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施工事例
さいたま市北区　コーキングが劣化した棟板金の交換工事～ガルバリウム鋼板で屋根材を固定！

工事のきっかけ

「築28年が経過し、棟板金の交換が必要と感じた」と調査と見積もりのご相談を頂きました。
調査の結果、釘浮きやズレなどは見られませんでしたが、コーキングの劣化が顕著に現れていました。
年数も考慮し、下地の貫板も経年劣化していることも考えられるため、棟板金を耐久性の高いガルバリウム鋼板へ。貫板も腐食リスクの少ない樹脂製への交換をご提案し施工することとなりました。

さいたま市北区棟板金交換

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 棟板金交換

施工期間: 4日

使用材料: ガルバリウム鋼板・樹脂製貫板

築年数: 築28年

保証年数: 5年

工事費用: 420,000（足場代込み）

築28年スレート屋根の棟板金をガルバリウム鋼板へリフォーム！

さいたま市北区の皆さん、こんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です☆彡

今回ご紹介する施工事例は「棟板金交換工事」です！
さいたま市北区の皆さんは、長年住んでいるご自宅の屋根に不安を感じたことはありませんか？
築20年以上の住宅では、屋根の棟板金や貫板（ぬきいた）が劣化している可能性があります⚠

さいたま市北区のお客様もそろそろ交換が必要かな？と思いご相談くださいました！

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屋根材を固定する頂部の棟板金と貫板

役割は？

棟板金は、屋根の棟部分を覆い、雨水の浸入を防ぐ重要な役割を持っています💡
貫板はその下地として棟板金を固定するための木材であり、コーキングは隙間を埋めるシーリング材として、雨水の侵入を防ぎます☝
築年数が経過すると、これらの部分が劣化し、屋根の耐久性に影響を及ぼすため、適切なメンテナンスが必要になります。

交換しないとだめ？～交換の必要性～

築年数を重ねると徐々に現れる劣化症状(>_<)

棟板金や貫板、コーキングの劣化症状は▼▼
●棟板金の劣化●風や雨による影響で、経年劣化が進行します。特に接合部のコーキングが劣化すると、板金が浮いてしまう
●コーキングの劣化●紫外線や雨風にさらされることで硬化し、ひび割れが発生
●貫板の劣化●木製貫板の場合、湿気を吸収しやすく、腐食が進むと強度が低下し、棟板金を固定する釘が効かなくなる

やはりこのような状態を放置しておくと、風の強い日に棟板金が剥がれてしまう…隙間から水が染み込み雨漏りしてしまう…といった最悪なケースに繋がる恐れがあります💦
そうなれば修繕費用も高くなり、物的損害や人的損害になると様々な面で大変なことになってしまいますよね💦
そのためには、棟板金は10～15年を目安に交換するのがおすすめです(^^)/

関連記事 ●棟板金の交換・修理ガイド｜浮きや飛散の修理事例・費用も豊富に紹介

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工事前の状態

今回の施工現場は、築28年の住宅🏠
現地調査では、浮きやズレがないかしっかり確認していきました！

結果、棟板金に大きな浮きはなく、釘浮きも見られませんでした。しかし、貫板は経年劣化により腐食が進んでおり、交換が必要な状態でした。

施工内容

今回の工事では、耐久性が高い「ガルバリウム鋼板製の棟板金」と、「樹脂製貫板」を使用し、交換工事を行っていきます!(^^)!

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棟板金交換工事の様子

既存の板金・貫板の撤去

まずは既存の板金を撤去していきます！複雑な形状のお客様宅の屋根。
足元にも気を付けながら、屋根材を傷つけないよう注意し撤去作業を行っていきました!(^^)!
板金を外すと木製の貫板に黒ずんでいる箇所も劣化がすすんでいました☝

木製の貫板も全て外しました。

新規貫板とガルバリウム鋼板の設置作業

樹脂製貫板を設置していきます！
樹脂製の貫板にすることで得られメリットは…
①防腐性が高く、長期間の使用に耐えられる
②木製に比べて水分を吸収しにくく、変形しない

全ての棟に樹脂製貫板をしっかり固定していきました!(^^)!
次に棟にガルバリウム鋼板を被せ固定していきます。
ガルバリウム鋼板のメリットは…
① 錆びにくく耐久性が高い
② 軽量で屋根に負担をかけない

繋ぎ目部分にはコーキング材を充填しガルバリウム鋼板を重ねます☝

そして最後に、板金の繋ぎ目部分に上からさらにコーキングを充填し防水対策を行います！
2重のコーキングで対策はばっちり👍

これで棟板金交換工事は完了です('ω')ノ

しっかりと固定された棟板金。コーキングも適切に施工されました!(^^)!
特に樹脂製貫板を使用したことで、今後の耐久性が大幅に向上し、メンテナンスの頻度も軽減されます👍
お客様からも「これで安心して住み続けられる」「樹脂製貫板なら長持ちするので、選んでよかった」とのお声をいただきました✨

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棟板金交換をご検討中のみなさまへ

築20年を越えた住宅では、棟板金、コーキング、貫板の劣化が進んでいる可能性があります。特に貫板の腐食は、棟板金の浮きや雨漏りの原因となるため、「樹脂製貫板」への交換がおすすめ💡
屋根材だけでなく棟板金も定期的なメンテナンスを行うことで、屋根の寿命を延ばせます。
屋根のトラブルは早めの対応が肝心です☝
街の屋根やさんさいたま大宮店では、無料点検・お見積もりを承っております。屋根のメンテナンスをお考えの方は、お気軽にご相談ください！

最後に…棟板金劣化は訪問業者からの指摘が多い場所です💦さいたま市内でも多くの方が訪問業者からの指摘を受けた。高額な修理費用見積もりを出された、不安を煽られた…といったケースも聞いています。
訪問業者から棟板金の劣化を指摘された場合はすぐに契約することなく、別の信頼できる業者で調査を行うことをおススメします！
大切なお住まいを長く守るため最善の選択をしましょう!(^^)!
棟板金について気になることがあれば、お電話やお問い合わせフォームよりご連絡ください☆彡経験・知識豊富なスタッフが対応いたします☆彡