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施工事例
さいたま市岩槻区　棟板金交換工事【築25年】屋根メンテナンスと雨漏り対策

工事のきっかけ

さいたま市岩槻区の方より、「棟板金の工事を検討しているので調査してほしい」とご相談を頂きました。
「同時期に建てられた近所のお家が棟板金交換の工事を行っていて、自分の家もそろそろ工事の必要があるのかな？」と思いお問い合わせくださいました。
調査の結果棟板金のコーキングの劣化や色褪せが見られたため交換工事をご提案し施工することとなりました。

さいたま市岩槻区棟板金交換

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 棟板金交換

施工期間: 1日

使用材料: 樹脂製貫板、ガルバリウム鋼板、ステンレスビス

築年数: 25年

工事費用: 210,000円

築25年の屋根メンテナンス！「棟板金交換」で雨漏り対策

さいたま市岩槻区のみなさま、こんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です!(^^)!

今回お届けする施工事例は築25年の戸建て住宅で施工した「棟板金交換工事」です💡

築25年のお住まいは、屋根のメンテナンスが非常に重要な時期に差しかかっています。
さいたま市岩槻区のお客様のように、近所の方が棟板金交換工事を行ったことで「自分の家もそろそろかな？」と感じる方も多いのではないでしょうか。
今回は実際にさいたま市岩槻区で行った棟板金交換工事の事例をご紹介しつつ、雨漏り対策や交換のタイミングについて詳しくお話しします!(^^)!　ぜひご参考ください☆彡

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築25年の屋根が抱えるリスク

築25年を迎える屋根では、経年劣化による棟板金の浮きや錆びが見られることが多くなります☝
棟板金が劣化すると、次のようなリスクが発生します⚠

●雨漏り
板金の浮きや固定具の劣化が原因で、隙間から雨水が侵入。
●台風や強風被害
劣化した板金が風で剥がれるリスクが高まる。
●断熱性能の低下
雨水侵入による内部の腐食が、断熱材にも影響。

このような問題を未然に防ぐためにも、定期的な点検とメンテナンスが欠かせません✋

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築25年の屋根交換タイミングとは？

築25年ほどのお住まいは、棟板金だけでなく、屋根全体の点検が必要になる時期です💡
長年の使用によって小さな問題が積み重なり、大きなトラブルにつながることがあります。
近年、さいたま市内でも台風や突然の豪雨によりトラブルが生じているお住まいが増えてきています💦
屋根の状態を定期的に確認し、問題が見つかった場合は速やかに対処することが求められます！

多くの方が「近所の家も交換していた」という身近な屋根工事に触発されてメンテナンスを考えることが多く、それが行動に移すきっかけとなることが少なくありません。
今回の事例でも、そのようなきっかけが良い結果につながりました!(^^)!

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さいたま市岩槻区のお客様宅棟板金交換工事の様子

施工前の状態

現地調査時・施工前の棟板金の状態です💡
25年経った棟板金は色褪せ、継ぎ目部分の隙間を埋めているコーキングが劣化していることがわかります☝

棟板金交換工事

まずは、棟を覆っている板金を外していきました！

次に木製の貫板を撤去していきます☝

貫板をすべて撤去した後の状態です☝

そして新しい貫板：樹脂製貫板を取り付け、しっかりと固定☝

最後にガルバリウム鋼板を使用し、ステンレスビスで固定します☝
固定した後は、継ぎ目部分にコーキングを施し棟板金交換工事は完了します✨

関連記事棟板金の交換・修理ガイド｜浮きや飛散の修理事例・費用も豊富に紹介

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使用した材料

新規棟板金【ガルバリウム鋼板製】

ガルバリウム鋼板は耐久性が高く、錆びにくい特性があります💡
軽量でありながら強度もあるため、長持ちする選択肢として非常に人気の素材です(^^)/

関連記事 ●ガルバリウム鋼板とは？屋根・外壁で人気の理由とメンテナンス

新規貫板【樹脂製貫板】

従来の木製貫板に比べ、樹脂製貫板は腐食しにくく、長期間にわたり安定した性能を発揮します!(^^)!

固定ビス【ステンレスビス】

錆びに強いステンレスビスを採用し、固定力と耐久性を確保しました👍

雨漏り対策としての棟板金交換のメリット

今回棟板金の交換工事を行ったことで得られる効果・メリットは…

棟部分の隙間をしっかりと塞ぐことで雨水の侵入を防ぎ、雨漏りのリスクを軽減することができました！
また、高品質な材料を使用しているため、屋根全体の耐久性が向上し、次回のメンテナンスまでの期間を長く保つことが可能に✨

さらに、新しい棟板金を設置することで、屋根全体が引き締まった印象となり、美観の向上にもつながりました!(^^)!

棟板金交換で住まいの安全性と快適性は向上！

棟板金交換工事を行うことで得られる最大のメリットは、住まいの安全性の向上です💡
雨漏りや強風による板金の剥離といったトラブルを未然に防ぐことで、住宅環境を守るとともに、安心感が生まれますよね(^^)

また、高品質な材料を使用することで耐久性が向上し、次のメンテナンスまでの期間が長くなることも魅力です✨
さらに、交換によって屋根全体の美観が改善され、建物の価値が高まる可能性があります👍
築年数が経過した住宅でも、適切なリフォームを施すことで、新築のような見た目を取り戻せるのです。今回の工事では棟板金交換工事のみでしたが、いずれは屋根塗装も…ということでした！屋根塗装も行えばさらに美観と耐久性の向上を両立させることが可能です♪

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棟板金交換のタイミングを見逃さずに屋根チェックを！

築25年という節目は、屋根全体のチェックを行う絶好のタイミングです💡

「自分の家も大丈夫かな？」と思われた方は、ぜひ一度専門業者に点検を依頼してみてくださいね☆彡

定期的なメンテナンスを怠ると、雨漏りや断熱性能の低下など深刻な問題を招く可能性があります。
今回の事例では、早めの対応が功を奏し、大きな被害を未然に防ぐことができました(^^♪
築25年経過した屋根材…ひょっとすると寿命が近づいているかも⁉メンテナンスの有無や住環境によっては棟板金だけなく屋根材も劣化が思ったよりも進んでいることもあります。

街の屋根やさんさいたま大宮店では、無料の屋根診断も行っておりますので、お気軽にご相談ください。