HOME
現場ブログ
さいたま市緑区　付帯部塗装の無料調査｜雨戸や縁台の剥がれを放置するリスクは？

さいたま市緑区にて付帯部（エクステリア）の劣化診断を実施しました！

さいたま市緑区にお住まいの皆様、こんにちは！街の屋根やさんさいたま大宮店です(^^)/

私たちは屋根のプロフェッショナルですが、実は外壁や、お住まいの細かいパーツである「付帯部（エクステリア）」の塗装・修繕も得意としています✨

今回、さいたま市緑区のお客様より「雨戸や縁台の塗装が剥がれてきて、見た目が悪いだけでなく、木が腐ってしまわないか心配だ」というご相談をいただきました！
築35年が経過し、定期的にお手入れはされてきたものの、前回の塗装から月日が経ち、各所に劣化のサインが出ていました💦

さっそく、プロの診断士による無料調査の様子を詳しくご紹介していきます!(^^)!

お客様が一番に仰ったのが、毎日開け閉めする「雨戸」などの木部の状態でした。
「最近、雨戸を触ると手に粉がついたり、表面がカサカサして剥がれてきているのが目に見えてわかるようになった」とのこと💦
さいたま市緑区は住宅が密集している地域も多く、お隣様からの視線も気になるため、美観を損ねている状態を早く解消したいというご要望でした☝

街の屋根やさんさいたま大宮店には…雨漏り診断士・1級建築板金技能士・1級瓦葺技能士・ニチハ金属外壁施工士・金属外装シーリング技能士などの資格を持つスタッフが在籍👷🏻
高度な技術と正確な診断で、お住まいのトラブルに責任を持って対応します✊

街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。

大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。

【現地写真】プロがチェックする木部と金属部のチェックポイント

お客様に調査日のご要望をお伺いし、当日現地に到着！
まずは建物全体の状態を確認しました👀
付帯部塗装において、私たちが特に注視するのは「素材が何でできているか」と「劣化の進行度」です💡

木製雨戸の乾燥とひび割れ状況を調査

こちらの物件の雨戸は、温かみのある木製でした☝
調査したところ、表面の塗膜（ペンキの膜）が完全に機能を失い、パサパサに乾燥した状態💦
木材は水分を含むと膨張し、乾くと収縮します。この繰り返しにより、木特有の「反り」や「ひび割れ」が発生しやすくなります⚠
現状ではまだ芯まで腐食していなかったため、「今なら塗装による保護で十分に長持ちさせられる」と判断しました＼(◎o◎)／！

縁台と窓格子のチョーキング現象（白亜化）を確認

お庭にある縁台（濡れ縁）も拝見しました(^^)/ここは雨ざらしになる場所です💡
触ってみると、指が真っ白になりました💦
これは「チョーキング現象」と呼ばれるもので、塗料の中の顔料が紫外線で分解され、粉状になって浮き出てくる現象です(>_<)
これは「塗装の防水効果がゼロになりましたよ」という建物からのSOSサインです！

雨樋・霧除け（庇）の退色と塗膜の寿命

次に、高い場所にある雨樋や、窓の上にある小さな屋根「霧除け（庇）」を調査しました！
雨樋は塩化ビニール製（樹脂製）ですが、長年の直射日光により色あせが進み、表面が硬くなっていました。このまま放置すると、ちょっとした衝撃でパリッと割れてしまいます((+_+))
霧除けは金属（鉄部）でできており、わずかにサビが浮き始めているのを確認しました💦
他の金属部材にも塗装の剥がれや錆を発見しました！

なぜ「付帯部だけ」の塗装も重要なのか？

「屋根や外壁はまだ大丈夫そうだけど、雨戸だけ塗る必要はあるの？」と聞かれることがあります。結論から言うと、付帯部こそ住まいの寿命を左右する急所なんです⚠

関連記事知っておきたいお住まいの各部位の名前

美観だけじゃない！防水性能を維持する役割

塗装の最大の目的は「防水」です💡
特に木部は、一度水分が奥まで浸透して腐ってしまうと、塗装では直せません💦
大工仕事による「交換」が必要になり、費用は塗装の数倍に膨れ上がります"(-""-)"
さいたま市緑区のような都市部では、酸性雨の影響も受けやすいため、早めの塗膜保護が家を長生きさせるコツなんですよ！

放置すると交換費用で大きな出費になる恐れも

例えば、雨樋が割れて交換することになった場合、今の火災保険が適用されないケース（経年劣化判断）では、足場代を含めて数十万円の出費になることも珍しくありません💦
「まだ塗らなくても大丈夫だろう」という油断が、将来の大きな出費に繋がってしまうんです((+_+))

街の屋根やさんさいたま大宮店が提案する最適な補修プラン

今回の調査結果を踏まえ、お客様には以下のプランをご提案しました💡

現状の傷み具合に合わせた塗料選定（ダイナミックTOPマイルド）

木部にも金属部にも相性が良く、耐久性に優れた「関西ペイント・ダイナミックTOPマイルド」を選定!(^^)!
色は、これまでの白系から、落ち着きのある「チョコレート色」への変更をご提案しました✋
これにより、汚れが目立ちにくくなり、お住まい全体がグッと引き締まった印象になります✨

足場架設を含めたトータルコストの考え方

今回は2階の雨樋や鼻隠し板の塗装も含まれるため、安全のために足場を設置します👷🏻
「足場代がもったいない」と感じるかもしれませんが、実は足場がある時にまとめて付帯部を直してしまうのが、10年スパンで考えた時に一番安く済む方法なのです！

さいたま市緑区の住まいを守る第一歩は「正しい診断」から

付帯部の劣化は、毎日見ているからこそ意外と気づきにくいものです💦
しかし、今回のさいたま市緑区のお客様のように、「何かおかしいな？」と思ったタイミングでプロの診断を受けることが、お住まいを安く、美しく守るための最適解です✋

「うちの雨戸も色が褪せてきたかな？」「縁台に触ると白い粉がつく…」そんな不安を感じたら、まずは街の屋根やさんさいたま大宮店の「無料点検」をご活用ください！
さいたま市緑区の地域特性を熟知したスタッフが、お住まいの状態を隅々まで調査し、写真付きの報告書で分かりやすくご説明いたします!(^^)!
無理な営業は一切いたしませんので、お気軽にご相談ください！

✒️この記事は… 1級塗装技能士である石井監修のもと施工された工事を基に、【街の屋根やさんさいたま大宮店】で、電話対応・事務を担当する女性スタッフが、実際の施工・ご相談内容をもとに作成しています。

街の屋根やさんさいたま大宮店では、お支払方法をお選びいただけます💡
・現金(振り込み)
・提携ローン
・クレジットカード
お気軽にご相談ください。

付帯部塗装に関する一部記事

・さいたま市見沼区【付帯部塗装】雨戸・戸袋・ガラリの錆と色褪せを解消！耐久性を高めるプロのこだわり

・さいたま市西区　屋根工事と一緒に。付帯部も綺麗に塗り替えメンテナンス！防水性復活！

・さいたま市桜区【一軒家塗り替え】外壁グリーン×付帯部ホワイト～お洒落な配色で理想の住まいへ