さいたま市岩槻区 屋根リフォーム！【築20年】寿命を迎えるスレートをカバー工法で次世代ガルバリウム鋼板へ
2025.07.03
塗膜の劣化により防水性能が大幅に低下スレートを高耐久次世代ガルバリウム鋼板へ さいたま市岩槻区の皆様こんにちは！街の屋根やさんさいたま大宮店です☆彡今日の現場ブログは前回現地調査の様子を紹介したさいたま市岩槻区のお客さまよりご依頼頂いた屋根カバー工法によるリフォーム工事の様子をお…
さいたま市浦和区外壁塗装と屋根カバー工法で築２５年の一軒家をまとめてリフォーム！
築25年になる一軒家にお住まいのお客様より「劣化が気になるので現地調査をお願いしたい」と外壁と屋根のリフォームについてお問い合わせを頂きました。
現地調査の結果、屋根材がコロニアルNEOであることがわかり、塗装メンテナンスができないため、屋根はカバー工法を行い、外壁は塗装でのメンテナンスを実施することをご提案し、施工ご依頼を頂きました。
さいたま市浦和区 屋根カバー工事,外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
- 施工期間
- 20日
- 使用材料
- 屋根：IG工業スーパーガルテクト,外壁：関西ペイントダイナミックMUKI
- 築年数
- ２５年
- 保証年数
- 屋根：最長25年,外壁：10年
- 工事費用
- 2,700,000円
サッシ周りから外壁目地部分に向かってひび割れが生じてしまっていました💦ひび割れは写真箇所だけでなく数か所生じていました(+_+)
コーキング部分のひび割れや痩せも見られ、幕板の釘浮きも発見！
そして、雨樋を触ってみると劣化した塗料の粉が手に付きました💦
これはチョーキングという現象です💡
チョーキングと言えば、外壁塗装をご検討中ならご存じですよね！
塗装メンテナンスのサインとして挙げられる塗膜の劣化症状です✊
外壁だけでなく、雨樋などの付帯部も塗装で保護されているので塗料が劣化し触ると手に粉が付いてしまうんです💡
外壁塗装を検討する際は、外壁だけではなく、雨樋などの付帯部に目をやり一緒に塗り替えをするのを検討してくださいね('◇')ゞ
屋根は元の色から随分色褪せ、汚れやコケ・カビが付着しています💦
防水機能が損なわれ汚れが定着してしまい、コケやカビも発生繁殖しやすい状態になってしまっているんです(+_+)
そして、ひび割れや欠けが多くみられました…。
現地調査ではドローンを飛ばして屋根の状態を確認しているのですが、遠目でも屋根の割れや欠けが目立っているのがわかります💦
実はさいたま市浦和区のお客様のお家の屋根材は「コロニアルNEO」という屋根材で多数の割れや欠けが生じてしまうのは「コロニアルNEO」によくみられる劣化症状なんです(>_<)
「コロニアルNEO」は塗装メンテナンスができず、劣化が進むと新しい屋根材に変えるリフォームをしなければならないんです💡
新しい屋根材を重ねることで、二重の防水層が形成され、雨漏りのリスクが大幅に低減されます!(^^)!
また、最新の屋根材は耐久性が向上しており、長期間にわたってメンテナンスを必要としないケースが多いです✨
ただし、既存の屋根が著しく劣化している場合や、屋根の構造に問題がある場合には、カバー工法ではなく葺き替えが必要になることもあります。
外壁に付着した汚れを塗装前に洗浄！
そして、先に紹介した関西ペイントのアレスダイナミックMUKIを2回重ねて（中塗り・上塗り）厚みのある塗膜を作っていきます!(^^)!
チョコレートカラーは安心感や温もりを与える心理的効果もあるのでお家を柔らかい雰囲気にされたい方などに人気のカラーなんです☆彡
付帯部にもよく使われるカラーです🎵
雨樋や破風板なども塗装し、付帯部も塗膜で保護しそれぞれの役割が果たせるようメンテナンス済みです✨
今回新たに樹脂製の貫板を採用することで、水が侵入しても腐って棟板金の固定力が弱まってしまうといった不安材料をなくすことができます💡
ハイグレードの塗料とハイグレードの屋根材を採用したリフォームでさいたま市浦和区のお客様宅は建物全体が強く生まれ変わりました☆彡
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