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施工事例
さいたま市桜区　トップライトからの雨漏り事例～放置は危険？撤去工事の必要性と注意点

工事のきっかけ

さいたま市桜区の方より「トップライト周辺から雨漏りしている」とご相談を頂きました。
調査の結果経年によるパッキンの劣化・トップライト本体の劣化が原因と判明。
撤去工事を行うことになりました。

さいたま市桜区雨漏り修理,天窓工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 雨漏り修理,天窓工事

施工期間: 3日間

使用材料: 構造用合板12ｍｍ,防水テープ,改質アスファルトルーフィング,コロニアル,ダイナミックルーフ

築年数: ２０年

保証年数: 1年

工事費用: 340,000円

建坪: 24坪

雨漏りの原因になった老朽化したトップライトは撤去！スレート復旧・塗装までの工程を一挙紹介！

さいたま市桜区のみなさまこんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です(*^^*)

さいたま市桜区、築20年の戸建住宅でトップライト（天窓）からの周辺が雨漏りしている。撤去を考えているので調査してくれないかとお問い合わせを頂き・調査後工事を実施しました☆彡

今回の施工事例では、雨漏りの原因調査から撤去工事、スレート復旧、塗装工事までの全工程をご紹介します！
トップライトのメンテナンスや撤去を検討されている方は是非ご参考ください！

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さいたま市桜区お客様宅雨漏りの発生状況は…？

築20年の戸建住宅でスレート屋根に設置してあるトップライト。
設置からメンテナンスは一度もしていない状態だったそうです💦

トップライト下の室内

うっすらと生じていた天井クロスの雨染みがいつの間にか剥がれボロボロになり、カビだらけになっていたそうです☝

トップライト

窓枠の周りを防水する役割のあるパッキンが劣化していました。
穴が空いてしまうほど劣化しています💦

トップライト本体も亀裂が生じ、内側も腐食し腐っている状態でした💦

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トップライトの雨漏り放置によるリスク

トップライトは採光性もありお住まいのデザイン性も高くなり魅力的ですが、経年劣化すると雨漏りリスクも高まります(>_<)💦
特に、お客様宅の様にゴムパッキンの劣化が進行すると雨水の侵入を防ぎきれなくなってしまいます✋
雨漏りを放置すると、天井や壁のシミ、カビの発生…建物の耐久性低下…室内環境の悪化へと繋がっていきます⚠

お客様と打ち合わせを行い、天窓を撤去、撤去後スレート復旧工事を行い、他の屋根面とあまり差が出ないよう塗装しすることにしました💡

用語 ●天窓の雨漏りはどうしたら？修理か交換か？事例を紹介

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トップライト撤去工事

まずは雨漏りの原因となったトップライトを撤去していきます!(^^)!

トップライト周辺のスレート・板金を外します

トップライト本体の撤去を行います

トップライトを撤去する気には屋根下の防水紙や野地板が劣化していないかを確認します☝
今回トップライト本体からの雨漏りだったため、野地板や防水紙に損傷は見られませんでした💡

天窓があった部分の穴を塞ぎます

木材で補強し、野地板（構造用合板12ｍｍ）を設置し、周りに防水テープを貼り付けます☝
境目部分の隙間から雨水が侵入しないための防水策です💡

改質アスファルトルーフィングを敷いていきます

改質アスファルトルーフィングを敷き、この周りにも再度防水テープを貼り付け水の侵入を徹底的に防止✋

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スレート復旧作業

既存の屋根材と同じコロニアルを準備し、屋根復旧作業に入ります。
色味が違うため、新たに設置したコロニアルに塗装を行います！

コロニアルを設置し固定していきます

下から順に葺いていきます！

スレート塗装

塗料には関西ペイントの「アレスダイナミックルーフ」を採用！
屋根色がブルーなので近い色で塗り替えを行いました☆彡

関西ペイントアレスダイナミックルーフ詳しくは≫こちらから

耐久性の高いアレスダイナミックルーフを塗布することで防水性も向上し、屋根の寿命を延ばすことができます💡

用語●屋根塗装の流れと必要な日数は？初めての方にお伝えしたい屋根塗装の重要ポイント

塗装前後

多少の違和感は残りますが、年数とともに色味もなじんでいきます!(^^)!
どうしても気になるという場合は屋根全体を塗装することをおススメします💡
さいたま市桜区のお客様は、多少の色の違いは気にしない。次既存の屋根が塗装時期に来た時に全体を塗り替えるということだったので今回の仕上がりで十分ですと問題ありませんでした✨

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トップライトのメンテナンスは定期的に☝

トップライトのメンテナンスを怠ると、雨漏りや建物の劣化につながってしまいます💦
今回の工事では、撤去後のスレート復旧と塗装により、屋根の機能性と美観を回復しました💡
トップライトの工事は屋根の専門知識を持つ業者に依頼することをおススメします☝
撤去する場合でも新しく取り換える場合でも屋根との関わりがあるため、屋根について熟知している業者に依頼するほうが、今後の雨漏りの心配やリスクも軽減できる提案をしてくれると思います!(^^)!

撤去か交換…どちらにするか迷ったら

トップライト（天窓）の劣化が進んでいる場合、撤去するか交換するかで迷われる方も多いのではないでしょうか( ;∀;)💦
もちろん、街の屋根やさんさいたま大宮店では、どちらにするか迷っているという方のご相談もOK！
今回のお客様は雨漏りしていることから、リスクを考えての撤去のご決断でした☝

撤去か交換で迷ったら、まずは…【①劣化状況をチェックし、修理可能かどうか確認する】。
そしてそもそもトップライトが必要かどうかを考える。【②採光の必要性】トップライトがないと昼間は暗くなってしまうといった場合は交換するのがベストですよね☝

ここも重要💡【③コストとメンテナンスのバランスを検討する】交換すると新品なので防水・断熱性が向上しますが本体価格と今後の定期的メンテナンスも必要💴…撤去の場合撤去場所の補修費用は掛かりますが、雨漏りリスクは減ります☔⚠

＼建物全体の状態もしっかり考慮！／【④屋根全体のリフォーム計画と合わせて考える】雨漏りしている場合は早急の対処が必要ですが、屋根の寿命が近い場合は一緒に工事を検討すると効率的💡

トップライトの撤去・交換は、建物の状態や暮らし方、コスト面を総合的に考えて決めることが大切です(*^^*)

トップライトの状態が気になる方は一度街の屋根やさんさいたまお宮店にご相談ください！