さいたま市北区でアスファルトシングルに葺き替え｜マンション屋根もおしゃれにリフォーム可能！

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さいたま市北区でアスファルトシングルに葺き替え｜マンション屋根もおしゃれにリフォーム可能！

工事のきっかけ

今回の工事のきっかけは、お施主様からの「マンションの屋根を修繕したい」というご相談でした。

現場調査に伺うと、スレート屋根の劣化や損傷が見られました:;(∩´﹏`∩);:

総合的に判断した結果、カバー工法ではなく葺き替えで対応することになりました！

マンション物件のメンテナンスを検討されているオーナー様や管理会社の方は、ぜひ参考にしてみてくださいm(__)m

さいたま市北区屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),マンション,陸屋根

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),マンション,陸屋根

施工期間: 2日

使用材料: ニチハ・アルマ

築年数: 30年

工事費用: 350,000円

さいたま市北区のみなさん、こんにちは。街の屋根やさんさいたま大宮店です。

今回は、マンションの屋根葺き替えリフォームについてご紹介します(´▽｀*)

屋根は普段目につきにくい場所なので、気付かないうちに劣化が進んでいることも…

最悪の場合、落下による事故等を引き起こす原因になってしまうので、ぜひ定期的にお手入れしましょう！

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スレート屋根のメンテナンスが必要な状態とは

スレート屋根のメンテナンスが必要な状態としては、下記のような例が挙げられます。

カビやコケ
雨漏り
ひび割れや欠け
変色
反りや歪み
スレートのずれや脱落

スレート屋根に苔や藻が生えている場合、見た目の問題だけでなく、スレート自体の劣化を引き起こすこともあります:;(∩´﹏`∩);:

またスレートがひび割れたり欠けたりしていると、雨水が屋根の下に浸透する可能性が高くなります。

これにより、屋根全体の防水性が損なわれてしまうのもデメリットです。

こういったサインが見られた場合は、専門業者に点検してもらい、必要なメンテナンスや修理を行うことをおすすめします。

定期的な点検とメンテナンスを行うことでスレート屋根の寿命を延ばし、建物全体の状態を保ちましょう！

スレート屋根のメンテナンス方法

ここでは、スレート屋根のメンテナンス方法についてご紹介します(#^.^#)

様々な方法がありますが、どれが適しているかは建物の状況や屋根の形状によっても異なります。

そのため自分だけで判断せず、必ずプロに相談して検討するのがおすすめです！

関連記事 スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法

塗装

スレート屋根の劣化が軽い場合、塗装によってリフォームすることが可能です。

一般的には、新築時から7～10年程度が塗装リフォームの目安となります(´▽｀*)

屋根塗装には、屋根材の保護や美観維持といった目的があります。

ただし塗装が適用できる状態かどうかを確認するために、専門家による点検が必要です。

もしひび割れや欠けによるダメージが大きい場合、塗装では対処できず交換が必要になることもあります((+_+))

また塗装では屋根内部の状態が確認できないため、雨漏り等のトラブルを見逃してしまうリスクがある点には注意しましょう。

カバー工法

屋根カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せず、上から新しい屋根材をかぶせる工法のことを指します。

工事が比較的簡単なので、費用と時間を節約しながら、屋根の耐久性と美観を向上できるのがメリットです(´▽｀*)

撤去作業がないため作業が比較的迅速に進み、廃材の量も少なく済みます。

さらに既存の屋根材の上に新しい屋根材をかぶせることで、二重の保護層が生まれます。

これにより、防水性や断熱性がアップするのです(^O^)／

ただし屋根全体の重量が増してしまうため、屋根や建物の状態によっては施工不可となります。

葺き替え

屋根の葺き替えとは、既存の屋根材を完全に撤去して新しい屋根材に取り替える工法のことを指します。

屋根全体が劣化している場合や、大規模なリフォームを行う場合におすすめです(●´ω｀●)

基本的には、既存の屋根材を完全に撤去して屋根の下地を露出させます。

その上で下地の状態を確認し、必要な修理や補強を行うという流れになります。

屋根全体を新しい材料で覆うため、見た目が新しくなり、防水性能も向上します。

また既存の屋根材が撤去されるため下地の問題を完全に修理でき、将来的なトラブルを防止できるのもメリットです(^O^)／

ただし既存の屋根材の撤去や廃材処分、新しい屋根材の設置といった作業工程が多いため、費用が比較的高くなる点には注意しましょう。

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アスファルトシングルへの葺き替え工程を紹介

今回ここでは、スレート屋根からアスファルトシングルに葺き替えを行ったリフォームの工程をご紹介します。

今回の場合は、屋根勾配が急で強度確保が難しいことや、下地の状態が不明瞭であったことから葺き替えに決定しています。

お施主様は最初カバー工法をご希望でしたが、実際の状況から判断して葺き替えになりました(●´ω｀●)

もちろんお施主様のご希望通りカバー工法で行うことも可能ですが、安全性・持続性を総合的に判断したプロ目線でのアドバイスを採用して頂けました。

施工実績が多いからこそできるアドバイスもあるため、ぜひお気軽にご相談くださいm(__)m

関連記事 屋根葺き替えの事例と費用をご紹介！カバー工事とどちらがおすすめ？

足場の設置

まずは、足場の設置から行います。

足場は、高所作業の安全性を確保するために欠かせません(^O^)／

最近では省スペースで設置できるタイプの足場も登場しているので、「建物の周りが狭い…」と思われている方もご安心ください。

建物の状況に応じて、オーダーメイドの工事をさせて頂きます(#^.^#)

既存スレート屋根の撤去

次に、化粧スレートの撤去を行いました。

土台である野地板にビスで固定されていたため、1本ずつ丁寧に作業していきます(#^^#)

野地板の確認

化粧スレートの下には、防水紙と野地板が敷かれています。

長年メンテナンスをしていなかったことで、防水紙は破れや劣化が進んでいました((+_+))

しかしその下の野地板は、しっかりとした状態が保たれていました！

そのため今回の工事では、下地はそのまま使用することになりました(#^.^#)

関連記事 野地板は屋根材と防水紙の下の超重要部分、張り替えと増し張りでより強く

防水紙の敷設

古い防水紙の上から、新しい防水紙を敷設していきます。

防水紙は、屋根の下端から順番に敷き詰めていくのがポイントです(^O^)／

そして上部には防水テープを貼ったことで、雨水の浸入をしっかり防ぎます！

細かい部分の施工も丁寧に行っているため、万が一の大雨時も安心です。

ケラバ金物の設置

そして、屋根の側面部にケラバ金物を設置します。

これは雨水を流しやすくするための部材で、横雨から守る効果も期待できます(´▽｀*)

以前までは劣化が進んでいる状態でしたが、交換したことでスッキリきれいな状態になりました！

屋根材の敷設

最後に、屋根材を敷設していきます。

今回採用したアスファルトシングルは、独特の質感がおしゃれな屋根材です(#^^#)

まるで海外の住宅のような雰囲気になるため、マンションにもおすすめです。

軽量で施工しやすく、万が一落下した場合でも事故のリスクを軽減できます(^O^)／

最終的な屋根のビフォーアフターは、このようになりました！

劣化や汚れが目立っていた屋根も、アスファルトシングルにしたことでおしゃれな雰囲気に変わっています(#^.^#)

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マンションの屋根は葺き替え可能？

マンションの屋根を葺き替える場合、基本的にオーナー様や管理会社経由で工事を依頼する流れになります。

マンションは共同住宅のため、個人が独断で屋根材を変更することはできないのが一般的です(*´ω｀)

そのため入居者の方の場合には、まず管理会社やマンション理事会等に相談してみるようにしましょう。