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さいたま市見沼区　【雨漏り調査】屋根下地が劣化したスレートの葺き替えと外壁塗装を提案

【さいたま市見沼区】雨漏りが発生したスレート屋根を現地調査！SGL鋼板屋根への葺き替えと外壁塗装をご提案しました

さいたま市見沼区のみなさまこんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です(^^)/

今日の現場ブログはさいたま市見沼区での現地調査の様子をお届けします☆彡

「雨漏り発生」からのご相談～さいたま市見沼区築22年戸建て住宅

「天井に雨染みが出てきて、雨漏りしているようなんです…」

さいたま市見沼区にお住まいのお客様から、このようなご相談をいただきました📞
築22年が経過したスレート屋根のお住まいで、最近になって雨漏りが確認され、不安な気持ちでご連絡をいただいたとのことです。
雨漏りは放置すればするほど被害が拡大し、屋根下地や室内の構造材に大きなダメージを与えてしまいます💦そのため、早急な対応が必要です✊
雨漏りの原因は屋根材の表面だけでなく、下地部分の劣化に隠れているケースが多く、正確な調査が必要となります。

さいたま市見沼区のお住まい事情と屋根リフォームの必要性

さいたま市見沼区は、ファミリー層に人気の住宅地で、築20年以上のお住まいも多く見られます🏠スレート屋根は軽量で施工しやすいことから平成初期〜2000年代にかけて多く使われましたが、耐用年数は20〜30年程度とされています。特に雨風や紫外線を長年浴び続けると、表面の塗膜が劣化し、割れや苔の発生、そして屋根下地への浸水といったトラブルを招きます⚠

今回のお客様宅もまさにこのケースで、築22年を迎えたタイミングで雨漏りが顕在化してしまったんです((+_+))

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さいたま市見沼区で無料の雨漏り調査を実施しました

お客様のご要望で心配だった屋根の他、外壁も一緒に調査・点検することに(*^^*)
街の屋根やさんさいたま大宮店は屋根だけでなく外壁メンテナンスも行っており、お家全体に熟知しておりお客様に現状と最適なメンテナンスをご提案することが可能です☆彡
点検調査・お見積りは無料！
「無料」と聞くと無理な押し付け営業があるんじゃ？正しい価格で見積もりしてくれるの？と不安になる方もいらっしゃるかもしれませんが心配無用です✋
当社はお客様に満足いくリフォームをしていただきたいので、そのような営業は一切しておりません！
現状を一緒に確認して頂き、ご予算などどの程度の修繕を必要としているのか等しっかりヒアリングし、適正価格にてお見積りを行っています！これまで調査を実施したお客様も「劣化箇所を見逃すことなく教えてくれてどんな方法が良いのか詳しく教えてくれた」「丁寧に調査してくれた」といった声も頂いています！
さいたま市見沼区のお客様も、外壁も一緒に見てメンテナンス箇所があれば必要に応じてやってほしいとのご要望もありましたので調査を進めていきました✊

屋根表面の状態確認

屋根表面の色あせ、塗膜の剥離が見られました⚠

また、屋根頂部を覆っている棟板金は継ぎ目部分のコーキングが劣化していることも上空から見てもわかりました👀‼
これらは築年数が経過したスレート屋根でよく見られる劣化症状です💡

スレート屋根材に大きな割れや欠け等はい当たりませんでしたが、雨漏りしているということは、屋根下の防水紙が劣化していることが大きな要因であると考えることができました☝
スレート屋根の下には、雨水が内部に侵入しないように防水紙（ルーフィング）が敷いてあるのですが、耐用年数は２０年程度。

築年数から見てもこの防水紙が寿命を迎えていることは明らかでした💡
雨水を十分に防ぎきれていない状態になり、屋根下地材（野地板）に染み込み雨漏りが発生していました。

関連記事雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法

外壁の状態

外壁については、チョーキング（手で触ると白い粉がつく現象）が見られ、塗膜が紫外線で劣化していることが分かりました。ただし雨漏りの直接原因は屋根です🏠
今回は足場を設置するため、この機会に外壁塗装で防水性と美観を取り戻すご提案をいたしました！

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ご提案内容

屋根葺き替え工事（SGL鋼板屋根へ）

雨漏りを根本から解決するためには、下地から新しくする屋根葺き替え工事が最適です☝

新しい屋根材には、SGL鋼板屋根「スーパーガルテクト」を使用するご提案をしました💡

SGL鋼板は、ガルバリウム鋼板にマグネシウムを加えた最新鋼板で、従来よりも耐久性・防錆性に優れています。さらに断熱材付きのスーパーガルテクトは、夏の暑さを和らげ、省エネ効果も期待できます!(^^)!

関連記事【エスジーエル（SGL）鋼板】ガルバリウム鋼板に変わる次世代の屋根材

外壁塗装工事（足場の有効活用）

屋根工事で足場を設置するタイミングを活用し、外壁塗装も同時に行うのが効率的です💡
別々に工事をすると足場費用が二重にかかってしまいますが、同時施工で大幅にコストを抑えられます。

関連記事一度の足場で二度おいしい屋根・外壁工事

また外壁塗装には関西ペイント「ダイナミックトップ」を採用予定💡
ラジカル制御型塗料で、紫外線に強く、長期間にわたり美観と防水性を維持できるのが特徴です!(^^)!

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雨漏り調査で早期発見、適切な工事提案へ

今回の現地調査では、雨漏りの原因が屋根下地（防水紙・野地板）の劣化であることがわかりました(>_<)
表面的な補修では解決できないため、屋根葺き替え工事が最適な解決策です✊
また、せっかく足場を組むので、外壁塗装も一緒に行うことで、お住まい全体の耐久性と美観を取り戻すことができます✨

さいたま市見沼区や近隣エリアにお住まいで、

●雨漏りが発生している
●スレート屋根の劣化が気になる
●外壁の色あせが目立ってきた

といったお悩みがございましたら、ぜひ街の屋根やさんさいたま大宮店までご相談ください！
調査・お見積もりは無料で行っております。早めの対策で、大切なお住まいを雨漏りから守りましょう！