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施工事例
さいたま市緑区【２階建て住宅リフォーム】外壁塗装と屋根カバー工法を実施！快適に長持ちする住まいに変身！

工事のきっかけ

「屋根が傷んでいるように見える。築年数も随分経つので、屋根と外壁の調査をしてどんなリフォームが必要か、見積もりを出してほしい」とさいたま市緑区の方よりお問い合わせ頂き現地調査を行いました。
スレート屋根はひび割れや欠けが生じている箇所もあり、築年数を考慮しカバー工法によるリフォームが適切である。サイディング外壁に関しては、目地が黒ずみ劣化しているので補修と塗装、雨樋や軒天などの付帯部も一緒に塗してお住まいを保護するリフォームが必要とお伝えし、見積もりを作成。後日施工依頼を頂き、屋根・外壁をまとめてリフォームする運びとなりました。

さいたま市緑区屋根カバー工事,外壁塗装,部分塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,外壁塗装,部分塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)

施工期間: 20日

使用材料: 外壁塗装：関西ペイント/アレスダイナミックトップ,屋根カバー工法：IG工業スーパーガルテクト,・樹脂製貫板・防水紙

築年数: 20年

保証年数: 屋根：25年　外壁：8年

工事費用: 2,100,000円

さいたま市緑区築年数が経過したお家を生まれ変わらせました！

さいたま市緑区のみなさま！
こんにちは。街の屋根やさんさいたま大宮店です(*^^*)

今回の施工事例はさいたま市緑区で実施した２階建て住宅の外壁・屋根リフォームをご紹介します！

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現地調査で住宅の現状を確認！リフォーム前はこんな状態👀

まずは現地調査を行い、建物の状態を詳しく確認しました。
今回ご依頼いただいた２階建て住宅の屋根材は「スレート」、外壁は「サイディング」です💡

外壁

お洒落なデザインのサイディング外壁☝全体的に色褪せていることがわかります💡
「新築時の時よりも随分色褪せてしまいました😢」とおっしゃていたお客様。
他にも外壁目地のコーキング（シーリング）も黒ずんでいました。
目地が黒ずんでしまうと外壁に線が入っているように見えて見栄えが悪いですよね💦

屋根

スレート屋根は劣化が顕著に出てしまっていました(*_*)
経年による色褪せはもちろんのこと、屋根材の先端が剥がれが生じている箇所も…ひび割れや欠けがある箇所もありました💦
また屋根の頂部をカバーしている棟板金も色褪せ、板金の繋ぎ目を埋めているコーキング材も劣化していました。
屋根のひび割れ、棟板金のコーキングの劣化は雨漏りが起きてしまう可能性もあります☝
築年数からして、屋根にしたに敷いてある防水紙も劣化しているはず💡水が染み込み雨漏りがいつ起きてもおかしくない状態なので早急な屋根工事が必要です！

お客様は「外観を美しく保ちたい」「長期間メンテナンスの手間を軽減したい」とのご要望をお持ちでした。
そこで、外壁塗装と屋根カバー工法を提案しました!(^^)!
見積額・工事内容ともにお客様もご納得され施工ご依頼を頂くことになりました♪

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屋根工事～カバー工法で機能性と耐久性を強化～

スレート屋根は劣化が進んでおり、全面的な修繕が必要でした。
既存の屋根材を撤去せず、新しい屋根材を上から重ねる 【カバー工法】を採用しました。

カバー工法のメリット

この方法は以下のメリットがあります☝

●既存屋根材を撤去しないため、工期が短縮

●廃材が少なく、環境に優しい
●屋根の防水・断熱性能が向上

屋根工事≪カバー工法≫施工の様子

新しい屋根材に採用したのは、 IG工業の「スーパーガルテクト」です💡
このSGL鋼板製の屋根材は、優れた耐候性と軽量性を備え、雨音を軽減する遮音性能も特徴です。

スパーガルテクトを設置する前にまず行ったのは…

屋根の頂部に被せてある板金「棟板金」の撤去作業です！
スーパーガルテクトを設置する前に既存の屋根に付いている棟板金や貫板、雪止めなどを屋根から外す必要があるんです☝
屋根が凸凹の状態では新しい屋根材がフィットしませんよね！
防水紙も敷くのでフラットな状態を作らないといけません✋

屋根を整えた後に屋根全面に田島ルーフィングの≪TADISセルフカバー≫を敷きました！
合成繊維不織布が使用されているため。既存スレートの段差などで破れる心配がありません✋
屋根に欠けなどがある場合にも安心の防水紙です✨

次に、屋根の軒先に板金を設置。固定したビスの周りにはコーキングも行います✋

そして、SGL鋼板【スーパーガルテクト】を軒先から順に設置し固定していきました👍

いよいよ終盤！
屋根面が重なり合う頂部のカバーに入ります！
樹脂製の貫板を設置します👍

そして棟板金を被せ固定しました！
でも…被せるだけでは終わりません✋
板金と板金の接合部にはコーキングを充填し屋根カバー工法は完了になります✨

屋根カバー工事の様子は現場ブログでも詳しくご紹介しますのでご覧ください♬

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外壁塗装～アレスダイナミックトップで新築のような外観に～

外壁は目地の補修後、関西ペイントの 【アレスダイナミックトップ】 を使用して塗装しました💡

長期間美しさを維持したい方にピッタリの塗料

この塗料は高い耐候性を持ち、紫外線や雨風による劣化を防ぎます✨
さらに、親水性が高く、雨が汚れを洗い流すため、長期間美しさを維持できます。

関西ペイントアレスダイナミックTOP詳しくは≫こちらから

外壁塗装・付帯部塗装の様子

下塗り・中塗り・上塗りの3工程で丁寧に塗装♪

今人気のグレージュカラーへ塗り替えました!(^^)!

優しい印象のお住まいへ🏠✨

軒天はホワイトカラーに。雨樋はブラックカラーに塗り替え、付帯部も綺麗に✨

塗装後、外壁も新しいカラー【グレージュ】になり、耐久性も向上しました。
お客様からも「家全体が明るくなり、お洒落でとても満足」と嬉しいお言葉をいただきました!(^^)!

●さいたま市緑区お客様宅外壁塗装・付帯部塗装の様子をもっと詳しく▶▶さいたま市緑区の戸建てが大変身！耐久性抜群のダイナミックトップでグレージュの外壁に。お客様も大満足の新築のような美しさに！