さいたま市岩槻区 屋根リフォーム！【築20年】寿命を迎えるスレートをカバー工法で次世代ガルバリウム鋼板へ
2025.07.03
塗膜の劣化により防水性能が大幅に低下スレートを高耐久次世代ガルバリウム鋼板へ さいたま市岩槻区の皆様こんにちは！街の屋根やさんさいたま大宮店です☆彡今日の現場ブログは前回現地調査の様子を紹介したさいたま市岩槻区のお客さまよりご依頼頂いた屋根カバー工法によるリフォーム工事の様子をお…
さいたま市桜区の方からの相談「雨漏りが心配…」！傷んだスレート屋根・外壁目地劣化～効果的な修理・メンテナンス方法は？
外壁や屋根の経年劣化が気になるものの、どの程度の修理が必要か分からず不安を抱えていらっしゃいました(*_*)
現地調査を実施した結果、屋根や外壁の状態だけでなく、屋根裏を確認した際に天井裏に雨漏りの痕跡を発見しました。今回の現場ブログでは、調査の過程と明らかになった劣化状況、そして提案したメンテナンス方法について詳しく解説します!(^^)! ご自宅外壁・屋根の劣化がご心配な方がいらっしゃいましたら、ぜひご参考ください！
こんな問題点も…
～棟板金の釘浮き～
屋根の頂部に取り付けられた棟板金を固定する釘が多数浮いており、強風時に板金が外れるリスクがありました。
～棟板金の釘浮き～
屋根の頂部に取り付けられた棟板金を固定する釘が多数浮いており、強風時に板金が外れるリスクがありました。
屋根裏を調査したところ、天井裏に雨染みが広がっているのを確認しました💦
この雨染みは、棟板金や防水紙の劣化によって雨水が浸入した痕跡と推測されます⚠特に雨漏りは放置すると建物内部の腐食やカビの発生を引き起こすため、早急な対応が必要です！
この雨染みは、棟板金や防水紙の劣化によって雨水が浸入した痕跡と推測されます⚠特に雨漏りは放置すると建物内部の腐食やカビの発生を引き起こすため、早急な対応が必要です！
耐久性が高く、錆びにくい次世代ガルバリウム鋼板製のスーパーガルテクトを使用して新しい屋根材を既存屋根の上に施工します。
●メリット●
①古い屋根材を撤去しないため、工期短縮とコスト削減が可能。
② 防音性や断熱性が向上し、室内環境の改善が期待できる。
③次世代ガルバリウム鋼板（SGL鋼板）は耐用年数が長く、メンテナンス頻度が大幅に軽減される。
●高耐候性塗料を使用した塗装●
関西ペイントのダイナアクセルを使用し、紫外線や雨風から外壁を長期間保護します。
●目地のコーキング打ち替え●
劣化したコーキング材を撤去し、高耐久の新しいコーキング材を使用して目地を補修します。これにより、雨水の侵入を防ぎます。
●サッシ廻りのコーキング増し打ち●
既存コーキング材の上から、新しいコーキング材を充填し、防水対策を行います。
今回の調査でも、以下のメリットがありました✋
①屋根裏の確認で雨漏りの痕跡を発見
雨漏りの原因を特定することで、適切な工事方法をご提案できました！
②お客様への状況説明が可能
写真を撮影し、劣化状況を具体的にお伝えすることで、修理の必要性を納得いただけました！
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