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さいたま市岩槻区ひび割れたコーキングは打ち替え補修のご提案！屋根塗装と外壁塗装も一緒に

「外壁のひび割れ…が気になるんです」さいたま市岩槻区の方からのご相談

さいたま市岩槻区のみなさま！こんにちは!(^^)!
街の屋根やさんさいたま大宮店です。

先日、さいたま市岩槻区の戸建てにお住まいの方よりこんな相談を頂きました💡

「外壁のひび割れが気になります。補修工事はできますか？他にも塗装の見積もりをお願いしたいのですが…」
といった内容でした！
ひび割れはたくさんあるとのこと…よくよく話をお伺いすると、外壁材外壁材の隙間を埋めているコーキング部分が劣化しひび割れしているようでした(^^)

早速現地調査の日程を決めさせてもらいご自宅へお伺いしました！

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現地調査の様子

それでは早速現地調査時にお伺いした時の様子をご紹介します！

気になっていたひび割れ部分

お客様がおっしゃっていたように外壁材と外壁材の隙間を埋めているコーキング部分がかなり劣化し、ひび割れが生じていました💦

コーキング材はこんな隙間にも充填しています

外壁材と窓枠（サッシ廻り）等違う部材同士の接合部にも水が侵入しないようにコーキング材で隙間埋めをしているのですが、こちらの部分もかなり劣化しボロボロに剥がれていました(>_<)

コーキングの役割と重要性

では、コーキングの役割と重要性について詳しく解説します!(^^)!

コーキング（シーリング）は、外壁の隙間や接合部に充填される弾力性のある素材で、主に防水・防塵・気密性の確保を目的としています☝サイディング外壁の建物では、パネル同士の継ぎ目にコーキングが施工されており、雨水の侵入を防ぎ、建物の耐久性を維持する重要な役割を果たします✋

ひび割れの原因と影響

コーキングの劣化は、経年劣化、紫外線の影響、温度変化、建物の動きなどが原因で発生します。
ひび割れや硬化が進行してしまうと、防水性能が低下し、外壁内部に水が浸入して構造材の腐食やカビの発生を引き起こしてしまいます(*_*)

補修が必要なサインとは？

こんな症状が見られたらコーキングの打ち替えが必要です☝
①ひび割れや剥がれが目立つ
② コーキングが硬くなり、弾力性が失われている
③ 隙間ができている
④雨漏りや湿気が発生している

お客様宅のひび割れはは打ち替えのサインが出ているということです💡外壁からの雨漏りを引き起こさないためにも打ち替えメンテナンス必須です！

関連記事シーリングやコーキングの種類と使用法

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屋根や外壁もチェック

屋根・外壁の塗装メンテナンスもご検討中とのことでしたので、屋根外壁もしっかり調査させて頂きました('◇')ゞ

屋根の状態

お客様宅の屋根は金属屋根でした💡
金属屋根はメンテナンスフリー？と思われがちですが、そうではありません✋
塗膜が剥げてきたりと塗料の耐用年数が近づいてきたら塗装メンテナンスが必要なんですよ！

外壁の状態

サイディング外壁も汚れが目立ちにくいベージュカラーなので遠目から見るとそんなに劣化が進んでいないように感じるかもしれませんが、経年により新築時よりも色褪せていました。

外壁や屋根の色褪せは塗装メンテナンスのサインです💡

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さいたま市岩槻区のお客様へのご提案

コーキング補修

●外壁材と外壁材の接合部のコーキング部分については「打ち替え」
●窓枠サッシサッシ廻りのコーキング部分については「増し打ち」
を実施し隙間からの水の侵入を防止します。

外壁・屋根塗装

【屋根】
金属屋根のため、下塗りには防錆効果のある下塗り塗料を使用し、中・上塗りにはダイナミックルーフを採用し屋根の耐久性を高めます。
関西ペイントアレスダイナミックルーフ詳しくは≫こちらから

【外壁】
臭いの少ない水性塗料関西ペイントのダイナアクセルを採用し、耐候性が高く汚れにくい外壁へ。
関西ペイントアレスダイナアクセル詳しくは≫こちら

外観は今の感じが気に入っているということで、色味は変えずに塗料の性能でお家をしっかり保護する外壁屋根塗装メンテナンスを行うことをご提案！

上記内容でメンテナンスプランのお見積りを提出しました！
後日正式なご依頼を頂き、ご契約✨
施工日の日程調整等お客様との打ち合わせに入りました(*^^*)

施工の様子はまた次回のブログでお届けしますのでお楽しみに( *´艸｀)✨

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さいたま市岩槻区で外壁屋根の補修・塗装は街の屋根やさんさいたま大宮店へ

街の屋根やさんさいたま大宮店では劣化状況に合わせて最適なメンテナンス方法をご提案しています!(^^)!
この状態…補修のみで大丈夫？劣化が気になるけどどんなメンテナンスが良いのかわからないとお困りの方はお気軽にご相談ください！
まずは無料の現地調査をご活用ください♪気になる場所やお住まい全体を点検・調査し、ご要望に沿った最適なメンテナンスプランを作成します☆彡

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