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施工事例
さいたま市大宮区2階建て一戸建て住宅外装リフォーム！屋根・外壁気になる箇所をまとめて綺麗に

工事のきっかけ

「築年数も経過し、過去に棟板金の一部交換は行ったが屋根や外壁の汚れや劣化が気になっている。棟板金も交換していない箇所もどうなっているか不安。現地調査・見積もりを依頼したい」とご相談頂きました。
現地調査の結果、棟板金も年数も経過していたため交換の改修工事の実施、外壁屋根などは塗装メンテナンスその他ベランダのトップコート塗装などのプランをご提案しました。
他2社と比較され「きちんとした説明がされたので良かった」と街の屋根やさんさいたま大宮店に施工依頼を頂きました！

棟板金交換,外壁塗装,屋根塗装,部分塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),防水工事,足場

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 棟板金交換,外壁塗装,屋根塗装,部分塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),防水工事,足場

施工期間: 14日間

使用材料: 屋根塗装：シーラー、ダイナミックルーフ、外壁塗装：アレスダイナミックシーラーアクア、ダイナアクセル、破風・軒天・雨樋：ハイパーユメロック、棟板金改修工事：樹脂製貫板、ガルバリウム鋼板

築年数: 25年

保証年数: 屋根5年　外壁8年

工事費用: 1,150,000円

棟板金改修・屋根塗装・外壁塗装・ベランダ防水…まとめてリフォームでお家を綺麗に快適に✨

さいたま市大宮区にお住まいのみなさまこんにちは(*^^*)！
街の屋根やさんさいたま大宮店です！

今回のリフォーム事例はさいたま市大宮区の2階建て一戸建て住宅で実施した工事をご紹介します！

長く住んでいると、外壁や屋根の劣化…お家もいろんな箇所が劣化し傷んできます💦
「外壁の汚れが溜まってきたな…」「いつの間にか傷が…」「屋根も傷んでいそう…」
たくさんの悩みが増えてきます。
そんな時は街の屋根やさんさいたま大宮店にご相談ください(*^^)v

今回ご紹介するさいたま市大宮区にお住まいのお客様もサイディング外壁の汚れやコーキングの傷み、過去に棟板金の一部補修を行ったが他部分は大丈夫か、スレート屋根自体もかなり汚れが溜まっているんだろうと、まとめてリフォームできる業者をお探しになり当社にお問い合わせくださいました(*^^*)
さいたま市にはたくさんのリフォーム業者がありますが、街の屋根さんさいたま大宮店にお問い合わせ頂き嬉しい限りです☆彡
他にも2社リフォーム業者に見積もりを出してもらったそうですが、担当したスタッフの説明に納得され「ここに任せたい！」とご依頼くださいました♪
お客様の期待にお応えできるよう、職人さん・担当スタッフとしっかり情報を共有しながら作業を進めていきました✋

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さいたま市大宮区戸建て～気になる劣化症状

現地調査ではドローンを飛ばし屋根全体から細かいところまで確認していきました！
スレート屋根材自体は色褪せ、カビ苔が繁殖していました💦
お客様が気になっていた棟板金も、固定している釘が浮いてあったり、抜け落ちている箇所も多々ありました(*_*)

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外壁も汚れや色褪せなど経年による劣化が進行していました。
特に目地劣化（外壁材と外壁材の継ぎ目部分）が激しく劣化していました(*_*)
黒ずんだ汚れ…くらいまでならまら水の侵入口となる可能性は少ないですが、外壁下地部分まで見えるほど退化している箇所がありました。
このままでは雨水が侵入し放題💦メンテナンス必須です☝

▶▶▶現地調査の様子は現場ブログでも詳しく紹介します💡

住まいを綺麗に！快適にお過ごしいただけるための【外装リフォーム施工プラン】

さいたま市大宮区お客さま宅を綺麗に✨
築年数が経過すると気になる＂雨漏りリスク＂を軽減させるための施工プランは…

●棟板金改修工事

　ガルバリウム鋼板製の棟板金への交換
●スレート屋根塗装
　屋根に必須な《紫外線に強い》塗料を使用しての塗り替え
●サイディング外壁塗装
　外壁の《美しさ》を長期間維持する塗料を使用しての塗り替え
●コーキング補修
　外壁目地やサッシ廻りの防水対策！
●軒天や雨戸などの付帯部塗装
　お家を構成する部材も適した塗料で塗り替え
●ベランダトップコート塗布
　防水機能が低下したベランダ床もトップコートで防水性回復！

上記内容でリフォームを実施していきます♪

使用材料について

【外壁用下塗り塗料】
関西ペイント/ダイナミックシーラーアクアを採用💡

●関西ペイントアレスダイナミックシーラーアクア詳しくは≫こちら

【外壁用中・上塗り塗料】
関西ペイント/ダイナアクセルを採用💡

●関西ペイントアレスダイナアクセル詳しくは≫こちら

【付帯部用塗料】
ロックペイント/ハイパーユメロックを採用💡

●ロックペイントハイパーユメロック詳しくは≫こちらから

【屋根用中・上塗り塗料】
関西ペイント/ダイナミックルーフを採用💡

●関西ペイントアレスダイナミックルーフ詳しくは≫こちらから

塗り替え塗料は適した素材に適した塗料を✋✨

関連記事
●屋根塗装・外壁塗装の塗料についての基礎知識

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さいたま市大宮区外装リフォームの様子

それでは、リフォーム工事の様子をご紹介します！
【棟板金交換】【屋根塗装】【外壁塗装】【付帯部塗装】【ベランダトップコート塗装】と盛りだくさんなメンテナンスリフォーム内容♪
これらの工事をまとめることで足場の設置費用も節約できるので住まい気になる箇所が多くあれば一緒にまとめて工事するとお得なんです☝

関連記事 ●一度の足場で二度おいしい屋根・外壁工事

足場の設営

全ての工事に必要な足場を組み立てました！
隣家との距離が近かったため、足場を組み立てて迷惑をかけないかと心配だったお客様。
ご安心ください✋
近隣への工事のご挨拶や配慮も徹底し、狭小地では様々な工夫を凝らして足場を設置するなどし対策しています👍

関連記事 ●狭小地での屋根工事、屋根リフォーム、足場の仮設は大丈夫？

棟板金改修工事

経年により塗膜の劣化も見られた板金、釘浮きや釘抜けも見られ固定力が弱まっている状態のため、下地材の貫板も交換し、棟板金改修工事を行いました！

棟板金を外すと、貫板があります。木製の貫板は黒ずみ傷んでいました☝
新たに樹脂製の貫板を採用することで、たとえ水分が侵入しても腐食するリスクが少ないため固定力が弱まる心配も軽減されます👍
そしてガルバリウム鋼板の棟板金を被せ、抜けにくいビスで固定していきました！
板金同士が重なりあう箇所もしっかりコーキングし防水対策を行っています(*^^*)

▶▶▶棟板金改修工事の様子は現場ブログでも詳しく紹介します💡

屋根塗装

スレートの塗膜はすっかり劣化し、防水性も激減…カビや苔などの繁殖も多く、見た目も悪くなっていました。
屋根はお家の一番高い位置で年中紫外線を浴びているので、過酷な環境下に晒されているんです💦

紫外線にも強いアレスダイナミックルーフで塗装し、艶のある仕上がりに✨
防カビ・防藻性機能も備わった塗料なので、以前のように見た目を悪化させたカビの繁殖も抑えてくれます👍

▶▶▶屋根塗装の様子は現場ブログでも詳しく紹介します💡
●洗浄～下塗りまで→さいたま市大宮区【屋根塗装】洗浄・下塗りで塗料の密着性を高めスレート長持ち！
●中塗り～屋根塗装完了まで→さいたま市大宮区スレート屋根塗り替え～ブラックに近い濃いグレーカラーの屋根色へ～

付帯部塗装

軒天や雨樋…お家を守るための役割を持っている付帯部も塗装がなされていますが、外壁や屋根と同じように年数が経つと塗膜が劣化して様々な不具合が出てきます☝
破損したりしている場合は交換を行う必要がありますが、損傷がひどくない場合は塗装によるメンテナンスで保護することができます💡
付帯部によっては素材が違うため、塗料を使い分ける必要性も💡
今回使用したロックペイントの「ハイパーユメロック」はセメント系や金属部や硬質塩ビ、木部にも使用できる塗料のため、雨樋・軒天・破風などを塗り替えました(*^^*)

▶▶▶付帯部塗装の様子は現場ブログでも詳しく紹介します💡

コーキング補修

外壁下地まで見えていたサイディング目地部分…。
コーキング材も耐用年数があるので、年数を越えてしまうと硬化が進みひび割れが進みどんどん退化して痩せていきます(*_*)

目地は残っているコーキングをすべて外し、打ち替えを行いました👍
サッシ廻りも、水が侵入しやすいため、上から重ねてコーキング材を充填する打ち増しを行いました！
「外壁からの雨漏り」もあるので、コーキングの劣化は徹底して直す必要があります💡

▶▶▶コーキング補修の様子は現場ブログでも詳しく紹介します💡

外壁塗装

外壁塗装では、お家のイメージも大きく変わりました(*^^*)
ベージュ系の外観から濃いダークグレーの外観へ✨

濃いダークグレー・濃いネイビー系は塗り替え時にとても人気のカラーです(*^^*)
艶もありとてもきれいですね👍
使用したダイナアクセルは、低汚染性機能もしっかり備わっているので、汚れが付きにくく、付いても雨水などで落ちやすいです☝
この美しさを長期間維持してくれます✨

使用した塗料「ダイナミックシーラーアクア」「ダイナアクセル」両方とも、臭いの少ない水性塗料を使用しています！
長期間の工事のため、臭いなどもしっかり考慮して塗料選びを行っています👍

▶▶▶外壁塗装の様子は現場ブログでも詳しく紹介します💡
●下塗りの様子→さいたま市大宮区２階建て戸建住宅サイディング外壁塗装～〈下塗り〉で家の寿命が変わる⁉～

ベランダ防水工事

ベランダ床の防水性も低下していたため、トップコートを塗装しました！
雨や紫外線も入り込むベランダはトップコートで劣化から保護しましょう!(^^)!

仕上がりもご覧の通りつやつや✨
ベランダ床に入りこんだ雨水が防水層にいかないようブロックしてくれます👍

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さいたま市でお家の外装リフォームをお考えの方は街の屋根やさんさいたま大宮店まで！

今回のリフォーム事例では、【棟板金交換】【屋根塗装】【外壁塗装】【付帯部塗装】【ベランダトップコート塗装】をご紹介しました！
まとめてリフォームすると全体的費用は多く掛かってしまいますが、まとめてすることで、都度掛かってしまう足場代などを抑えることができます(*^^*)
まとめてリフォームをされたいとご希望の方に、今回の事例が費用の目安になればと思います💡
塗料なども、お客様のご予算やご希望に合わせてご提案しますのでご相談ください！
現場ブログでは各工事内容を詳細に記載していますので、この工事はどんな流れでするんだろう？('_')？と気になる方は是非お読みください☆彡
工事の内容を知っておくことは業者選びの際にとても役に立ちます☝
悪徳な業者が、お客様にはわからないだろうと作業工程を減らしたり、必要のない項目の見積もりを出してくることがあります✋
悪徳業者に引っかからないためにもご自宅で行いたいリフォーム工事は調べておいてくださいね☆彡

街の屋根やさんさいたま大宮店では、有難いことにさいたま市内、近郊にお住まいの方からたくさんのご相談、施工依頼を頂いております！
まだまだ掲載していない事例もたくさん！
街の屋根やさんさいたま大宮店ではどんな工事をしてくれるんだろう…実際に施工した人は満足しているの？…気になるところだと思います(^_-)-☆
ご興味のある方は施工事例やお客様の声など是非ご覧ください♬

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