さいたま市見沼区 屋根点検を実施！リフォームの目安は築20年以上！屋根カバー工法を提案
2025.11.28
築22年！さいたま市見沼区のお客様宅スレート屋根が抱える「目に見えない不安」とは？ さいたま市見沼区にお住まいの皆様、こんにちは！街の屋根やさんさいたま大宮店です(^^)/皆さまはご自宅の屋根が今どのような状態か、正確に把握されているでしょうか？築年数が20年を超えてくると、「そ…
さいたま市見沼区【屋根工事】ボロボロになったパミール屋根の層間剥離を解決！雨漏りリスクを断つカバー工法事例
さいたま市見沼区のお客様から、「屋根材の表面がめくれてきて雨漏りが心配」というご相談をいただきました。訪問業者からの指摘で初めて屋根の異常に気づかれたとのことでしたが、実際に当社が調査を行ったところ、想像以上に進行した劣化が確認されました。そのためカバー工法による屋根リフォームをご提案。当社で施工する運びとなりました。
さいたま市見沼区 屋根カバー工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- スーパーガルテクト、樹脂製貫板、タディスセルフカバー
- 築年数
- 28年
- 工事費用
- 160万
この状態を放置すれば、確実に雨漏りが発生し、野地板や建物構造材まで腐食が進行する危険性がありました⚠
当時は軽量性とデザイン性から採用されましたが、製造から10年前後で特有の劣化現象が全国的に報告されるようになりました((+_+))
「パミール」が抱える最大の問題は、その特有の劣化症状である「層間剥離」です。
これは、屋根材の成分が経年とともに層のようにミルフィーユ状に剥がれていく現象で、単なる表面の塗膜の劣化ではありません✋
一般的なスレート屋根と異なり、パミールは屋根材の本体そのものが内部から脆くなり、水分や凍害の影響でボロボロと崩壊します"(-""-)"
この構造的な欠陥があるため、いくら上から高耐久の塗料を塗っても、剥がれてくる本体を根本的に補強することはできません。
塗装メンテナンスは一時的な延命策にもならず、塗膜ごと屋根材が剥がれ落ちてしまうため、リフォームの際はカバー工法や葺き替えが必須となります💡
既存屋根材の撤去作業や廃材処分が不要になるため、工事費用を大幅に抑えることができます。撤去・処分費用だけで数十万円の差が生まれることも珍しくありません＼(◎o◎)／！
2. 住宅性能の劇的な向上（高断熱・遮音）
屋根が二重構造になることで、特に断熱性能が大幅に向上します。採用する屋根材と合わせて、夏場の室温上昇を抑える効果は顕著で、冷房費の削減にもつながります。遮音性能も高まります✨
3. 工期の短縮効果
撤去工程がない分、葺き替えと比較すると工事期間を約3〜5日程度短縮できます。これにより、お客様の生活への影響を最小限に抑えられます!(^^)!
4. 耐震性の確保
使用する金属屋根材は非常に軽量なため、既存屋根の上に重ねても建物への荷重増加は最小限です。むしろ従来の瓦屋根と比較すれば、大幅な軽量化により耐震性が向上します⤴
さいたま市のような都市部では、夏の強烈な日差しと冬の乾燥した冷気の両方に対応できる屋根材が求められます💡
スーパーガルテクトはこれらの条件を高いレベルでクリアしています!(^^)!
【撤去対象の部材】
棟板金と貫板：屋根頂部の棟板金とその下地となる貫板（特に腐食しやすい木材）を全て取り外します。
雪止め金具：新しい屋根材を平滑に設置するため、屋根面の金具を全て撤去します。
屋根材の下に敷かれる防水紙で、万が一屋根材の隙間から雨水が侵入しても、この層で完全にブロックします。
柔軟性と耐久性に優れた高品質の改質アスファルトルーフィング「タディスセルフカバー」を使用💡
防水紙と同じく、軒先から棟に向かって、一枚一枚丁寧に葺いていきます！
＼樹脂製貫板の採用メリット／
従来主流だった木製ではなく、最新の樹脂製貫板を採用しました。これにより、腐食の心配が一切なくなり、棟板金の浮きや釘抜けを長期間防止し、メンテナンスサイクルを大幅に延長できます👌
＼棟板金の加工と防水処理／
樹脂貫板の上に新しい棟板金を被せて固定します。板金同士の継ぎ目や、複雑な部分は、職人の高度な板金加工技術で隙間なく美しく収めます！
さらに、水が侵入する可能性のある全ての箇所に高品質なシーリング材を充填し、完璧な防水処理を施しました✋
層間剥離でボロボロだったパミール屋根は、高機能な次世代ガルバリウム鋼板屋根へと完全に生まれ変わりました✨
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