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さいたま市西区　【屋上メンテナンス】防水工事の工程と耐久性を高めるウレタン防水の秘訣

さいたま市西区屋上防水工事着工！

さいたま市西区のみなさまこんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です(^^)/

今日はさいたま市西区での屋上メンテナンスの様子をお届けします！

前回の現場ブログで屋上陸屋根のひび割れなどを確認した現地調査の様子をご紹介した施工物件💡
（現地調査の詳しい様子はこちら＞＞さいたま市西区　【防水工事】陸屋根でひび割れ・剥がれを発見！屋上からの雨漏りリスクを点検調査）

防水層を復活させ雨漏りリスクを減らすため、ウレタン防水工事がいよいよスタート✊

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陸屋根防水工事の最初の重要なステップ

防水工事の成否は、何よりも下地処理にかかっています☝
どんなに高性能な防水材を使っても、下地が汚れていたり、湿っていたり、不安定だったりすると、すぐに剥がれや浮きが発生してしまうからです⚠

高圧洗浄と乾燥

まず、現地調査でも確認した、長年の汚れを強力な高圧洗浄で徹底的に洗い流します！

洗浄後は、完全に水分が抜けるまでしっかりと乾燥させます☝
湿気が残っていると、防水層の膨れ原因になるため、天候や気温を考慮しながら、乾燥状態を厳しくチェックします✅

亀裂の補修

既存の防水層に見られた目立った亀裂はシーリング材で補修をおこないました!(^^)!この補修作業をしっかり行うことで、防水層の耐久性が格段に向上します✊

下地と防水層をガッチリ結合！プライマー塗布の役割

下地の準備が整ったら、次に行うのがプライマー（下塗り材）の塗布です☝

プライマーは、例えるなら「強力な接着剤」の役割を果たします。
下地にしっかりと染み込み、その後のウレタン防水材と下地をガッチリと結合させるために欠かせない工程です!(^^)!

この工程を省略したり、プライマーの塗布量が少なかったりすると、数年後に防水層がペロッと剥がれてしまう「浮き」の原因になります⚠
街の屋根やさんさいたま大宮店では、ローラーや刷毛を使って、ムラなく均一に、下地にたっぷりと浸透させるように丁寧に塗り広げます！

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防水層の膨れを防ぐ鍵！脱気筒の設置とその役割

今回の陸屋根のように、コンクリート下地に長年水が染み込んでいる場合、そのまま防水層を密着させてしまうと、「膨れ」という現象が発生するリスクがあります⚠
コンクリート内部に残った水分が太陽の熱で水蒸気となり、その蒸気が防水層を下から押し上げてしまうのが「膨れ」の原因です☝
この膨れを放置すると、防水層が破れ、雨漏りに直結してしまいます。

そこで、下地からの水蒸気を効率よく外部に逃がすための「脱気筒」を設置しました✨

脱気筒は、防水層に穴を開けることなく水蒸気だけを排出できる、防水層の安定性を保つための非常に重要な装置です✨
脱気筒があることで、防水層の寿命を格段に延ばすことができるんです(^^)/

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雨漏りゼロへ！ウレタン防水材の塗布作業

プライマーが乾燥したら、いよいよ防水層の主役、ウレタン防水材の塗布です💡

👆使用塗料：東日本塗料カラーウレタン防水材

ウレタン防水材は粘度が高いため、専用のローラーを用いて一定の厚みになるように均一に塗り広げていきます☝
ウレタン防水は、液体を塗って乾燥・硬化させるため、継ぎ目が一切発生しない「シームレス（連続した）」な防水層を形成できるのが最大のメリットです。これにより、水の浸入経路を断ち切ることができます(^^)/

「防水工事は厚みが命」と言われますが、ウレタン防水材の塗布作業は2回行う二層塗りで、メーカーの定める規定の膜厚（厚さ）を確実に確保することが、防水性能と長期的な耐久性を保証する秘訣です✨
この厚みがあることで、紫外線や温度変化による劣化、人の歩行による摩耗などにも耐えることができます👌

関連記事【防水工事】ベランダ・バルコニー・陸屋根に！種類を比較

防水工事の費用対効果を最大化する秘訣

防水工事は決して安価なものではありませんが、その費用対効果は非常に高いと言えます(*^^*)

建物の寿命は、屋根と外壁の防水性能によって決まります☝
一度しっかりとウレタン防水工事を行うことで、10年～15年にわたって建物を雨水から守ることができます✊
これを怠り、雨漏りが発生してから大掛かりな躯体補修や内装工事を行うのと比較すれば、定期的なメンテナンスの費用ははるかに安く済みます。

私たちはお客様の建物の状況を正確に診断し、将来的なメンテナンスコストも考慮に入れた、最適なプランをご提案いたします(^^)/