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施工事例
さいたま市岩槻区　【外装工事】屋根カバー工法と外壁塗装でお家全体のメンテナンスを実施

工事のきっかけ

「築20年が経過しそろそろメンテナンスをと思い屋根を見たら割れていた」「過去にも訪問業者から屋根の状態が思わしくないといわれていたがそのままにしていた」とさいたま市岩槻区のお客様からご相談を頂き、調査したところ多数のひび割れ・破損があり、外壁も色褪せや汚れが目立っていました。足場を活用し、まとめて外装工事を行うことになりました！

さいたま市岩槻区屋根カバー工事,外壁塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,外壁塗装

施工期間: 14日間

使用材料: スーパーガルテクト、タディスセルフカバー、樹脂製貫板、ダイナアクセル

築年数: 築20年

工事費用: 300万円

屋根の割れ・外壁の汚れ…まとめてお住まい全体をトータルメンテナンス！

さいたま市岩槻区のみなさま、こんにちは(*^^*)
街の屋根やさんさいたま大宮店です！

築20年を迎える住宅では、屋根や外壁の劣化が目立ち始める時期💡
今回は、さいたま市岩槻区にお住まいのお客様より、屋根の破損と外壁の劣化についてご相談をいただき、屋根カバー工法と外壁塗装によるお住まいの総合的な外装リフォームを実施した事例をご紹介します！

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工事前の状況と問題点

屋根の状況

既存の屋根材はコロニアルNEOが使用されており、こんな問題点が…⚠

⚠屋根材の広範囲にわたるひび割れ
⚠経年劣化による破損箇所の多発
⚠防水性能の著しい低下
⚠雨漏りのリスク増大

外壁の状況

外壁にもこんな劣化症状が見られました(>_<)

⚠塗膜の色褪せと劣化
⚠汚れの付着と美観の低下
⚠防水機能の低下による建物への影響懸念

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さいたま市岩槻区のお客様宅に必要なメンテナンス工事

調査時の劣化状況から判断したお客様宅に必要な外装工事は…

屋根▶屋根補修後カバー工法による屋根リフォーム

＼新しい屋根へ／
葺き替えを行うと撤去作業や廃材処理にお金や時間もかかってしまいますが、カバー工法ならその部分が浮くため費用も工期も短縮できます☝
ただ、カバー工法は既存の屋根が下地材となります。お客様宅では割れていた箇所もあったため、そこの部分の屋根は補修を行い既存の屋根部分を整え、新しい防水紙を設置し、耐用年数の長い屋根「次世代ガルバリウム鋼板：スーパーガルテクト」を葺き屋根を生まれ変わらせます👍

関連記事 ●現在の屋根を新しい屋根で覆う、二重屋根になるのが屋根カバー工法

外壁▶塗装メンテナンス

＼美しい外壁へ／
長年の汚れが溜まっていた外壁はしっかり洗い流し、新しい、防汚性・耐久性にも優れた外壁塗料「ダイナアクセル」で塗装し、汚れが付きにくい外壁へと生まれ変わらせます👍

カラー選びにもこだわります！

今回屋根・外壁の両メンテナンスを行う外装工事では屋根と外壁のカラーにもこだわります✨
これまでのお住まいは赤系の屋根色、クリーム系の外壁でした💡

施工後は▼
屋根色：シェイドワインレッド（スーパーガルテクト）
外壁色：アイボリー系の淡いピンクカラー（ダイナアクセル）
付帯部：ホワイトカラー（幕板、雨樋、破風板等）
このカラー組み合わせで、上品で温かみのある外観を目指します(*^^*)！

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外装工事の様子

それでは、さいたま市岩槻区のお客様宅が生まれ変わっていく様子を見ていきましょう(^^♪

屋根カバー工法

①まずは割れの多かった既存のコロニアル屋根を補修！

屋根材が欠けていた箇所には、新しいスレート屋根材を差し込み補修し、ひび割れ箇所はコーキング補修をしました💡

②屋根下の防水強化のため防水紙を敷きます！
使用したのは、田島ルーフィング社の「タディスセルフカバー」という改質アスファルトルーフィングです💡粘着式タイプの防水紙なので施工時に風が吹いても剥がれたりしないという利点があります☝

③隅棟に樹脂製貫板を設置！

④そして長寿命の屋根材「スーパーガルテクト」を設置！
シェイドワインレッドのスーパーガルテクトを軒先から設置し固定していきました☝

⑤最後に屋根頂部の棟に樹脂製貫板と棟板金を被せ固定します！板金の重なり部分などにはしっかり防水処理も施し、隙間から水の侵入をさせない様しっかり対策し、屋根工事は完了です✨

●屋根カバー工事完了後●

屋根カバー工事の詳しい様子は

現場ブログでもご紹介しています☆彡
詳しくはコチラ▼

さいたま市岩槻区　解体不要で経済的！屋根の寿命を延ばすカバー工法！高性能スーパーガルテクトの魅力

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外壁塗装工事

続いて外壁塗装工事の様子をご紹介します(*^^*)
外壁塗装では、カラーとなる塗料には関西ペイントの「ダイナアクセル」を使用しています☆彡
洗浄をしっかり行い、下塗りで外壁と塗料の密着性を高め、このダイナアクセルを中塗り・上塗り工程で重ね塗りしていきます！

●外壁下塗りの様子●

●外壁中塗りの様子●

●外壁上塗りの様子●

「ダイナアクセル」は高性能塗料✨
紫外線や雨風に対する高い抵抗力を持ち、防汚性・透湿性にも優れています(*^^*)
ダイナアクセルを２度重ね塗りし、色艶の向上だけでなく機能面もしっかり発揮されます(*^^*)✊

関西ペイントアレスダイナアクセル詳しくは≫こちら

付帯部塗装

軒天や雨樋等もしっかり塗装し、塗膜で部材を保護します！
他にも幕板や破風といった付帯部も隅々まで丁寧に塗りました☆彡

外壁塗装も無事完了！

塗装の豆知識！美しく仕上げるポイント！

外壁塗装を美しく成功させるには、丁寧な「養生」と適切な「刷毛の使用」が不可欠です☝

養生は、塗装しない窓や床などを塗料の飛散から守り、仕上がりの見栄えを大きく左右します💡
隙間なく丁寧に覆うことで、ラインが際立ち、プロフェッショナルな印象に✨

細部や角の仕上げには「刷毛」が重要な役割を果たします💡
ローラーでは届かない箇所も刷毛で丁寧に塗ることで、ムラなく均一な美しい塗装面が実現し、全体の品質を高めます✨

屋根外壁メンテナンスをまとめた外装工事でデザイン性と機能性も両立！

外装工事をトータルで行うことで相乗効果を得ることができました!(^^)!

屋根と外壁の接合部分を同時に施工することで、より確実な防水性能を実現！
また、屋根の寿命と外壁のメン手ナンス時期を合わせると長期的な管理コストを削減することもできます✨

そして各部位の性能バランスを考慮した材料選択したことで、建物全体の寿命をのばすことができました✨
特に、美観面では、シェイドワインレッドの屋根、淡いピンクの外壁、ホワイトの付帯部による洗練された配色で統一感のある外観デザインになりました!(^^)!
他にも屋根と外壁を同時に施工することで、足場代などの共通費用を削減し、効率的なリフォームが実現できました👍

街の屋根やさんでは、今後もさいたま市岩槻区をはじめとする地域の皆様に、安心・安全で高品質な外装リフォームサービスを提供しています☆彡
屋根や外壁でお悩みの際は、ぜひお気軽にご相談ください！