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さいたま市緑区　【雨漏り点検】ALC外壁に大きなひび割れ！窓まわりの開口クラックも確認

さいたま市緑区で雨漏り点検！ALC外壁のひび割れを詳しく調査

さいたま市緑区のみなさまこんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です(^^)/

「室内に雨漏りが起きているので、どこから水が入っているのか調べてほしい」
今回は、このようなご相談をきっかけに雨漏り点検を行ったさいたま市緑区のお住まいをご紹介します。

雨漏りというと屋根からの浸入をイメージする方も多いかもしれませんが、外壁のひび割れや窓まわりなどが雨水の浸入口となるケースもあります。

今回のお住まいではALC外壁を確認したところ、外壁を縦方向に伸びる大きなクラックや、窓などの開口部付近から斜めに伸びるひび割れが見つかりました。
そこで今回は、実際の雨漏り点検で確認した写真をもとに、ALC外壁に発生した「構造クラック」と「開口クラック」の状態や、ひび割れを放置するリスクについて詳しく見ていきます！

街の屋根やさんさいたま大宮店には…雨漏り診断士・1級建築板金技能士・1級瓦葺技能士・ニチハ金属外壁施工士・金属外装シーリング技能士などの資格を持つスタッフが在籍👷🏻
高度な技術と正確な診断で、お住まいのトラブルに責任を持って対応します✊

街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。

大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。

さいたま市緑区でALC外壁を現地調査

さいたま市緑区のお住まいに使用されていたのは、ALC（軽量気泡コンクリート）外壁です。
ALCは内部に細かな気泡を持つ外壁材で、断熱性や遮音性などに優れている一方、外壁表面の塗膜や目地などによって雨水から保護しておくことが重要です。

外壁を確認していくと、いくつか気になるひび割れが見つかりました👀💦

こちらでは外壁に縦方向のクラックが発生しています。
「外壁にひびが入っている」というだけでは、どの程度注意すべき状態なのか一般の方には判断しにくいですよね💦

そこで、まずは外壁に発生するクラックについて少し整理してみましょう！

外壁のひび割れ「クラック」は幅や発生場所にも注目

外壁に発生したひび割れは、建築用語で「クラック」と呼ばれています。
なかでも比較的よく耳にするのが「ヘアクラック」「構造クラック」「開口クラック」です💡

ヘアクラック	髪の毛のように細い表面的なひび割れです。塗膜の経年劣化などによって発生することがあります。
構造クラック	幅や深さのある大きなひび割れです。建物の動きなどが影響して発生することもあり、雨水の浸入口となる可能性があるため注意が必要です。
開口クラック	窓やドアなど、外壁に設けられた開口部の角付近から斜め方向に伸びるひび割れです。

今回の調査では、特に後者2つに当てはまる状態が確認されました。

ALC外壁に大きく伸びる「構造クラック」を確認

こちらは外壁に大きく入ったクラックです。
細い線が表面に入っている程度ではなく、ひび割れが縦方向へはっきりと伸び、隙間が開いている状態であることが写真からも確認できます。
このような幅のあるクラックをそのままにすると、雨が降った際にひび割れ部分から水分が入り込む経路となる可能性があります。
特にALC外壁は、表面の塗装によって外部からの水分を防いでいるため、大きなひび割れを見つけた場合には「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と放置せず、状態を確認することが大切です☝

窓まわりから斜めに伸びる「開口クラック」

そしてもう一つ、今回の現場で確認されたのがこちらです。

窓などの開口部の角から、斜め方向へひび割れが伸びています。
これは「開口クラック」と呼ばれる症状です☝
窓やドアなどが設置されている部分は外壁が途切れるため、建物に動きが生じた際などに力が集中しやすい場所でもあります。
写真を見ると、開口部の角から外側へ向かってクラックが伸びていることが分かりますね👀

窓まわりはもともと雨水の浸入に注意したい場所です。
その周囲にこのようなひび割れが生じている場合には、クラックの幅や長さ、周辺のシーリングなども含めて確認しておきましょう💡

ALC外壁のひび割れを放置するとどうなる？

外壁のひび割れを見つけても、
「小さいからまだ大丈夫かな？」
「外壁全部を工事するほどではないのでは？」
と、そのままにしてしまう方もいらっしゃると思います((+_+))

しかし、クラックは外壁表面の問題だけとは限りません💦
隙間から雨水が入り込む状態が続けば、外壁材やその内側へ水分が影響する可能性があります。
だからこそ重要なのが、ひび割れを見つけた時点で現在の状態を確認することです。
すぐに大掛かりな工事が必要とは限りません。クラックの状態や外壁全体の劣化状況を確認したうえで、部分的な補修や外壁塗装など、そのお住まいに合った方法を検討する必要があります💡

外壁にこんなひび割れを見つけたら一度点検を！

今回のさいたま市緑区のお住まいでは、ALC外壁を詳しく確認したことで、大きく伸びるクラックと窓まわりの開口クラックを確認することができました。

特に、
・外壁のひび割れが以前より大きくなっている
・ひび割れに隙間ができている
・窓の角から斜めにひびが伸びている
・雨が当たりやすい場所にクラックがある
といった状態に気付いたら、一度専門業者に確認してもらうことをおすすめします☝

外壁は毎日目にしていても、意外と細かな変化には気付きにくい場所です。
「これって補修が必要なひび割れ？」という段階でも大丈夫です(^^)/

街の屋根やさんさいたま大宮店では、さいたま市緑区の雨漏り点検をはじめ、屋根・外壁の無料点検やお見積もり、相見積もりも承っています。

室内の雨染みや雨漏り、ALC外壁のひび割れ、窓まわりのクラックなど、気になる症状を見つけた際はお気軽にご相談ください！