さいたま市見沼区 屋根点検を実施！リフォームの目安は築20年以上！屋根カバー工法を提案
2025.11.28
築22年！さいたま市見沼区のお客様宅スレート屋根が抱える「目に見えない不安」とは？ さいたま市見沼区にお住まいの皆様、こんにちは！街の屋根やさんさいたま大宮店です(^^)/皆さまはご自宅の屋根が今どのような状態か、正確に把握されているでしょうか？築年数が20年を超えてくると、「そ…
さいたま市西区 【外壁塗装・屋根工事事例】モルタル外壁を高耐久塗料で塗り替え
「築25年が経ち、外壁の汚れと屋根の色褪せが気になり始めた。専門業者に点検してほしい」とさいたま市西区のお客様よりご相談を頂き、お住まいを調査。モルタル外壁の塗膜劣化やひび割れ、スレート屋根の劣化があり、メンテナンス時期を迎えていました。そこで、外壁はひび割れ補修工事・塗装メンテナンス、屋根は新しい屋根材（スーパーガルテクト）へのリフォームをご提案しお住まい全体のメンテナンスを実施することになりました。
さいたま市西区 屋根カバー工事,外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,外壁塗装
- 施工期間
- 21日間
- 使用材料
- 外壁：ダイナミックトップ、屋根：スーパーガルテクト、タディスセルフカバー、樹脂製貫板
- 築年数
- 25年
- 工事費用
- 250万円
特に外壁塗装は、見た目を美しくするだけでなく、建物を長持ちさせるために欠かせないメンテナンス工事です✊
工事前の状態や使用した塗料、施工の流れ、そして仕上がりまでを詳しくご紹介していきますので是非最後までお読みください♪
オレンジ色のモルタル壁が可愛らしく、まるでおとぎ話に出てくるような素敵な印象のお家です✨
窓枠やバルコニーの装飾も個性的で、お客様のこだわりが詰まっていることが伝わってきました(^^)/
しかし、近くで拝見すると、やはり築25年という年月の経過がはっきりと見て取れました💦
窓のひさしや出窓の下部など、雨水が流れやすい部分には、雨筋と呼ばれる黒い垂れ跡が多数確認できました( ﾟДﾟ)💦
これは、雨水に含まれる大気中の汚れが、外壁の表面に付着してできたものです。特に築年数の古いお家ではよく見られる症状です☝
外壁の一部にはひび割れ（クラック）が発生していました。
モルタル外壁は、地震や建物の動き、乾燥収縮などによってひび割れが起こりやすいという特徴があります💦このひび割れを放置すると、そこから雨水が浸入し、内部の構造材を腐食させる原因となります⚠
外壁木部の塗膜に剥がれも確認できました👀
木部が直接紫外線や雨水に晒されることになり、腐食や劣化を早める原因となりってしまいます💦
この状態を放置しておくと雨漏りに繋がる可能性が非常に高い状態です(*_*)
築25年ということもあり、屋根材自体も寿命に近づいていることから新しい屋根材へリフォームすることをおススメしました💡
外壁に付着した汚れ・コケ・古い塗膜を除去
ひび割れをシーリング材で補修し、防水性を回復
下塗りで下地を整え、中塗りはホワイトを使用
その後、上塗りで淡いベージュを仕上げ塗り！
＼中・上塗りで使用した【ダイナミックトップ】の特徴💡／
●耐用年数：約12〜15年
●紫外線に強く、色あせしにくい
●防カビ・防藻性が高く、美観を長持ちできる
●コストパフォーマンスに優れる
シリコン塗料の価格帯でありながら、独自のラジカル制御型技術を採用しているため、フッ素塗料にも負けない耐候性あり◎
多くの外壁塗装工事現場で使用されています(^^)/✨
関西ペイントアレスダイナミックTOP詳しくは≫こちらから
※外壁塗装工事の様子は現場ブログでも詳しくご紹介しています≫≫さいたま市西区 外壁塗装！ひび割れたモルタル壁がダイナミックトップで新築時のような仕上がりに
付帯部はホワイトカラーで統一！
良質のルーフィングで雨水の侵入を防いでくれます!(^^)!
アイジー工業スーパーガルテクト詳しくは≫こちらから
※屋根工事の様子は現場ブログでも詳しくご紹介しています≫≫さいたま市西区 【屋根工事】築25年のスレート屋根が「スーパーガルテクト」で劇的進化！カバー工法で安心の住まいへ
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