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さいたま市浦和区【無料現地調査・点検依頼】屋根の板金に汚れが溜まり泥水が…原因は歪んだ板金⁉

雨の日の悩み…２階建て物件の屋根調査で分かったこと💡

さいたま市浦和区のみなさま！こんにちは。
街の屋根やさんさいたま大宮店です♪

みなさまの中で雨の日に泥水が屋根を伝って落ちてくるといったお悩みはありませんか？
今回ご相談いただいたのは、マンションの屋根に関する問題でした。
雨漏りや汚れの蓄積が建物に及ぼす影響は大きく、早めの対策が重要です☝
今回の現場ブログでは現地調査の様子から、問題点の特定、解決方法として提案した工事内容について詳しくお伝えします(´▽｀*)

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現地調査の様子

調査は晴天の日に行いました☼
屋根材には板金が使用されています。
お客様から事前にお伺いしていた内容は、金属製の屋根の色褪せや屋上から汚れが溜まっているのが見える。そして泥水が雨天時に屋根を伝って落ちてくるといった現象です。

問題箇所の確認

担当スタッフが屋根・屋根周辺を隅々まで点検・確認しました👀

≪板金屋根の色褪せ・笠木板金の歪み≫

経年劣化により色が剥げ、全体的にくすんだ印象を与えています。
また被せてある笠木板金が歪み浮きが生じていました。
この歪みによって水が溜まりやすくなっていました💦

≪汚れの蓄積とコーキングの劣化・過去の粗雑なコーキング施工≫

コーキング部分が雑に仕上げられており、その隙間に汚れが溜まっていました💦
そのため雨水がスムーズに流れず、汚れが目立つ状態になっています。

調査からわかったこと

紫外線や雨風による経年劣化で屋根は色褪せ、長年の負荷によるものか歪みが生じて汚れが溜まりやすくなっていた笠木部分。
また周辺環境（通りに面しているため車の排気ガスや空気中の塵やホコリも付きやすい）やコーキングの粗雑な施工による影響で汚れが目立っていました⚠
この問題点を放置した場合歪んだ・浮いた部分、コーキングが劣化した部分から雨水が侵入し建物内部の腐食や漏水の原因になってしまう可能性も大いにあり、美観の悪化による店舗イメージの影響も否めません(>_<)💦

その他にも、板金のコーキングが雑だった場合下記のようなトラブルが起きることも…
・熱膨張や収縮による亀裂発生
板金は温度変化により膨張や収縮を繰り返しますが、雑なコーキングではその動きに対応できず、亀裂が発生しやすくなります。これにより、隙間がさらに広がり水漏れやさらなる劣化を招く可能性が…((+_+))
・断熱・防音性能の低下
コーキングが不十分な場合、建物内部と外部の間で気密性が低下し、断熱効果や防音性能が低下することがあります。これにより、室内環境が悪化し、エネルギー効率も低下する可能性が…💦
・隙間からの害虫の侵入
雑なコーキングでは隙間が残ることがあり、その隙間からアリやハチが侵入する可能性があります。これらは建物の内部にダメージを与えることも…(*_*)

これらのトラブルを防ぐためには、適切な施工と高品質なコーキング材の選定、施工後のチェックが不可欠です。また、経験豊富な職人による施工を依頼することも重要です☝

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提案する工事内容

ガルバリウム鋼板へのカバー工事

問題解決のため、既存の板金屋根にガルバリウム鋼板を使用したカバー工事を提案しました💡
ガルバリウム鋼板をおすすめした理由は
錆びに強く長寿命といった耐久性もあり、軽量のため、建物に負担をかけません👍
またガルバリウム鋼板の艶がモダンな印象に♪色褪せもしにくいので店舗の外観も好印象が長続きできるといったことからです(´▽｀*)

コーキングに関しても、継ぎ目部分や外壁との取り合い部分も行い雨水が侵入しない対策の説明もさせて頂きました！

ガルバリウム鋼板について詳しくはこちらの記事をご参考ください●ガルバリウム鋼板とは？屋根・外壁で人気の理由とメンテナンス
●屋根の専門家が教える、金属屋根（ガルバリウム）のメンテナンス方法とご自身で点検できるチェックポイント

後日、ご検討されたお客様より施工依頼を頂き、街の屋根やさんさいたま大宮店にて屋根工事を行うこととなりました!(^^)!

次回の現場ブログにて施工の様子をご紹介します☆彡

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さいたま市でお住まいや店舗の屋根でお悩みがある方へ

今回の調査で判明した問題は、板金屋根の色褪せ、笠木板金の歪みからの雨漏り発生、そしてコーキングの施工不良でした。
これらの問題に対し、ガルバリウム鋼板を使用したカバー工事を提案しました!(^^)!

屋根は建物全体を守る重要な部分です。早めの対応が、建物の長寿命化と快適な住環境の維持に繋がります☝

さいたま市内の方や近郊の方でお住まいや店舗の屋根でお悩みがある方は、ぜひ私たち街の屋根やさんさいたま大宮店にご相談ください。現地調査とお見積もりは無料で承ります！

お客様の不安や悩みが解決できるよう、ご相談時には気になることは全てお伝えください！ご予算やご希望に応じた工事プランをご提案し、お客様に喜ばれる施工をご提供しています!(^^)!