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さいたま市緑区　【かわらUの屋根調査】ボロボロ剥がれるノンアスベスト材の落とし穴と最適な補修プラン

さいたま市緑区にて「かわらU」の屋根点検を実施！

さいたま市緑区にお住まいのみなさまこんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です☆彡

さいたま市緑区にお住まいのお客様より、「2001年に屋根のカバー工法（重ね葺き）をしたのだけれど、最近屋根材がボロボロと剥がれ落ちてきて心配。一度見に来てほしい」との切実なご相談をいただきました📞

お話を伺うと、建物自体は築約50年🏠
前回のメンテナンス時に、当時画期的な屋根材として普及していた「セキスイかわらU」を既存の屋根に被せる形で施工されたそうです。

「当時は一番良いものだと言われて選んだんだけど……」と仰るお客様。
しかし、屋根に登って現状を確認したところ、そこにはノンアスベスト建材黎明期特有の深刻な劣化症状が広がっていました💦

街の屋根やさんさいたま大宮店には…雨漏り診断士・1級建築板金技能士・1級瓦葺技能士・ニチハ金属外壁施工士・金属外装シーリング技能士などの資格を持つスタッフが在籍👷🏻
高度な技術と正確な診断で、お住まいのトラブルに責任を持って対応します✊

街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。

大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。

「かわらU」は瓦ではない？知っておきたい屋根材の正体

「かわらU」という名前から、和瓦のような粘土を焼いた「瓦」だと思われている方も多いのですが、実は「厚型スレート（セメントを主成分とした成形板）」です☝

見た目	重厚感のある瓦風のデザイン
特徴	本物の瓦より軽量で、当時のカバー工法（重ね葺き）の定番商品
素材	セメントと繊維を混ぜて固めたもの

当時は「軽くて丈夫、見た目も立派」と大人気でしたが、この時期に製造された「ノンアスベストタイプ」のかわらUには、後年になって大きな問題が発覚することになります⚠

アスベスト規制が生んだ「脆い屋根材」の時代背景

かつて、建材の強度を高めるためにアスベスト（石綿）は欠かせない素材でした！
しかし、健康被害の問題から2006年に全面的に禁止されることになります🙅🏻‍♂️
メーカー各社は、その数年前（1990年後半〜）からアスベストを含まない「ノンアスベスト製品」の開発に踏み切りました。

しかし、当時の技術ではアスベストの代わりとなる補強繊維が不十分で、強度が著しく低い製品が世に送り出されてしまったのです(>_<)
今回調査した「かわらU」も、まさにその時期の製品でした☝

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現地調査で判明した「かわらU」の末期的な劣化症状

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塗膜の剥離（表面がペリペリと剥がれる）

写真のように、表面の塗装が層になって剥がれ落ち、中の白いセメント層が露出しています⚠
これは、屋根材自体が水分を吸い込み、膨張と収縮を繰り返すことで表面の塗膜を押し上げてしまう現象です。

ひび割れと欠落（衝撃に極端に弱い）

ノンアスベストのかわらUは非常に脆いです⚠
職人が慎重に足を運んでも、自重だけでパキッと割れてしまうほど強度が低下しています☝
台風や強風で破片が飛散するリスクもあり、非常に危険な状態でした💦

「塗装メンテナンス」が不可能な理由

通常、スレート屋根は塗装で寿命を延ばせますが、この時期のかわらUに塗装は厳禁です⚠

◆下地が脆すぎるため、洗浄や塗装をしてもすぐに剥がれてしまう。
◆作業員が屋根に乗るだけで、さらに割れが広がってしまう。

つまり、「塗装では直せない」のがかわらUの宿命なんです(T_T)

下屋根（1階部分）の状態は？大屋根との違いをチェック

大屋根（2階）はかわらUが乗っていましたが、1階部分の「下屋根」は新築時からのスレート屋根（コロニアル）のままでした！
前回のメンテナンス時に、大屋根はカバー工法、下屋根は塗装で仕上げたそうです💡

所々に割れや色褪せ

下屋根のスレートは、所々に割れや色褪せが見られるものの、雨漏りは起こしていませんでした！
しかし、耐用年数はとうに過ぎており、強度が限界に近いことは間違いありません💦
大屋根を改修するタイミングで、下屋根もセットでリフォームを行うのが、将来的なコスト（足場代など）を抑える賢い選択です💡

街の屋根やさんさいたま大宮店が提案する最善のリフォーム案

今回の調査結果を踏まえ、お客様には以下のプランをご提案させていただきました！

○プラン○大屋根の「撤去・葺き替え」＋下屋根の「カバー工法」◇大屋根（2階）＞＞かわらUを全撤去して葺き替え
既に一度カバー工法（2重屋根）になっているため、これ以上上に重ねることはできません。重くなった屋根材をすべて撤去し、軽量で高耐久な金属屋根（ガルバリウム鋼板など）へ葺き替えることで、耐震性も大幅に向上します。
◇下屋根（1階）＞＞既存スレートの上からカバー工法
下屋根はまだ一度も重ね葺きをしていないため、撤去費を抑えられるカバー工法が可能です。大屋根と同じ素材で仕上げることで、見た目の一体感も生まれます。

同じ悩みをお持ちの方へ。1990年代〜2000年代の施工は要注意

今回ご紹介したケースは、さいたま市緑区に限らず、全国的に多く見られる問題です。
もし、あなたのご自宅が以下の条件に当てはまるなら、早急な点検をおすすめします。

◎1990年代後半〜2006年頃に屋根リフォームや新築をした。
◎屋根材が「かわらU」「パミール」「コロニアルNEO」などである。
◎屋根の破片が庭に落ちていたり、表面が白っぽく剥げてきている。

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と放置してしまうと、内部の野地板（木材）まで腐食し、工事費用が跳ね上がってしまう恐れがあります。

さいたま市緑区の屋根リフォーム・無料点検のご相談

街の屋根やさんさいたま大宮店では、今回のような「かわらU」のトラブル解決に自信があります！
お客様のライフプランやご予算に合わせて、無理な勧誘は一切せず、プロの目線から正直なアドバイスをさせていただきます。

「うちは大丈夫かしら？」と少しでも不安に感じたら、まずは当社の無料現地調査をご活用ください。
高所カメラや目視によって、普段は見えない屋根の裏側までしっかりチェックいたします！

✒️この記事は…さいたま市を中心に屋根工事を行っている【街の屋根やさんさいたま大宮店】の、電話対応・事務を担当している女性スタッフが、日々お客様から寄せられるご相談内容や、実際の施工事例をもとに作成しています。

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