HOME
施工事例
さいたま市大宮区　【ベランダ工事】笠木補修で雨漏りを防ぐ！防水メンテナンスの重要性と費用相場

工事のきっかけ

雨漏りがきっかけでお住まいの調査を実施。
原因はベランダの劣化でした。
直接的な原因となった箇所の他ベランダ笠木のコーキング劣化の補修を実施することになりました。

さいたま市大宮区その他の工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: その他の工事

施工期間: 3日間

使用材料: コーキング剤　ポリカーボネート製波板

施工内容その他: ベランダ笠木

築年数: 30年

工事費用: 24万円

さいたま市大宮区でベランダ工事をご検討中の方へ！笠木補修による究極の雨漏り対策

さいたま市大宮区にお住まいの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です!(^^)!

大切なお住まいの中で、実は「屋根」と同じくらい雨漏りのリスクが高い場所があるのをご存知でしょうか？
それは「ベランダ」です💡
特に、ベランダの手すり壁の頂部に取り付けられている金属のカバー「笠木（かさぎ）」は、雨風の影響をダイレクトに受けるため、メンテナンスを怠るとあっという間に建物全体の寿命を縮めてしまう恐れがあります⚠

今回は、さいたま市大宮区で実施したベランダ笠木補修の施工事例をもとに、なぜベランダ工事が必要なのか、どのようなサインが出たらプロに頼むべきなのかを詳しくご紹介します☝

街の屋根やさんさいたま大宮店には…雨漏り診断士・1級建築板金技能士・1級瓦葺技能士・ニチハ金属外壁施工士・金属外装シーリング技能士などの資格を持つスタッフが在籍👷🏻
高度な技術と正確な診断で、お住まいのトラブルに責任を持って対応します✊

街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。

大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。

ベランダ工事の要「笠木」とは？役割と重要性

「笠木」という言葉を初めて聞く方も多いかもしれません(^^)/
笠木とは、ベランダの柵や塀、腰壁の最上部に被せられている仕上げ材のことです💡

多くの住宅ではアルミニウムやガルバリウム鋼板などの金属製が使われていますが、その役割は大きく分けて2つあります。

【防水機能】下地の木材や外壁内部に雨水が浸入するのを防ぐ
【保護機能】紫外線や風雨による躯体の劣化を最小限に抑える

ベランダは構造上、雨水が溜まりやすく、さらに日光を遮るものがないため非常に過酷な環境にあります💦
笠木はまさに「ベランダの盾」として、お住まいを雨漏りから守る最後の砦となっているんですよ!(^^)!

関連記事意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り

さいたま市大宮区の現場事例：ベランダのSOSサインを見逃さない

今回ご依頼いただいた大宮区のお客様は、「ベランダ下の1階の天井にシミがある」というご相談をきっかけに調査を行いました🧐

放置厳禁！チェックすべき劣化症状

調査の結果、以下のような「ベランダ工事が必要なサイン」が顕著に見られました👇

◆コーキングの破断・肉痩せ：笠木の継ぎ目や、外壁との接合部にあるゴム状の防水材（コーキング）が切れて隙間ができていた。
◆ビス頭の露出：笠木を固定しているネジ部分の防水処理が剥がれ、そこから内部へ水が回っていた。
◆もらい錆の発生：劣化した隙間から入った雨水により、内部の釘が錆び、それが表面にまで浮き出ていた。

これらは、さいたま市大宮区のような住宅密集地において、特に築10年前後～の物件でよく見られる典型的な劣化症状です☝

ベランダ工事（笠木補修）の費用相場｜さいたま市大宮区の目安

お客様が最も気にされる「費用」について、一般的な相場をまとめました💡

コーキング打ち替え	30,000円〜	既存の材料を撤去し、新しく打ち直す最も標準的な補修
笠木板金巻き替え	5,000円/m〜	サビがひどい場合、上から新しい金属板を被せて保護
ベランダ床防水工事	5,000円〜/㎡	床面の防水（FRP・ウレタン等）をやり直す工事
波板屋根交換	20,000円〜	ランダの屋根が割れている場合の交換費用

【注意ポイント】

さいたま市大宮区のような密集地では、ベランダの場所によって「足場」が必要になる場合があります。足場が必要な場合、別途10万円〜の費用がかかるため、外壁塗装や屋根工事とタイミングを合わせて行うのが最も賢い節約術です💡

施工プロセス～笠木補修工事

既存コーキングの徹底除去

補修の基本は、古いものを取り除くことから始まります！
古いコーキング材の上から新しいものを重ねる「増し打ち」ではなく、カッターを使用して劣化した材料を完全に撤去する「打ち替え」を行います。
これにより、新しい材料の密着性を高め、長持ちする防水層を作ることができます✨

▲除去作業の様子

プライマー塗布

専用の接着剤（プライマー）を丁寧に塗布します！
プライマーを塗ることでビス周りとコーキング材の密着性が格段にアップします✨

高耐候性コーキング材の充填

太陽光（紫外線）による劣化が激しいベランダには、通常よりも耐候性の高いコーキング材を使用し充填していきました!(^^)!

ベランダ工事を成功させるためのポイント

さいたま市大宮区でベランダ工事を検討される際、知っておいていただきたい重要なポイントがいくつかあります💡

なぜ「屋根工事」と一緒にやるべきなのか？

多くのお客様は、外壁塗装や屋根塗装を行う際にベランダの床防水は気にされます。
しかし、笠木のメンテナンスまでセットで提案する業者は意外と多くありません💦
屋根・外壁・ベランダ（笠木）をまとめてメンテナンスすることで、将来的な補修回数を減らし、トータルコストを抑えることが可能になります💡

今回さいたま市大宮区のお客様宅では、雨漏りの原因となったベランダ床のメンテナンスに加え、ベランダ屋根の張り替えも行い、ベランダ全体の防水性を高めました('◇')ゞ
詳しくはコチラ👇
●さいたま市大宮区雨漏り修理！ベランダ防水のひび割れ・剥がれを放置する危険性と補修費用
●さいたま市大宮区　【ベランダ波板屋根工事】交換時期は？台風・強風で飛ばされる前にやるべき対策

雨漏り修理と「火災保険」の関係

「ベランダからの雨漏りは火災保険で直せる？」というご質問をよくいただきます💡
結論から申し上げますと、台風などの「自然災害（風災）」による破損が原因であれば、保険が適用される可能性があります。
しかし、経年劣化による雨漏りの場合は対象外となることがほとんどです。
街の屋根やさんさいたま大宮店では、火災保険の申請に関する適切なアドバイスも行っておりますので、お気軽にご相談ください!(^^)!

関連記事【最新版】火災保険が適用される屋根工事や保険金申請の流れ

さいたま市大宮区の地域特性とベランダメンテナンス

さいたま市大宮区は、交通の便が良く利便性が高い一方で、ビルや住宅が密集しているエリアも多く、湿気が溜まりやすいベランダ環境のお宅も少なくありません。

また、夏場の猛烈な暑さはアルミニウム製の笠木に大きな熱伸縮を与えます。昼間に熱せられて膨張し、夜間に冷えて収縮する。この繰り返しが、コーキングをボロボロにする最大の原因です。
「大宮区だからこそ、他地域よりも少し早めの点検」を推奨しています💡

さいたま市大宮区でベランダの異変を感じたら「街の屋根やさんさいたま大宮店」へ

「ベランダが汚れてきた気がする」「手すりの付け根にヒビがある」
そんな小さなサインは、建物内部が腐食し始めている警告かもしれません。雨漏りが目に見える形（天井のシミなど）で現れたときには、すでに内部の木材が大きなダメージを受けていることが多いのです(>_<)

私たちは、さいたま市大宮区に根ざした「屋根と外装の専門店」です✊
大手ハウスメーカーでは高額になりがちな小規模な補修工事も、地域密着の自社施工だからこそできる適正価格と高品質な仕上がりでご提供します！

ベランダの不安、プロが解決します！まずは無料診断をご活用ください

さいたま市大宮区にお住まいの皆さま、お宅のベランダは大丈夫ですか？
「街の屋根やさんさいたま大宮店」では、雨漏り診断士や1級建築板金技能士といった経験豊富なスペシャリストが、あなたの大切なマイホームを隅々まで点検いたします👷🏻

「見積もりだけ取ってみたい」

「他社の診断結果が正しいか見てほしい」

「雨漏りしているか不安なので調査してほしい」

どんな些細なご相談でも構いません。無理な営業は一切行いませんので、安心してお問い合わせください。
点検・お見積もりはすべて無料です！ぜひご活用ください☆彡

街の屋根やさんさいたま大宮店では、お支払方法をお選びいただけます💡
・現金(振り込み)
・提携ローン
・クレジットカード
お気軽にご相談ください。

笠木修理に関する一部記事

・さいたま市岩槻区【雨漏り対策】マンション屋上の笠木修繕工事！劣化を重ね張りでカバー

・さいたま市桜区【部分修繕】ベランダ笠木と外壁の隙間の不安解消！欠けたコーキング部の補修作業

・さいたま市岩槻区　【笠木補修工事】ビル・テナントの笠木のサビは雨漏りの原因に…重ね張りで耐久性向上！