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さいたま市見沼区外装リフォーム！外壁塗装・付帯部塗装・雨樋交換・戸袋板金カバー工事をしました

築４０年戸建て外装リフォーム！モルタル外壁を塗り替え、劣化箇所の補修・交換工事を施工しました♪

こんにちは！街の屋根やさんさいたま大宮店です(*^^*)
さいたま市見沼区にお住まいのみなさまは定期的なお家のメンテナンスしていますか？
ご自宅のメンテナンス。どんなタイミングでどんなメンテナンスをしてよいのかいまいちわからない(+o+)？？
という方もいらっしゃるはず。
ご近所で同じ築年数のお家が何かしら塗装などのメンテナンスをしていたら「そろそろ我が家もかな？」とちょっと気になりだしたり、業者から突然の訪問営業で「もしかして…メンテナンス必要？」と考え出す方もいたり様々。

今回ご紹介する現場ブログのお客様宅は築４０年。屋根が塗装不要の釉薬瓦だったためなかなメンテナンスするタイミングがつかめず、天井の雨漏りシミが気になりだしたことをきっけけに屋根工事を考えるようになり、お問い合わせ、そして外壁やその他の部位の塗装メンテナンスや補修・交換工事をご依頼くださいました!(^^)!

お住まいは定期的なメンテナンスをしなければ経年劣化が進み、工事の度合いも大規模になり費用がかさんでしまいます(T_T)
ご自宅の外壁材や屋根材などをきちんと確認し、どのくらいのサイクルでメンテナンスが必要なのかしっかり把握しておきましょう!(^^)!

では、今回ご依頼いただいたさいたま市見沼区のお客様宅を見ていきましょう!(^^)!

前回現場ブログ≫【さいたま市見沼区築４０年一軒家瓦屋根からアスファルトシングル屋根へ葺き替え工事を行いました！】

現地調査時の状態

築４０年さいたま市見沼区のお客様宅。
どこにどんな劣化が現れていたのでしょう…
現地調査時には撮影を行い、お客様と劣化状態を確認しながら適切なメンテナンス方法をお伝えしています!(^^)!

外壁の状態

お客様宅の外壁は現在主流であるサイデイング外壁が確立する前、１９９０年前の戸建てによく採用されていたモルタル外壁です。

モルタル外壁とは…セメントと水と砂を混ぜ合わせてできた素材で、意匠性に優れているので味わい深い仕上がりになるのが特徴です!(^^)!
しかし、モルタル外壁を保護している塗膜の劣化が進めば、モルタル外壁自体にひび割れが生じてしまいます(+_+)

…ありました…。お客様宅のモルタル外壁のひび割れ（クラック）が…
これは塗膜が劣化が進行している証です💦

このようなひび割れ（クラック）が生じていましたが補修し塗装すれば大丈夫そうです(*^^*)
クラックにも幅によって補修の度合い・緊急性が変わります。
屋根のプロ街の屋根やさんさいたま大宮店ですが、もちろん数々のお家の外壁塗装もこなしています👍
外壁に関しても間違いない判断、適切な対応ができますのでご安心ください✋

また、塗膜の劣化はひび割れだけでなく、防水性や防汚性も損なわれてしまうため、☟このような汚れも溜まって落ちにくくなってしまいます…

軒天やベランダ手すりなどの付帯部にも劣化が見られました

軒天は湿気がこもりやすいため、塗膜でしっかり保護してあげる必要があります(*^^*)軒天は補修工事を行い塗装メンテナンスをします！
そして、２階部分…2階ベランダの手すりや庇部分がかなり錆ついてます(ﾟДﾟ;)
錆は放置しておくと瞬く間に広がり、ボロボロと崩れ落ちてしまうので、ケレン作業（さび落とし）を行い、錆止めの塗料を使って塗装する必要がありそうです！
他にお家の屋根全体をぐるり囲う雨樋も劣化が見られます。
雨樋も塗装メンテナンスができますが、雨樋の耐用年数は15～20年。すでに倍の年数が経過しているので新しい雨樋に交換します!(^^)!

【お問合せ】☎0120-542-521　✉お問合せフォーム

塗装準備！外壁洗浄

外壁に付着した汚れをきちんと落として塗装する準備を行います!(^^)!

まずは付帯部の補修・塗装の様子からご紹介します！

ボロボロだった箇所は補修し塗装で保護していきます！
軒天に破損個所があるとお家の印象がかなり古く見られてしまいます(T_T)
軒天の補修・塗装は美観向上のため必須メンテナンスです👍✨

お住まいは様々な素材を使用して建築されています。

外壁で使用した塗料が余ったから、木部や鉄部も塗装してしまえ！ということはしてはいけません🙅
塗料も素材に合わせて選び、塗装していきます！
素材にあった塗料を使用することで部材を保護し、塗料の機能を発揮することができます!(^^)!

木部も鉄部も2度塗りを行いしっかり保護しました!(^^)!

関連記事 お客様が「街の屋根やさん」を選んだ理由

ガラリ戸袋を板金でカバーしました！

雨戸を収納する戸袋。
戸袋のガラリ部分が木製だったさいたま市見沼区のお客様宅。
木製は水分を吸収しやすいため年月が経つと腐食してしまう可能性があります。
そのため、今回、板金を使用し、お住まいすべての戸袋にカバー工事を行いました♪

戸袋のサイズに合わせて板金を加工し取り付けていきます!(^^)!

さすが街の屋根やさんさいたま大宮店の職人さん(´▽｀*)！一つずつ、正確に作業を進めていきます！

板金戸袋の完成です!(^^)!板金に合わせて木部もブラウンにしたんですよ～!(^^)!
付帯部がブラウンだとおしゃれですね☆彡

モルタル外壁塗装

次にモルタル外壁塗装メンテナンスの様子を見てみましょう!(^^)!

モルタル外壁も下塗り・中塗り・上塗りと3回の塗り工程を行っています！

モルタル外壁はひび割れ（クラック）が生じやすく、表面も凸凹しているため汚れが付きやすい外壁です。

そこで…

さいたま市見沼区のお客様宅モルタル外壁に使用した塗料は

関西ペイントさんの「アレスダイナアクセル」です！

超汚染機能が強化された「アレスダイナエクセル」はカビや藻などの発生を抑え、汚れが付きにくい外壁塗膜を作ります♪
これでお客様宅のモルタル外壁も綺麗が長持ちします!(^^)!

関西ペイントダイナアクセル詳しくは≫こちらから

雨樋の交換もしています！

屋根にたまった雨水を排水する重要な役割を持つ雨樋もしっかり交換しています!(^^)!
雨水が原因となる汚れもあるので、新しい雨樋に交換していれば安心できますね♪
外壁・屋根塗装工事をする場合は足場を組み、足場代も発生します。
別の機会で雨樋交換をするとなるとまた足場代などの費用が掛かってしまうので、塗装工事を依頼するときには他に交換・補修工事も併せて行うと
工事費用が節約できます(´▽｀*)

関連記事 雨樋の種類と素材を解説！交換・修理時に確認したい雨樋基礎知識

美しく生まれ変わったさいたま市見沼区のお客様宅

いかがでしょうか？施工前と比較すると一目瞭然！
付帯部のカラーは統一し、ベージュの外壁ともとっても相性が良いですね(^^♪
築年数が４０年経っても、屋根・外壁や付帯部など塗り替えなどまとめて外装リフォームすれば築年数を感じさせない仕上がりになります✨
築年数が古くてもしっかりメンテナンスすれば長く住むことができるんですよ!(^^)!
さいたま市見沼区でお住まいのメンテナンスをお考えの方は街の屋根やさんさいたま大宮店にご相談ください！
同じ築年数でもお家それぞれで必要なメンテナンスは違いますので一度無料の現地調査をご利用ください♪