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施工事例
さいたま市北区　ベランダ防水工事！色褪せ・劣化したFRP防水を塗り替え

工事のきっかけ

さいたま市北区のお客様宅で、ベランダFRP防水のメンテナンスのご相談を頂きました。
現地でベランダを確認すると、大きなひび割れや剥がれなどは確認されませんでしたが、FRP防水表面には色褪せやくすみなど経年による変化が見られました。
ベランダ防水は、現在の防水層の状態によって必要な施工方法が異なります。
今回は既存のFRP防水を活かし、表面を整えて上塗りするメンテナンスを実施しました。

さいたま市北区防水工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 防水工事

施工期間: 1日

使用材料: アセトン　アイカ工業【ジョリエース】

工事費用: 7万円

さいたま市北区でベランダFRP防水を上塗り！色褪せた床をメンテナンス

さいたま市北区のみなさまこんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です(^^)/

今回は、さいたま市北区で施工したベランダFRP防水の上塗り工事をご紹介します！

現地調査でベランダを確認すると、FRP防水の床面には色褪せやくすみなど、経年による表面の変化が見られました。
一方、大きなひび割れや剥がれなどは確認されていません。

ベランダ防水は、傷みが見られたからといって毎回防水層をすべて新しくするわけではなく、現在の状態に合わせてメンテナンス方法を検討することが大切です💡

今回のベランダでは、既存のFRP防水を活かした上塗りメンテナンスを実施しました。

アセトンによる清掃・脱脂やサンダーによる研磨など、上塗り前の下地処理にも注目しながら施工の様子をご覧ください(^^)

街の屋根やさんさいたま大宮店には…雨漏り診断士・1級建築板金技能士・1級瓦葺技能士・ニチハ金属外壁施工士・金属外装シーリング技能士などの資格を持つスタッフが在籍👷🏻
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施工前｜FRP防水表面に色褪せやくすみを確認

▲こちらは施工前のベランダです。
既存の防水にはFRP防水が施工されていました。

FRPとは「Fiber Reinforced Plastics（繊維強化プラスチック）」の略で、ガラス繊維などで補強した樹脂によって防水層を形成する工法です。
FRP防水の表面には、防水層を紫外線や歩行による摩耗などから保護するためのトップコートが施工されています。

今回確認されたのは、表面の色褪せやくすみなどの変化です。
大きなひび割れや剥がれなどは確認されなかったため、今回は既存のFRP防水を活かして上塗りを行います。
防水工事は、「古くなったからすべてやり直す」と決めるのではなく、どこまで傷みが進んでいるのかを確認して施工方法を選ぶことがポイントです☝
現地調査では床面だけでなく、雨水が集まる排水口（ドレン）、外壁との立ち上がり、サッシ際、室外機周辺なども確認しました👀
◎現地調査時の詳しい状態はこちら＞＞さいたま市北区でベランダFRP防水を点検！色褪せなど表面の劣化を確認

FRP防水の上塗りは下地処理からスタート

既存の防水面へ新しい材料を塗る前に行うのが下地処理です。
上からきれいに塗ることだけではなく、既存面を上塗りできる状態へ整える工程も仕上がりを左右します。
今回の工事では、アセトンを使用した清掃・脱脂とサンダーによる研磨を行いました。

アセトンで既存FRP防水面を清掃・脱脂

まず使用したのが、FRP洗浄用溶剤のアセトンです。

既存のFRP防水面をアセトンで拭き、表面の汚れや油分などを取り除いていきます。
床面に付着物が残ったままでは、新しく施工する材料の密着を妨げる要因になります。
一見すると「床を拭いているだけ」に見える工程ですが、既存防水面と新しく施工する材料を密着させるための下地づくりとして大切な作業です💡

サンダーでFRP防水表面を研磨

清掃・脱脂に続いて行うのが研磨作業です。

サンダーを使って既存のFRP防水面を研磨していきます✊
表面を研磨することで細かな凹凸をつくり、上塗りする材料が密着しやすい状態へ整えます。

広い平場だけではなく、立ち上がり付近なども施工する範囲に合わせて丁寧に処理していきます。
ベランダ防水の上塗りというと、ローラーで材料を塗る工程が目立ちますが、その前に既存面をどのように整えるかも重要なポイントなんです☝

清掃・脱脂、研磨と順番に下地を整えたら、いよいよ上塗りへ進みます！

既存FRP防水を活かして上塗り

下地処理が完了したFRP防水面へ、上塗り材を施工していきます。
まずは外壁との取り合いや立ち上がりなど、端部から丁寧に塗布します。
ベランダ防水は、目につきやすい平らな床面だけ施工すればよいわけではありません✋
外壁との境目となる立ち上がり部分も防水面の一部です。
ローラーを使って平場にも材料を塗り広げ、既存のFRP防水面を均一に覆うよう施工していきます!(^^)!

排水口や室外機周辺も細かく施工

こちらは雨水が集まる排水口（ドレン）周辺です。
排水口はベランダに降った雨水が集まる場所のため、その周辺も確認しながら仕上げていきます。

さらに、室外機が設置されている場所など、施工しにくい部分も残さず進めます。
設備が置かれているベランダでは、平場だけを見ていると室外機の足元や外壁際などが見えにくくなります。
広い床面から端部、設備周辺まで施工範囲を確認しながら仕上げることが大切です(^^)/

ベランダFRP防水の上塗りが完了！

さいたま市北区で行ったベランダFRP防水の上塗り工事が完了しました✨
施工前に見られた表面の色褪せやくすみもなくなり、床面から立ち上がりまできれいに整いました。
今回のポイントは、既存のFRP防水を活かしてメンテナンスしたことです。
防水層に大きな問題が確認されていない場合には、今回のように既存防水を活かして表面をメンテナンスできるケースがあります。
一方、ひび割れや浮き、剥がれなどが生じ、防水層自体まで傷みが進んでいる場合は、同じ施工方法が適しているとは限りません。
そのため、「色褪せてきたから塗れば大丈夫」と自己判断するのではなく、まずは現在の防水層の状態を確認することが重要です☝

◎実際の上塗り工程をさらに詳しくご紹介した現場ブログはこちら＞＞さいたま市北区　ベランダFRP防水を上塗り！下地処理から丁寧にメンテナンス

ベランダFRP防水は「表面の変化」が点検のきっかけに

ベランダから雨漏りが起きていなくても、色褪せ・艶の低下・摩耗など、表面に現れる変化は防水の状態を確認するきっかけになります。
早い段階で点検することで、今回のように既存の防水層を活かしたメンテナンスを検討できる場合もあります。
反対に、防水層そのものにひび割れや浮き、剥がれなどが生じている場合には、表面の上塗りだけでは対応できないこともあります。
「上塗りで済むのか、それとも防水層から改修した方がよいのか」は、現在の状態を見て判断することが大切です。

関連記事【防水工事】ベランダ・バルコニー・陸屋根に！種類を比較

さいたま市北区でベランダの床が気になったら

ベランダは普段から目にする場所だからこそ、少しずつ進む色褪せや表面の変化には気付きにくいものです。
「前より床の艶がなくなってきた」
「ところどころ色が褪せている」
「そろそろ防水工事が必要なのかな？」
そんな変化や疑問が、点検を考えるひとつのタイミングです💡
街の屋根やさんさいたま大宮店では、最初から施工方法を決めるのではなく、ベランダの床面や立ち上がり、排水口などを確認したうえで、現在の状態に合わせて必要なメンテナンスを検討します。
さいたま市北区でベランダFRP防水の色褪せや劣化が気になりましたら、まずは今の防水状態を確認してみませんか？(^^)/

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