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さいたま市見沼区で外壁塗り替え！初めてのメンテナンスで失敗しない塗料選びと業者選びのコツを施工事例で解説
築10年が過ぎ、外壁の色褪せも目立ってきたのでメンテナンスしたほうが良いが見てほしいとお問い合わせ頂きました。
外壁・付帯部と全体的に塗膜の劣化が見られたため塗り替えメンテナンスを実施することになりました。
さいたま市見沼区 外壁塗装
ビフォーアフター
さいたま市見沼区の外壁塗り替え事例｜初めてのメンテナンスを成功させる完全ガイド
さいたま市見沼区の閑静な住宅街にお住まいの皆様、こんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です!(^^)!
大切なわが家を建ててから10年、15年と月日が流れると、「そろそろ外壁のメンテナンスが必要かな？」と気になり始める時期ですよね。
しかし、いざ検討しようと思っても、
「どの業者に頼めばいいかわからない」
「見積もりの適正価格が不明」
「塗料の種類が多すぎて選べない」
といった不安を抱える方は非常に多いのが現状です💡
今回は、さいたま市見沼区で実施した「築13年・初めての外壁塗装工事」の全貌を、施工事例として詳しくご紹介します☆彡現場ブログでご紹介した詳細な作業工程とは別の視点で、なぜこのメンテナンスが必要だったのか、そして見沼区の環境に最適なリフォームとは何かを深掘りしていきましょう✊
街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。
大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。
さいたま市見沼区は、見沼田んぼに代表される豊かな自然と、東大宮や七里周辺の利便性の高い住宅街が調和した非常に住みやすいエリアです!(^^)!
しかし、住まいを守るという観点では、いくつかの注意点があります☝
見沼区は遮るものが少ないエリアも多く、直射日光（紫外線）🌞によるダメージを受けやすい傾向にあります。
また、風が通りやすいため、砂埃が外壁を研磨し、塗膜を少しずつ削ってしまうんです💦
今回のご依頼主様も、「目立った雨漏りはないけれど、なんとなく家全体が古ぼけて見える」というお悩みから無料診断をお申し込みいただきました📞
調査の結果、以下の劣化が確認されました👇
1. 外壁の色褪せ・チョーキング現象
まず目に飛び込んできたのは、外壁全体の「色褪せ」です。新築時の鮮やかな色は影を潜め、全体的に白っぽく、くすんだ印象になっていました。
これは単なる汚れではなく、太陽の紫外線によって塗料に含まれる成分が分解され、粉状になって表面に浮き出てくる「チョーキング現象」の前兆でもあります💡外壁を触ると白い粉がつく状態は、塗料の防水機能がほぼ失われているサインです⚠
2. 付帯部の劣化（錆と色褪せ）
外壁だけでなく、雨樋やシャッターボックスといった「付帯部」にも顕著な劣化が見られました。
特に、塩化ビニール製の「竪樋」は紫外線の影響で硬化し、色褪せが進んでいました💦また、金属製の「シャッターボックス」は、表面の塗膜が劣化し、錆びが発生しやすい状態になっていました(>_<)これらの付帯部を放置すると、外壁材自体が水を吸い始め、ひび割れや反りの原因になり、結果として雨漏りを引き起こすリスクが高まります⚠これらはすべて、「外壁塗膜の寿命」知らせるサインです💡放置すると補修費用が膨れ上がってしまうため、早めのメンテナンスが必要です✨
《さいたま市見沼区お客様宅現地調査時の詳しい様子はこちら👉さいたま市見沼区 外壁塗装の時期はいつ？築13年で現れた色褪せとチョーキングを無料診断！》
初めての塗り替えで「アレスダイナミックトップ」が選ばれる理由
外壁塗装の満足度を左右するのは、職人の技術はもちろんですが、「どの塗料を塗るか」という選択も非常に重要です💡今回、さいたま市見沼区のお客様にご提案し、採用いただいたのが関西ペイントの次世代型塗料「アレスダイナミックトップ」です(*^^*)
塗料を劣化させる最大の敵は、太陽の光に含まれる紫外線です🌞紫外線が当たると、塗料の中に「ラジカル」という破壊因子が発生し、内側から塗膜をボロボロにしてしまいます( ﾟДﾟ)💦アレスダイナミックトップは、このラジカルの発生を強力に抑え込む「ラジカル制御技術」を搭載しています💡
＼高耐久性／一般的なシリコン塗料よりも寿命が長く、次の塗り替えまでの期間を延ばせます。
＼美観維持／汚れがつきにくく、カビや苔の発生も抑制します。
＼コストパフォーマンス／耐久性と価格のバランスが非常に優れており、初めてのメンテナンスに最適です。
見沼区のような日当たりの良い地域では、この「紫外線対策」ができているかどうかが、10年後の家の状態に劇的な差を生むんですよ( *´艸｀)！
ホームページやチラシで「格安塗装」を謳う業者の中には、残念ながらこの下地処理（下準備）を簡略化してしまうケースが見受けられます⚠
しかし、街の屋根やさんさいたま大宮店では、ここが最も時間をかけるべき重要な工程だと考えています☝
塗装の前に必ず行うのが、プロ仕様の超強力な高圧洗浄です💡
長年の排気ガス、砂埃、カビ、そして古い塗料の粉（チョーキング）を根こそぎ洗い流します✊
▲さいたま市見沼区のお客様宅洗浄作業の様子これを怠り、汚れの上からどんなに高い塗料を塗っても、数年でシールのようにペリペリと剥がれてしまいます((+_+))基礎の散水栓までピカピカに洗浄する丁寧さが、長持ちする塗装の絶対条件です✨
塗装は「下塗り・中塗り・上塗り」の3工程が基本です💡
①下塗り
劣化した外壁材に染み込み、上塗り塗料との接着剤になります。
②中塗り
色を付け、厚みを出すための工程です。
③上塗り
仕上げの塗装。ツヤと耐久性を最大限に高めます。
今回の施工でも、各工程でしっかりと乾燥時間を設けて作業しました!(^^)!
さいたま市見沼区の気象条件（湿度や気温）を考慮し、最適なタイミングで塗り重ねることで、カタログスペック以上の性能を引き出します✊
見落としがちな「付帯部」のメンテナンスで家の寿命が決まる
「外壁塗装」と言えば壁ばかりに目が向きがちですが、実はお住まいを長持ちさせる鍵は、壁以外の「付帯部」にもあります💡
◎シャッターボックス
金属製のため、錆びると穴が開きます。ケレン（錆落とし）をしてから、専用の防錆塗料で仕上げます。
◎雨樋
プラスチック製（塩ビ）のものが多く、紫外線で硬化して割れやすくなります。塗装で保護することで柔軟性を維持します。
◎軒天・破風板
屋根の裏側や縁の部分です。湿気が溜まりやすく傷みやすいため、防カビ性の高い塗料を使用します。
…などそれぞれの部材に応じて適した方法で塗装を行います！
▲シャッターボックス塗装時の様子
▲基礎と外壁の間「水切り板金」塗装時の様子
さいたま市見沼区で信頼できるリフォーム業者を選ぶポイント
最後に、初めての外壁塗装で後悔しないための業者選びのコツをお伝えします💡
リフォームトラブルで最も多いのが「言った・言わない」の相違です。●「だいたい〇〇万円くらいでやりますよ」という口約束●詳細な内訳（塗料名や面積、回数）が書かれていない見積書これらに当てはまる業者は絶対に選んではいけません✋後から追加料金を請求されたり、使用するはずの塗料が安価なものに変えられたりするリスクがあります。💡街の屋根やさんでは、一軒一軒の面積を正確に計測し、透明性の高い詳細な見積書を作成いたします！
さいたま市見沼区特有の砂埃の影響や、エリアごとの湿度の違いなどを理解している地域密着の業者を選びましょう！
何かあった際にすぐに駆けつけられる距離感は、大きな安心感に繋がります(*^^*)
「なんとなく古いから塗りましょう」という営業トークではなく、雨漏り診断士や1級建築板金技能士などの国家資格を持ったプロが、根拠に基づいた診断を行っているかが重要です💡
今回のさいたま市見沼区の施工事例では、築13年という絶好のタイミングでメンテナンスを行うことができました。
外壁塗装は、単にお家を綺麗にする「お化粧」ではありません✋
雨水の侵入を防ぎ、家の骨組みである柱や梁を守るための大切なメンテナンス工事です！
「うちはまだ大丈夫かな？」と迷われている方は、まずはプロによる無料診断を受けてみてください。
街の屋根やさんさいたま大宮店では、しつこい営業は一切行いません。
診断の結果、「まだ塗装は必要ありません」とお伝えすることもあります。
大切なお住まいで、これからも長く、安心して暮らしていくために…
地元のパートナーとして、私たち街の屋根やさんさいたま大宮店に、ぜひそのお手伝いをさせてください！
小さなひび割れ、少しの色褪せでも構いません。まずは、お気軽にご相談ください(´▽｀*)
さいたま市見沼区にお住まいの皆様からのご連絡を、スタッフ一同心よりお待ちしております！
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