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さいたま市桜区【部分修繕】ベランダ笠木と外壁の隙間の不安解消！欠けたコーキング部の補修作業

ベランダ手すり部分と外壁境目のコーキングに欠けが💦補修で水の侵入防止✋

さいたま市桜区で戸建てにお住まいのみなさまこんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です♪

今回ご紹介するのはコーキング補修工事の様子です!(^^)!
補修した場所は…
「ベランダ手すり（笠木）と外壁の境目」

素材の違う者同士が重なり合う場所や、サイディング外壁の場合ではサイディングとサイディングの繋ぎ目などに施されるコーキング。
このコーキングが劣化してしまったり、欠けなどが生じてしまっている場合、お住まいの雨漏りトラブルに繋がりやすくなってしまいます💦

今回の現場ブログをきっかけにご自宅のコーキング部分に問題はないか確認して頂ければと思います＼(◎o◎)／！

ご依頼頂いたさいたま市桜区のお客様宅は２階建て住宅。
ベランダ笠木と外壁の境目部分のコーキング材に欠けがあるのを発見しご相談くださいました(*_*)
経年劣化によってコーキング材が欠けてしまうと、雨水が侵入しやすくなるため、早めの対応が重要です✋
ベランダ笠木の役割や補修の必要性、そして施工の様子を詳しくお伝えしていきます☆彡

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ベランダ笠木の役割とメンテナンスの重要性

ベランダ笠木とは、ベランダの手すりの上部に設置されている部分で、建物を雨水や汚れから守る大切な役割を果たしています。
戸建て住宅の場合、金属製の笠木が用いられていることが多いです💡
笠木本体の部材の継ぎ目同士にももちろん水の侵入を防ぐためにコーキングが施されていて、劣化して隙間が生じていた場合目に付きやすいのですが、外壁とベランダの接合部は、劣化が生じていてもなかなか気が付きにくいことも…しかし、ベランダは風雨の影響を直接受けやすいため、笠木やコーキングの劣化が進むと、外壁内部に水が浸入し、カビや腐食が発生する原因にもなるため定期的に確認することがとても重要です。

笠木の状態を定期的にチェックし、コーキング材の欠けや隙間が見られたら、早急な補修が必要です！補修を行うことで、建物全体の耐久性を向上させ、将来的な大掛かりな修繕を防ぐことができます(*^^*)

関連記事 ●意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り

笠木と外壁のコーキング補修が必要な理由

【コーキング材】は、接合部分の隙間を埋め、建物内部に水が侵入するのを防ぐ重要な役割を担っています☝
しかし、経年と共にコーキングは弾力を失い、ひび割れや剥がれが発生しやすくなります。この状態を放置すると、隙間からの雨水浸入が原因で外壁材の腐食や内部構造の劣化が進行します。

特にベランダや笠木部分は雨水が溜まりやすいため、早めのコーキング補修が推奨されます💡
今回のような部分的な補修であれば、費用も抑えられるので迅速に安全性を取り戻すことが可能です(*^^*)

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ベランダ笠木と外壁境目コーキング補修の様子

施工前

事前調査で笠木と外壁の境目にあるコーキングの劣化状況を確認しました👀外側のコーキング材に欠けが生じている箇所が数か所ありました。ベランダ内側も外側同様劣化が見られたので、内外両方境目コーキングの補修を実施することになりました!(^^)!

①古いコーキング材の撤去

劣化していたコーキング部分を丁寧に取り除きます。古いコーキング材が残っていると、新しいコーキングがしっかりと接着できないため、細部までしっかりと取り除くことが大切です☝専用の工具を使用して古いコーキング材を剥がし、接合部分を整えました◎

②プライマーの塗布

次に、プライマーを塗布し、コーキングの接着力を向上させます💡
この工程を省略すると、コーキング材が外れやすくなるため、耐久性を保つためには欠かせないステップです✋
プライマーの塗布後、しばらく乾燥時間を置き、接着面がしっかりと安定するようにしました◎
※塗布前にマスキングテープで養生を行い、外壁や笠木にプライマーが付着しないようにしています('ω')ノ

③新しいコーキング材の充填

準備が整ったら、新しいコーキング材を笠木と外壁の隙間に充填します!(^^)!

今回は耐久性と防水性に優れた高品質なコーキング材を使用しました(´▽｀*)
隙間がしっかり埋まるように慎重に充填し、表面を均一に仕上げることで見た目も美しく整えました✨

④乾燥と仕上がり確認

コーキングが完全に乾燥するまで一定の時間がかかるため、乾燥後に最終的な仕上がりを確認しました👀✨
しっかりとしたコーキング層が形成されていることを確認し、隙間からの雨水の侵入を防げる状態に仕上がりました(^^♪

補修後のメンテナンスと注意点

先にもお話した通り、コーキング材にも寿命があります💡
コーキング補修が完了した後も、定期的なメンテナンスが必要です✋
特にベランダ周りは風雨の影響を受けやすいため、1〜2年ごとにコーキングの状態を確認し、ひび割れや欠けが見られた場合には、迅速な対応を行うことが大切です☝

ベランダ周りのチェックはコーキング部分だけでなく
・床の防水層の劣化（ひび割れはないか）
・排水口廻りの劣化
・腰壁の劣化（塗膜の剥がれやひび割れはないか）
・掃き出し窓枠周りの劣化

等も併せて確認しておくと良いでしょう('◇')ゞ

関連記事●ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法を解説

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部分修繕のご相談も承っております！

笠木やコーキングは、日常生活では見過ごしがちな箇所ですが、定期的な点検と早めの対策が建物全体の長寿命化に貢献します💡街の屋根やさんさいたま大宮店はこれからもさいたま市で住まいの安全と快適をサポートするため、丁寧な施工を心がけていきます!(^^)!

街の屋根やさんさいたま大宮店は、工事の大小にかかわらずお住まいのメンテナンスを承っております!(^^)!
今回のケースの様に、コーキング補修だけお願いしたいというご相談ももちろんOK♪
さいたま市内・近郊にお住まいの方でお家で気になる部分があるという方がいらっしゃいましたら、お気軽にご相談下さい☆彡