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さいたま市桜区　セメント瓦の葺き直しと塗装で雨漏り解消！屋根長持ち！

築年数が経過した瓦屋根は葺き直しと塗装で安心を！雨漏り解消・快適生活のためのメンテナンス♪

さいたま市桜区のみなさま、こんにちは！街の屋根やさんさいたま大宮店です!(^^)!

築年数が経過した住宅では、屋根の劣化が進み、雨漏りに悩まされることが増えます🏠☔
今回ご紹介するのは、そんな築35年という年月が経過し戸建て住宅で発生した雨漏りを、葺き直しと塗装によって解消したリフォーム事例です☝

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雨漏りの原因

雨漏りの主な原因は、屋根材の劣化や防水層の損傷です⚠
セメント瓦を使用した屋根では、長年の風雨や紫外線の影響で塗膜がなくなり水分を吸収して瓦の劣化が進行していきます💦

また、下地の防水シートが劣化すると雨水が浸入し、建物内部にダメージを与えてしまうんです(>_<)
雨漏りを放置すると、屋根裏の木材が腐食し、最悪の場合は家全体の耐久性が低下してしまいます⤵
早めの対策が、住まいの寿命を延ばす鍵となるんです☝

さいたま市桜区のお客様はこれまでメンテナンスをしてこなかったとのこと💦
防水紙の劣化までは気にすることなく寿命が過ぎていったんです(>_<)

今回、屋根全体の葺き直し、そして塗装を行うことで屋根下の防水層を整え、セメント瓦の防水性を復活させます!(^^)!
また、葺き直しでは棟の積み直しも行うため、棟部分も強化できます✨

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セメント瓦葺き直しの様子

それでは、さいたま市桜区でのセメント瓦葺き直し工事の様子から見ていきましょう!(^^)!

関連記事 ●これまでの瓦を再利用して屋根を葺き替える屋根葺き直し

足場設営

屋根リフォームの場合に必要不可欠な足場の設営を行いました！今回葺き直しや塗装を行いますので、撤去作業や洗浄・塗装作業時にはホコリが舞ったり、水・塗料の飛散が想定されます💡そのため、足場を設営した後は、養生のため飛散防止シートをお住まい全体に張り巡らします👍

セメント瓦の取り外し作業

セメント瓦を一枚ずつ慎重に取り外していきます💡
今回は「葺き直し」という、既存の瓦を再利用するリフォーム方法なので、この際、割れたり欠けたりしている瓦はないかなどしっかりチェックしながらまとめていきます☝
外した瓦は一時的に別場所で保管しておきます!
瓦桟も新しく新調するので撤去・廃棄しました👍

新規防水紙設置後瓦を戻します

新しいルーフィング〈防水紙〉を敷いた後、瓦桟を設置し、既存のセメント瓦を戻す作業〈葺き直し〉を行いました。

棟の復旧作業

次に棟の復旧作業に入りました!(^^)!

位置をしっかり設定し、南蛮漆喰を詰め土台作りを行いました💡
南蛮漆喰は今や瓦屋根の補修に欠かせないものとなっています!(^^)!
南蛮漆喰で棟づくりを行うメリットは、耐久性・防水性・柔軟性の高さにあります✨
南蛮漆喰は、従来の漆喰に比べて樹脂や繊維が配合されており、ひび割れしにくく、長期間にわたって棟の強度を保ちます☝
さらに、防水性に優れ、雨水の浸入を防ぐことで屋根の内部構造を守ってくれるんです!(^^)!
また、適度な柔軟性を持つため、地震や強風による揺れにも追従しやすく、棟の崩壊リスクを軽減！
施工面でも、南蛮漆喰は乾燥が早く作業効率が向上しました♪

関連記事 ●傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ

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セメント瓦塗装作業の様子

葺き直しが終わったらセメント瓦の防水性を作り、屋根の耐久性を上げるため塗装作業へと進めていきました(*^^*)

洗浄

先に瓦の洗浄を行いました✨防水性が低下したセメント瓦にはコケや汚れが付着しており、高圧洗浄機の威力で洗い流してきます✊

セメント瓦下塗り

洗浄が乾いたら、下塗り塗料を塗布します。
下塗りは屋根材と塗料の密着性を高めるための重要な工程です💡
プライマーやシーラーを使用し、塗料がしっかりと屋根材に定着するようにします☝
また、屋根材が塗料を吸い込みすぎるのを防ぎ、仕上がりムラを抑える効果も👍✨
さらに、下塗りには劣化した屋根材を補強する役割もあり、ひび割れや脆くなった部分の強度を向上させる効果もあるのでこの工程を丁寧に行うことが、塗装の耐久性が大幅に向上することに直結します(^^)/

セメント瓦中塗り

次に中塗りを行いました！
中塗りは、塗膜の厚みを確保し、耐久性を向上させる役割を担っています☆彡
下塗りと上塗りの間に塗ることで、均一な塗膜を形成し、色ムラを防ぎます！上塗りの仕上がりを美しくするための土台となるので、塗料の性能を最大限に引き出す重要な工程です✨

上塗り

最後に上塗りです(*^^*)
上塗りは、仕上げの塗装であり、屋根の美観と保護機能を担っています☆彡
中塗りと同じ塗料を重ね塗りすることで、塗膜の厚みを強化し、より均一な仕上がりに✨また、耐候性や防水性を向上させ、紫外線や風雨による劣化を防ぎます！さらに、上塗りには汚れが付きにくくする効果があるため、長期間にわたり屋根の美しさを保つことができるんですよ( *´艸｀)
適切な上塗りを行うことで、屋根の寿命を延ばし、長期間メンテナンスの手間を軽減することができます👍

今回、中・上塗りで使用した塗料はコチラ！☟

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スレートや金属屋根だけでなく、瓦にも使用できる優秀な屋根用塗料です✨

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セメント瓦施工完了！

大屋根・下屋根とも塗装を終え、セメント瓦のリフォームは完了しました☆彡
屋根下そしてセメント瓦自体もしっかり整え耐久性も向上！
雨漏りも解消され、さらに長持ちする屋根へ生まれ変わりました(*^^*)

今回、さいたま市桜区のお客様には外壁塗装のご依頼も頂いており、次回の現場ブログは外壁塗装の様子をお届けします☆彡
お客様宅は吹き付け塗装で仕上げてあったモルタル外壁のお住まいです(*^^*)
ご自宅の外壁がモルタル外壁という方は是非そちらもご覧ください☆彡

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