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施工事例
さいたま市岩槻区　陸屋根の防水シートが浮く・剥がれる…ウレタン防水で屋上を改修

工事のきっかけ

さいたま市岩槻区のお客様より、陸屋根（屋上）の防水工事についてご相談をいただきました。
既存の防水シートが浮いて剥がれやすくなり、強風で飛ばされないよう養生テープや重しで応急処置されていたそうです。
お客様はご自身で防水工法や使用材料を調べられており、ウレタン防水への改修と断熱材の設置をご希望でした。
現地調査では、防水シートが水を含んで緩んでいるほか、パラペットにもコケやひび割れが確認されました。
そこで、劣化した既存の防水層を撤去し、厚さ60mmの断熱材「ギルフォーム」と通気緩衝シートを組み合わせたウレタン防水工事を実施！
パラペットの補修も行い、屋上全体を新しい防水層で仕上げました。

さいたま市岩槻区防水工事,陸屋根

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 防水工事,陸屋根

施工期間: 14日間

使用材料: ギルフォーム（60mm）、オルタックシートGS、オルタックエース、トップコート、補強メッシュシート

工事費用: 240万円

さいたま市岩槻区で剥がれかけた陸屋根の防水シートを撤去！断熱材を組み合わせたウレタン防水工事

さいたま市岩槻区のみなさまこんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です(^^)/

屋上の防水シートが浮いている、風が吹くたびにめくれてしまう…。そんな状態になっていませんか？
陸屋根は一般的な勾配屋根と異なり、屋上の防水層が雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っています。
そのため、防水シートが剥がれたり、水が入り込んで膨らんだりしている場合は注意が必要です💦

今回ご紹介するのは、さいたま市岩槻区で行った陸屋根のウレタン防水工事です！

お客様宅では、既存の防水シートが水を含んで緩み、風で剥がれないよう養生テープや重しで応急処置されていました。
そこで今回は、傷んだ防水層を撤去し、厚さ60mmの断熱材と通気緩衝シートを組み合わせたウレタン防水工事を実施しました。

お客様がこだわった材料選びや、見えない下地部分の補修にも注目しながらご紹介します(^^)/

街の屋根やさんさいたま大宮店には…雨漏り診断士・1級建築板金技能士・1級瓦葺技能士・ニチハ金属外壁施工士・金属外装シーリング技能士などの資格を持つスタッフが在籍👷🏻
高度な技術と正確な診断で、お住まいのトラブルに責任を持って対応します✊

街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。

大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。

防水シートが浮く・剥がれる！養生テープと重しで応急処置されていた陸屋根

今回のお客様は、屋上の防水工事を検討するにあたり、ご自身で工法や使用材料について調べられていました。
すでに希望する工事内容が決まっており、「希望する防水工事に対応できる業者を探している」とのことで、街の屋根やさんさいたま大宮店へお問い合わせくださいました。

まずはご希望の工事が可能か判断するため、現地調査に伺いました。

既存の陸屋根にはシート防水が施工されていましたが、シートは水を含んで緩み、浮きや剥がれが発生している状態でした💦
お客様は、風でシートが飛ばされないよう、継ぎ目を養生テープで留めたり、重しを置いたりしていたそうです。
防水シートは経年劣化によって接着力や防水性能が低下すると、浮き・剥がれ・継ぎ目の開きなどが発生することがあります。
特に陸屋根は雨水が滞留しやすいため、防水層の不具合を放置すると雨水が内部へ浸入するリスクが高まります。
今回も応急処置だけで対応し続けるのではなく、防水層を改修する必要がある状態でした。

パラペットにはコケやひび割れも発生

屋上の床面だけでなく、周囲を囲むパラペットにも劣化が見られました(>_<)
パラペットとは、陸屋根や屋上の外周に設けられた低い壁のことです。
今回の現場では、パラペット上部にコケが繁殖し、複数箇所にひび割れも確認されました。
屋上防水では、床面だけでなくパラペットとの取り合いや立ち上がり部分も重要なチェックポイントです☝
こうした部分に隙間やひび割れがあると、雨水の浸入経路になる場合があるため、今回の工事ではあわせて補修することになりました。

シート防水からウレタン防水へ！お客様が希望された改修方法

今回、お客様が希望されていたのは「ウレタン防水」でした。

既存のシート防水が風で剥がれることに不安を感じており、次は別の防水方法にしたいと考えていらっしゃったそうです。
ウレタン防水は、液体状の防水材を塗り重ね、硬化させて防水層を形成する工法です。
継ぎ目のない防水層をつくれることが大きな特徴で、複雑な形状の屋上やベランダにも対応しやすい工法です💡
ただし、ウレタン防水ならどの建物にも施工できるというわけではありません。
既存防水層や下地の状態によって適切な改修方法は異なるため、現地調査で施工条件を確認することが大切です。
今回は屋上の状態を確認した結果、お客様が希望されていたウレタン防水工事が可能と判断しました。
お見積もりをご案内し、ご契約後に工事を開始しました(^^)/

水を含んだ防水シートを撤去！下地にはカビや汚れが広がっていました

工事では、まず既存の防水シートを取り外しました。
撤去したシートはかなり水を含んでおり、その下に敷かれていたウレタンマットにも汚れやカビが広がっていました💦

さらにウレタンマットを取り外すと、下地のコンクリートにも汚れやカビが確認されました。
表面の防水シートだけを見ていると分かりにくい部分ですが、撤去によって下地の状態が明らかになりました。

高圧洗浄と回転ブラシで下地を清掃

古い防水層を撤去したあとは、コンクリート下地の洗浄を行いました。
高圧洗浄で汚れを落とし、落ちにくい部分には回転ブラシも使用しています✊
パラペットも同様に洗浄し、次の工程に向けて下地を整えました。

パラペットのひび割れを補修

現地調査で確認されたパラペットのひび割れも、この段階で補修しました。
屋上の防水工事というと床面に注目しがちですが、周囲の壁との取り合いも雨仕舞いに関わる重要な部分です。
今回は床面とパラペットの両方を整え、新しい防水層を施工する準備を進めました(^^)/

厚さ60mmの断熱材「ギルフォーム」を設置！お客様こだわりの屋上改修

下地の洗浄や補修を終えたら、床面とパラペットにプライマーを塗布します。
プライマーは、後から施工する材料と下地の密着性を高めるための下塗り材です。

そして今回の工事で特に注目したいのが、硬質ウレタンフォーム断熱材「ギルフォーム」の設置です！

今回使用したギルフォームの厚さは60mm。
実は、この断熱材の設置もお客様からのご希望でした(^^)/
「屋上の防水工事なのに、どうして断熱材を入れるの？」
そう思われる方もいらっしゃるかもしれません。
陸屋根は屋根面が日射を受けるため、屋上の断熱性能は室内環境にも関わります。
断熱材を組み合わせることで、屋根からの熱の出入りを抑える効果が期待できます💡
ただし、実際の断熱効果は建物の構造や既存の断熱状況などによって異なります。
今回は、防水層の改修とあわせて断熱材を設置することで、お客様のご希望に沿った屋上改修を行いました。

▲端から隙間なく硬質ウレタンフォームを設置していきました！

通気緩衝シートとウレタン防水材で新しい防水層を形成

断熱材の設置後は、通気緩衝シート「オルタックシートGS」を敷設しました。
通気緩衝シートは、下地の影響を防水層へ直接伝えにくくし、防水層の膨れなどを抑えるために使用される部材です。
今回の工事では、このシートを組み合わせて新しい防水層を形成していきます。

パラペットの立ち上がりも補強

屋上の床面とパラペットが接する部分は、雨水の浸入を防ぐうえで特に重要な箇所です。
今回はパラペット壁面に補強メッシュシートを設置し、立ち上がり部分も施工しました。
床面だけでなく、周囲の壁まで一体的に防水処理を行っていきます!(^^)!

ウレタン防水材「オルタックエース」を塗布

続いて、ウレタン防水材「オルタックエース」を施工します。
液体状の防水材を塗布し、硬化させることで継ぎ目のない防水層をつくります。
パラペットにも防水材を塗布し、屋上全体の防水処理を進めました(^^)/

トップコートで仕上げ！陸屋根のウレタン防水工事が完了

ウレタン防水層を施工したあとは、仕上げのトップコートを塗布しました。
トップコートは、防水層の表面を紫外線などから保護する役割を持っています。
今回はトップコートを2回塗布し、屋上全体を仕上げました。

浮いていた防水シートがきれいな屋上に

施工前は、既存の防水シートが水を含んで緩み、養生テープや重しで応急処置されていた屋上。

今回の工事では、傷んだ防水層を撤去し、断熱材と通気緩衝シートを組み合わせたウレタン防水へ改修しました。
パラペットのひび割れも補修し、屋上全体がつやのあるきれいな仕上がりになりました✨

お客様にも、ご希望に沿った仕上がりを喜んでいただけました(^^)/

さいたま市岩槻区で陸屋根の防水シートの浮き・剥がれにお困りなら

陸屋根の防水シートが浮いたり、剥がれたりしている場合は、経年劣化によって防水性能が低下している可能性があります。
養生テープや重しによる応急処置だけでは、劣化した防水層そのものを改善することはできません。
また、シート防水からウレタン防水へ変更する場合も、既存の防水層や下地の状態によって適切な工事方法が異なります。
街の屋根やさんさいたま大宮店では、さいたま市岩槻区をはじめ、さいたま市内・近郊の陸屋根防水工事、ウレタン防水工事、ベランダ・バルコニー防水などのご相談を承っています。

「屋上の防水シートが剥がれてきた」「防水工法を変更したい」「断熱材も組み合わせて屋上を改修したい」という方は、お気軽にお問い合わせください(^^)/