さいたま市中央区で外壁・屋根補修｜チョーキング現象の原因や外壁塗装・屋根カバー工法工程のご紹介

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さいたま市中央区で外壁・屋根補修｜チョーキング現象の原因や外壁塗装・屋根カバー工法工程のご紹介

工事のきっかけ

今回のリフォーム工事のきっかけは「訪問業者に屋根・外壁の劣化を指摘された」というご相談でした。

無料調査に伺うと、外壁のチョーキング現象やスレート屋根の劣化が確認できました:;(∩´﹏`∩);:

築年数が経っていたこともあり、外壁と屋根をまとめて修理することになりました！

さいたま市中央区屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),外壁塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),外壁塗装

施工期間: 7日間

使用材料: アイジー工業スーパーガルテクト

築年数: ２８年

保証年数: 最長25年

工事費用: 1,200,000円(足場代含む)

さいたま市中央区のみなさん、こんにちは。街の屋根やさんさいたま大宮店です。

今回は、外壁・屋根リフォームの様子をご紹介します(#^^#)

外壁にはチョーキング現象が見られ、経年劣化による傷みを修理する必要がありました(; ･`д･´)

またスレート屋根も劣化が進んでおり、頂上部の棟板金の浮きも確認できました。

そこで、屋根・外壁のメンテナンスをまとめて行うことになりました！

これにより足場費用の節約にもなるため、リフォームの際にはぜひ参考にしてみてください。

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チョーキング現象とは

外壁のチョーキング現象とは、建物の外壁表面に粉状の物質が浮き出る現象のことを指します。

チョーキング現象が起こると、外壁を触ったときに手に白い粉が付着するのが特徴です:;(∩´﹏`∩);:

見た目にも影響を与えるため、定期的なチェックと適切なメンテナンスが重要です！

チョーキング現象の原因

ここでは、チョーキング現象が起こる主な原因をご紹介します。

気付かないうちにいつの間にか発生していることも多く、注意が必要ですΣ(￣ロ￣lll)

もしご自宅に思い当たる部分があれば、一度点検してみましょう！

施工不良

塗装の際に不適切な処理が行われると、チョーキング現象が発生する場合があります((+_+))

例えば塗装前の下地処理が不十分だと、塗料がしっかりと外壁に密着しません。

また汚れやホコリを十分に除去していないと、早期に劣化してチョーキング現象が発生しやすくなってしまいます:;(∩´﹏`∩);:

施工不良は、外壁塗装の耐久性や美観に大きな影響を与えるため、優良な施工業者の選定や施工管理の徹底が重要です！

経年劣化

「経年劣化」とは、時間の経過とともに外壁塗装が自然に劣化していく現象のことを指します。

経年劣化は避けられないものであり、外壁塗装が直面するさまざまな環境要因によって進行してしまいます…(ノД`)・゜・。

例えば長期間紫外線にさらされることで、塗料の分子構造が破壊されます。

これによって塗膜が劣化し、表面が粉状になることでチョーキング現象が発生するのです。

劣化が進んでチョーキング現象が顕著になった場合は、再塗装を検討しましょう！

経年劣化は避けられない現象ですが、適切なメンテナンスと対策を講じることで、外壁の美観と機能を長く維持できます(#^^#)

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チョーキング現象の塗装工程

ここでは、実際に外壁のチョーキング現象を塗装で修理した事例をご紹介します(´▽｀*)

具体的な工事の様子を知ることで、ご自宅のメンテナンスにもぜひ活かしてみてください！

①足場の設置

まずは、足場の設置を行います。

外壁塗装は高所での作業になるため、安全性を確保するのが目的です(#^.^#)

②高圧洗浄

最初に、外壁を高圧洗浄します！

水圧を掛けて洗浄することで、長年の間に蓄積したコケやカビ、ホコリといった汚れを洗い流します(^^)/

これだけでも結構汚れが取れるので、定期的に行うのがおすすめです！

③コーキング打ち替え

そして、コーキングの打ち替えを行います。

外壁材同士の隙間を充填することで、雨水の侵入を防ぐ役割があるのです(*´▽｀*)

今回は古いシーリング材を一旦撤去して、新しいものに入れ替えています。

目地をしっかり埋められるので、耐久性がアップします！

関連記事 屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

④下塗り・中塗り・上塗り

下準備が整ったら、いよいよ外壁塗装に入ります。

下塗り・中塗り・上塗りと3回に分けて塗装することで、しっかり定着させるのがポイントです(*^-^*)

⑤付帯部分の塗装

外壁塗装に合わせて、付帯部分の塗装も行いました！

しっかりとケレン作業を行うことで、余計なサビや汚れを落としています(≧▽≦)

今回は赤色からダークブラウンに塗り替えたことで、シックな印象に変えています。

最終的な外壁塗装のビフォーアフターは、このようになりました！

クラックや剥がれが生じていた部分も、塗装によってピカピカの状態に(*´▽｀*)

外壁は家の顔とも言える部分なので、定期的な塗り替えがおすすめです！

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チョーキング現象でよくある疑問

ここでは、外壁のチョーキング現象に関するよくある疑問についてご紹介します。

「外壁塗装を検討しているけれど、よく分からない…」という方は、ぜひチェックしてみてください！

チョーキング現象を放置すると良くない？

チョーキング現象が発生した外壁は、粉状の物質が表面に付着し、外観が悪くなります。

白い粉が浮き出ているため、建物全体が古びた印象になってしまいます:;(∩´﹏`∩);:

チョーキング現象は塗膜の劣化を示すサインであり、塗膜の防水機能が低下しているのです。

その結果として、クラックと呼ばれるひび割れが生じるケースもあります( ;∀;)

雨水や湿気が外壁材に浸透しやすくなり、内部の建材にダメージを与えます。

そのため早期発見と適切な対策を講じることで、問題を防ぐ必要があるのです。

リフォーム費用を節約するには？

外壁チョーキング現象のリフォームでは、ある程度まとまった費用が掛かります。

そのため「費用を節約したい…」という声は多いです。

そこでおすすめなのが、足場の有効活用です。

外壁リフォームで使用する足場を屋根メンテナンスでも活用することで、費用の節約につながります(#^^#)

実際にどの箇所をリフォームするかはご自宅の状況によるため、ぜひプロに相談してみてください！

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