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施工事例
さいたま市北区　戸建てフルメンテナンス！屋根カバー工法・外壁塗装・ベランダ撤去で住まいをトータルリフォーム

工事のきっかけ

さいたま市北区の方より、ベランダの老朽化に伴う工事と、外壁屋根のメンテナンスの相談を頂きました。
調査ではベランダはボロボロで危険な状態、スレート屋根も寿命が近づき劣化が進行、外壁塗膜も劣化防水性が低下していたため、ベランダ撤去工事、屋根カバー工事、外壁塗装の古りメンテナンスをご提案し施工することになりました。

さいたま市北区外壁塗装,屋根カバー工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 外壁塗装,屋根カバー工事

施工期間: 20日間

使用材料: スーパーガルテクト、防水紙、ダイナミックトップ

施工内容その他: ベランダ工事

築年数: 築25年

保証年数: 外壁：8年　　屋根：25年

工事費用: 210万円

さいたま市北区で戸建ての気になる箇所をまとめてリフォーム

さいたま市北区にお住まいの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です(^^)/

大切なお住まいも、築年数が経過するとあちこちにメンテナンスが必要なサインが出てきます。「屋根の汚れが目立ってきた」「外壁の色あせが気になる」「使っていないベランダが腐食して危ない……」そんなお悩みをお持ちではありませんか？

今回は、さいたま市北区のお客様よりご依頼いただいた、屋根・外壁・ベランダのトータルメンテナンス工事の様子をご紹介します☆彡

一箇所ずつの補修も大切ですが、足場を設置するタイミングでまとめてリフォームを行うことは、将来的なコストダウンにもつながる賢い選択💡
実際の施工事例をもとに、どのような変化があったのか見ていきましょう!(^^)!

街の屋根やさんさいたま大宮店には…雨漏り診断士・1級建築板金技能士・1級瓦葺技能士・ニチハ金属外壁施工士・金属外装シーリング技能士などの資格を持つスタッフが在籍👷🏻
高度な技術と正確な診断で、お住まいのトラブルに責任を持って対応します✊

街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。

大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。

今回のメンテナンス工事の概要と背景は…？

今回のご依頼は、築年数が経過した戸建て住宅の全体的なリフレッシュです(^^)/✨
事前の現地調査の結果、以下の3つの工事を同時に行うこととなりました。

1. ベランダ撤去工事：老朽化した木製ベランダの解体
2. 屋根カバー工法：スレート屋根から高耐久な「スーパーガルテクト」へ
3. 外壁塗装工事：印象をガラリと変えるデザイン塗り替え（ダイナミックトップ使用）

なぜ「まとめて工事」がお得なの？

外装リフォームには欠かせない「足場代」☝
一般的な戸建て住宅では、足場を組むだけで15万円〜25万円程度の費用がかかります。
屋根と外壁を別々の時期に工事すると、その都度足場代が発生してしまいますが、今回のようにまとめて施工することで、足場代を1回分に集約でき、トータルコストを大幅に抑えることが可能です。

関連記事一度の足場で二度おいしい屋根・外壁工事

【ベランダ工事】危険な木製ベランダを安全に撤去

まず着手したのは、玄関上に設置されていた木製ベランダの撤去です！

放置すると怖い！ベランダの劣化症状

現地調査にお伺いした際、ベランダの床材は雨水による腐食が深刻で、一部が抜け落ちている非常に危険な状態でした(>_<)

⚠床の沈み・フワフワ感→内部の木材が腐っている証拠です。
⚠支柱の黒ずみ・割れ→構造全体の強度が低下しています。

お客様からも「もう使える状態じゃないし、いつ崩れるか不安で……」とご相談をいただいていました💦

撤去後のメリット

職人が一本ずつ安全に解体し、壁面の補修と防水処理を行いました！

◆ベランダ工事施工時の詳しい様子はこちら＞＞さいたま市北区　【ベランダ工事】老朽化した木製ベランダを安全に撤去！雨漏り・落下リスクを解消

ベランダを撤去したことで、落下事故のリスクがゼロになったのはもちろん、玄関周りがパッと明るくなり、スッキリとした外観に生まれ変わりました！

専門家のアドバイス木製ベランダは10年〜15年がメンテナンスの目安です💡
塗装を怠ると内部から腐食が進むため、使っていない場合は「撤去」という選択肢も住まいの安全を守る有効な手段です。
新たに頑丈なベランダを増設したいというご要望があれば施工可能ですのでご相談ください！

【屋根工事】スレート屋根を「スーパーガルテクト」でカバー

続いては屋根のリフォームです。既存の屋根は「スレート（コロニアル）」でしたが、全体的な色あせとひび割れが見られました👀

屋根カバー工法（重ね葺き）を採用

今回は、古い屋根を剥がさずに新しい屋根を重ねる「カバー工法」を選択しました!(^^)!

＼コスト削減／古い屋根の処分費用がかからない。
＼断熱・遮音性アップ／屋根が二重になるため、冷暖房効率が向上。
＼短工期／撤去の手間がないため、スピーディーに完了。

最強の金属屋根「スーパーガルテクト」

新しく使用した屋根材は、アイジー工業のスーパーガルテクト（SGL）です✨
超高耐久な「エスジーエル」を採用しており、錆びにくさは従来のガルバリウム鋼板の3倍以上！さらに断熱材が一体化しているため、夏は涼しく冬は暖かい住環境を実現します!(^^)!

関連記事【スーパーガルテクト】人気のガルバリウム鋼板屋根材おすすめの理由

施工のこだわり！粘着式ルーフィングと樹脂製貫板

防水の要となる下葺き材には、田島ルーフィングの「タディスセルフカバー」を使用(^^)/
強力な粘着力で雨水をシャットアウトします✋
また、棟部分の下地には腐らない樹脂製貫板を採用し、台風でも飛ばされない強固な屋根に仕上げました✊

◆屋根カバー工事施工時の詳しい様子はこちら＞＞さいたま市北区　【屋根工事】スレート屋根からスーパーガルテクトへ！屋根カバー工法で耐久性と安心を向上

【外壁塗装】緑からグレーへ！最新トレンドのモダンな装い

最後は住まいの顔となる外壁塗装です(^^)/

イメージを一新するカラープランニング

これまでは優しい緑色の外壁でしたが、今回はお客様のご希望で、洗練された「グレー」へと大胆にイメージチェンジしました✨

グレーが選ばれる3つの理由 ①汚れが目立ちにくい：排気ガスや砂埃が目立ちません。
②高級感が出る：どんなサッシの色とも相性が良く、モダンな印象に。
③流行に左右されない：長く飽きのこない定番カラーです。

高機能塗料「ダイナミックトップ」で守る

使用した塗料は、関西ペイントのダイナミックトップ💡
「ラジカル制御技術」により、紫外線による塗膜の劣化を強力に抑制します。
シリコン樹脂塗料を超える耐久性を持ちながら、コストパフォーマンスにも優れた非常に人気の高い塗料です(^^)/

高圧洗浄で長年の汚れを根こそぎ落とし、下塗り・中塗り・上塗りの3工程を丁寧に重ねることで、新築時のような輝きを取り戻しました。

高圧洗浄で長年の汚れを根こそぎ落とし、下塗り・中塗り・上塗りの3工程を丁寧に重ねることで、新築時のような輝きを取り戻しました!(^^)!

◆外壁塗装時の詳しい様子はこちら＞＞さいたま市北区　【外壁塗装】緑の外壁からグレーへ一新！デザイン性と耐久性を両立した塗り替え施工事例

すべての工事を終えお客様からは、「屋根も壁も一度に綺麗になって、まるで新築に戻ったみたいです。不安だったベランダの悩みも解消され、これで安心して台風シーズンを迎えられます！」と大変お喜びの声をいただきました(*´▽｀*)

さいたま市北区で屋根・外壁のリフォームをお考えなら

「自分の家もそろそろメンテナンスが必要かも？」と感じたら、まずは現状を知ることから始めましょう!(^^)!

街の屋根やさんさいたま大宮店では、資格を持ったプロによる「無料点検」を随時実施しています✊
専門知識を持ったスタッフがあなたのお住まいを隅々までチェックし、最適な補修プランをご提案します✨
大切なお住まいを長く、安全に守るため、私たちが誠心誠意お手伝いさせていただきます！

✒️この記事は… 1級建築板金技能士・小林監修のもと施工された内容を基に【街の屋根やさんさいたま大宮店】で、電話対応・事務を担当する女性スタッフが、実際の施工・ご相談内容をもとに作成しています。