さいたま市大宮区 屋根無料調査！築20年ノーメンテナンスのスレートに苔や白カビが発生！最適なリフォーム方法
2026.05.28
さいたま市大宮区の方より「屋根の劣化が気になる」とご相談頂きました さいたま市大宮区のみなさまこんにちは！街の屋根やさんさいたま大宮店です(^^)/日本の住宅において、多くの屋根に採用されている「スレート（コロニアル・カラーベスト）」🏠新築から10年、20年と経過するうちに、どう…
さいたま市見沼区 無料点検調査で安心を！スレート屋根のひび割れ・コケ、棟板金の浮きは危険信号！築25年の最適なリフォーム方法は？
そうお考えの方は非常に多いです。実際に屋根の状態をご自身で確認するのは難しく、危険も伴います。だからこそ、私たちプロの出番です✊
街の屋根やさんさいたま大宮店では、ご自宅の屋根の状態を正確に把握し、適切なメンテナンス時期と方法をご提案するために、無料にて点検・調査を実施しております!(^^)!
特に築20年を超えたスレート屋根は、見えないところで劣化が進行している可能性が高いです⚠
手遅れになる前に、ぜひ私たちにご相談ください☆彡
しかし、この期間、一度もメンテナンスをしなくて良いわけではありません✋
スレート材の主成分はセメントであり、表面に施された塗膜（塗装）が屋根材を保護し、防水性を維持しています。
この塗膜が紫外線や雨風によって劣化し、機能しなくなるのが約10年〜15年ごと。
このタイミングで再塗装（塗り替え）を行うことが、屋根材の長寿命化には不可欠です☝
現地調査を進めると、やはり塗膜の劣化からさまざまな症状が見受けられました…。
近年、残念ながら「屋根に登らせて不安をあおり、強引に契約を迫る」といった悪質な訪問業者のトラブルが増加しています⚠
安易に屋根に人を登らせてしまうと、屋根材が劣化している場合、人の体重でスレート材を割ってしまうなどの二次被害が発生するリスクもあります☝
これは、スレート材を守る防水機能が失われていることを示しています☝
特に日当たりの悪い面などにはコケやカビがびっしりと繁殖していました。
コケは常に水分を含んでいるため、屋根材の乾燥を妨げ、スレート材を水分で脆くし、耐久性を著しく低下させる要因となります⚠
この繰り返しによって、屋根材に大きな負荷がかかり、多数のひび割れが発生していました。
さらに、一部ではひび割れが進行し、スレート材の角や端が大きく欠けている箇所も見られました。屋根材のひび割れや欠けは、その下にあるルーフィングの劣化を早める原因となり、最終的に雨水の侵入、すなわち雨漏りへと直結してしまいます💦これらの箇所は、早急な補修が必須です⚠
浮きの原因を詳しく調べたところ、板金を固定している釘が経年により浮いて抜けかかっている箇所が多数ありました。
また、板金の接続部分に施されているコーキング材も劣化し、固定力が低下していたことも大きな要因です☝
板金の浮きを放置すると、強風や台風の際に板金が剥がれて飛散する恐れがあり、非常に危険です⚠
お客様には、金属屋根材の中でも特に耐久性が高く、モダンなデザインの屋根材をいくつかご提案し、ご家族でご検討いただくことになりました💡
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