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施工事例
さいたま市西区【メンテナンス費用節約術】屋根カバー工事とコーキング補修工事同時リフォームでお得に♪

工事のきっかけ

「外壁の目地がひび割れているから補修を考えている。また屋根もリフォームしたほうが良いのか考え中なので一回現地調査をしてリフォームが必要なのか確認してほしい」とのお問い合わせを頂きさいたま市西区の戸建て調査を行いました。
調査後必要なメンテナンスのお見積りを提出し、目地補修、屋根カバー工法による次世代ガルバリウム鋼板屋根「スーパーガルテクト」へのリフォームご依頼を頂き施工することとなりました。

さいたま市西区屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属),その他の工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属),その他の工事

施工期間: 10日

使用材料: IG工業「スーパーガルテクト（モスグリーン）」、樹脂製貫板、改質アスファルトルーフィング粘着層式　コーキング

施工内容その他: 外壁目地補修

築年数: 25年

保証年数: 最長25年

工事費用: 1,400,000円(外壁目地コーキング含む)

足場を活用！同時リフォームでメンテナンス費用節約♪素敵な屋根へ変身＆劣化した外壁目地補修

さいたま市西区のみなさまこんにちは♪

街の屋根やさんさいたま大宮店です！

さいたま市西区で、屋根カバー工事と外壁コーキング補修工事を同時に行ったリフォーム事例をご紹介します!(^^)!
今回のお客様は、屋根の老朽化と外壁のコーキングの劣化を気にされており、一度のリフォームでメンテナンス費用を節約できる方法を探していました👀
そこで、屋根カバー工法による屋根リフォームと、外壁コーキング補修工事を同時に行うことで、足場費用を抑えつつ、メンテナンスを行えることをご提案し、当社で施工することとなりました！

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屋根カバー工法とコーキング補修工事の必要性

屋根カバー工法とは？

屋根カバー工法は、既存の屋根材の上から新しい屋根材を重ねる工法で、既存の屋根を撤去する必要がなく、工事費用や時間を節約できるのが特徴です。
また、既存の屋根が断熱材としても機能するため、屋根の断熱性能が向上するというメリットもあります✨

関連記事屋根カバー工法を行う5つのメリットをご紹介！かかる費用と日数は？

外壁コーキング補修の重要性

コーキングは、外壁の目地やサッシ周りに使用されるシーリング材で、雨水の侵入を防ぎ、建物内部の防水性を保つ重要な役割を果たします☝
しかし、経年劣化によりコーキングがひび割れたり、剥がれたりすると、そこから雨水が侵入し、建物内部にダメージを与える可能性があります💦
そのため、定期的なメンテナンスが必要なんです(*^^*)

【シーリング材・コーキング剤の寿命の目安】

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一度に行うリフォームでメンテナンス費用を節約

今回のお客様は、屋根と外壁の両方にメンテナンスが必要な状態でした。それぞれ別々の業者に依頼しないといけないのかと悩まれていたお客様。
どんな業者に依頼すればいいのかなども併せて模索中のところ、当社サイトの施工事例などを見つけて頂き、両方の工事を同時にできることを知ったそうです！
両方の工事で共通となる項目があれば大きな費用節約が可能です👍

足場代の節約

屋根工事と外壁工事のどちらも、作業の際には足場を設置する必要があります✋
足場設置には費用がかかりますが、一度のリフォームで両方の工事を行うことで、足場設置費用を一回分に抑えることができます。
この節約が、リフォーム全体のコストダウンに大きく貢献します✨

関連記事一度の足場で二度おいしい屋根・外壁工事

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さいたま市西区屋根リフォーム・外壁補修工事

工事の様子の前に現地調査時の外壁・屋根の状態もご紹介しておきます!(^^)!

施工前：現地調査時

築年数が経過したスレート屋根にはひび割れや欠け、色褪せ、カビやコケの繁殖が全体的に目立っていました…

また、経年による目地劣化はかなり進行しており、外壁下地材まで見えてしまっていました💦コーキングの劣化により雨水が侵入し放題の隙間だらけです(>_<)

屋根カバー工法

それでは、屋根工事の様子から見ていきましょう！
カバー工法工事を実施するにあたり、先に屋根下地となる部分を整えておく必要があります(*‘ω‘ *)
屋根下地となるのは既存のスレート屋根です💡
棟板金や貫板、雪止めは撤去し、防水紙（ルーフィング）を設置し、新しい屋根材を設置するための準備を行います👍

屋根全体に防水紙（改質アスファルトルーフィング粘着層式）を敷き屋根の防水性は向上👍
防水性もしっかり整ったら、新しい部材をどんどん設置していきます(*^^*)

ケラバや軒先に板金を取り付けていきます。

下から順に新しい屋根材「スーパーガルテクト」を設置して行きます。

アイジー工業スーパーガルテクト詳しくは≫こちらから

屋根頂部にはまず樹脂製の貫板を設置。

棟板金を被せて固定していきます。

全ての棟に板金を固定し終えました！

屋根カバー工法完了！

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外壁コーキング補修

劣化が目立っていた外壁の目地部分、サッシ廻りのコーキング補修の様子はコチラ！

外壁目地

外壁目地部分は打ち替えを行うため、残っていたコーキングは全部撤去しました。
その後、マスキングテープで養生し、プライマーを目地部分に塗っていきます。
そして、耐候性・耐久性に優れたシャーピーヘンセイシリコーンNBを充填していきます！

サッシ廻り

サッシ廻りは上から重ねてコーキング剤を充填していく増し打ちを行います。

新しいコーキング剤が密着するように、プライマーを刷毛で丁寧に塗り、コーキング剤を充填しました！

外壁材・サッシなど違う部材が重なり合う部分は水が入り込みやすいので、コーキングの劣化は見過ごせません✋
隙間をしっかりコーキング剤で塞いで雨漏りの心配を回避します👍
コーキング補修工事を行うことで、外壁の防水性能が回復し、建物内部への雨水の侵入リスクを大幅に低減することができました(*^^*)
また、コーキング材が新しくなることで、外壁の見た目も改善され、建物全体の美観が向上しますよ♪

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同時リフォームも無事完了！

さいたま市西区で実施した屋根カバー工事と外壁コーキング補修工事は、同時に行うことで足場代を節約し、効率的にメンテナンスを行うことができました。
スーパーガルテクトを使用した屋根カバー工法により、屋根の耐久性と美観が向上し、モスグリーンの色合いが自然環境と調和する素晴らしい仕上がりとなりました✨
また、外壁コーキング補修工事により、建物の防水性能が回復し、長期的な安心を得ることができました👍

もし、屋根や外壁のメンテナンスをお考えの方は、ぜひ一度に複数の工事を行うことで、メンテナンス費用を抑える方法をご検討ください。街の屋根やさんさいたま大宮店では、無料の現地調査とお見積りを提供しておりますので、お気軽にお問い合わせください。皆様のご要望に合わせた最適なリフォームプランをご提案させていただきます(*^^*)