さいたま市見沼区 屋根点検を実施！リフォームの目安は築20年以上！屋根カバー工法を提案
2025.11.28
築22年！さいたま市見沼区のお客様宅スレート屋根が抱える「目に見えない不安」とは？ さいたま市見沼区にお住まいの皆様、こんにちは！街の屋根やさんさいたま大宮店です(^^)/皆さまはご自宅の屋根が今どのような状態か、正確に把握されているでしょうか？築年数が20年を超えてくると、「そ…
さいたま市緑区【２階建て住宅リフォーム 】外壁塗装と屋根カバー工法を実施 ！快適に長持ちする住まいに変身！
「屋根が傷んでいるように見える。築年数も随分経つので、屋根と外壁の調査をしてどんなリフォームが必要か、見積もりを出してほしい」とさいたま市緑区の方よりお問い合わせ頂き現地調査を行いました。
スレート屋根はひび割れや欠けが生じている箇所もあり、築年数を考慮しカバー工法によるリフォームが適切である。サイディング外壁に関しては、目地が黒ずみ劣化しているので補修と塗装、雨樋や軒天などの付帯部も一緒に塗してお住まいを保護するリフォームが必要とお伝えし、見積もりを作成。後日施工依頼を頂き、屋根・外壁をまとめてリフォームする運びとなりました。
さいたま市緑区 屋根カバー工事,外壁塗装,部分塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,外壁塗装,部分塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
- 施工期間
- 20日
- 使用材料
- 外壁塗装：関西ペイント/アレスダイナミックトップ,屋根カバー工法：IG工業スーパーガルテクト,・樹脂製貫板・防水紙
- 築年数
- 20年
- 保証年数
- 屋根：25年 外壁：8年
- 工事費用
- 2,100,000円
「新築時の時よりも随分色褪せてしまいました😢」とおっしゃていたお客様。
他にも外壁目地のコーキング（シーリング）も黒ずんでいました。
目地が黒ずんでしまうと外壁に線が入っているように見えて見栄えが悪いですよね💦
経年による色褪せはもちろんのこと、屋根材の先端が剥がれが生じている箇所も…ひび割れや欠けがある箇所もありました💦
また屋根の頂部をカバーしている棟板金も色褪せ、板金の繋ぎ目を埋めているコーキング材も劣化していました。
屋根のひび割れ、棟板金のコーキングの劣化は雨漏りが起きてしまう可能性もあります☝
築年数からして、屋根にしたに敷いてある防水紙も劣化しているはず💡水が染み込み雨漏りがいつ起きてもおかしくない状態なので早急な屋根工事が必要です！
お客様は「外観を美しく保ちたい」「長期間メンテナンスの手間を軽減したい」とのご要望をお持ちでした。
そこで、 外壁塗装と屋根カバー工法を提案しました!(^^)!
見積額・工事内容ともにお客様もご納得され施工ご依頼を頂くことになりました♪
この方法は以下のメリットがあります☝
●屋根の防水・断熱性能が向上
●既存屋根材を撤去しないため、工期が短縮
●廃材が少なく、環境に優しい ●屋根の防水・断熱性能が向上
スーパーガルテクトを設置する前に既存の屋根に付いている棟板金や貫板、雪止めなどを屋根から外す必要があるんです☝
屋根が凸凹の状態では新しい屋根材がフィットしませんよね！
防水紙も敷くのでフラットな状態を作らないといけません✋
屋根を整えた後に屋根全面に田島ルーフィングの≪TADISセルフカバー≫を敷きました！
合成繊維不織布が使用されているため。既存スレートの段差などで破れる心配がありません✋
屋根に欠けなどがある場合にも安心の防水紙です✨
合成繊維不織布が使用されているため。既存スレートの段差などで破れる心配がありません✋
屋根に欠けなどがある場合にも安心の防水紙です✨
屋根面が重なり合う頂部のカバーに入ります！
樹脂製の貫板を設置します👍
でも…被せるだけでは終わりません✋
板金と板金の接合部にはコーキングを充填し屋根カバー工法は完了になります✨
下塗り・中塗り・上塗りの3工程で丁寧に塗装♪
今人気のグレージュカラーへ塗り替えました!(^^)!
優しい印象のお住まいへ🏠✨
塗装後、外壁も新しいカラー【グレージュ】になり、耐久性も向上しました。
お客様からも「家全体が明るくなり、お洒落でとても満足」と嬉しいお言葉をいただきました!(^^)!
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