちます!(^^)!

塗料の性能を最大限に引き出すため、下塗り、中塗り、上塗りの計3回塗りでしっかりと厚みを持たせていきます✊
手抜きのない丁寧な作業を心がけることで、耐用年数をぐんと延ばすことができます👌

外壁だけでなく、雨樋や鼻隠しなどの付帯部も同じ塗料で丁寧に塗装し、お家全体に統一感を持たせ、新築のような引き締まった印象に仕上げていきます✨
※さいたま市見沼区外壁塗装工事詳しい様子はコチラ≫≫さいたま市見沼区　外壁塗装！屋根葺き替え工事の足場を有効活用した賢いリフォーム事例

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雨漏りの不安が解消！生まれ変わったお住まいに大満足

屋根の葺き替えと外壁塗装のすべての工程が完了しました('◇')ゞ

雨漏りの原因だった古い屋根は、スタイリッシュなスーパーガルテクトの屋根に生まれ変わり、外壁は美しいツヤを取り戻しました！
お客様は「まるで新築みたい！これで安心して暮らせます」と、大変お喜びいただけました♪

今回のリフォームは、雨漏りという緊急の事態から始まりましたが、足場を有効活用して屋根と外壁を同時にメンテナンスするという、賢く効率的な選択となりました(^^)/

さいたま市見沼区の屋根リフォーム・外壁塗装は私たちにお任せください！

「最近雨漏りが気になる…」「屋根や外壁が古くなってきた…」

そう感じたときが、お住まいメンテナンスのタイミングです💡
特に築20年を過ぎたお住まいでは、今回のお客様のように、目に見えない部分で劣化が進行していることがほとんどです⚠

街の屋根やさんさいたま大宮店では、さいたま市見沼区や周辺地域にお住まいの皆さまの大切なお家を守るため、無料の現地調査・お見積もりを行っております!(^^)!

まずはお気軽にご相談ください☆彡
早めの対策で、安心して長く住めるお家づくりを始めましょう‼

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