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さいたま市北区【屋根リフォーム無料調査】ザラザラしたセメント瓦。メンテナンスをしていない古い家は葺き替えが必要？

さいたま市北区でセメント瓦の戸建てを無料調査！

さいたま市北区のみなさま、こんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です(^^)/

今回の現場ブログはさいたま市北区で実施したセメント瓦住宅の現地調査の様子をお届けします！

「屋根の色がすっかり変わってしまって…」とお悩みだったお客様((+_+))
早速、現地調査にお伺いしました！

長年メンテナンスをしていない屋根の劣化が気になる…

築年数もかなり経過したこちらのお住まい🏠
セメント瓦の塗装は新築時から一度も行っておらず、屋根表面の劣化が目立っていることに不安を感じていらっしゃいました💦

セメント瓦は、表面の塗膜が防水性を保つ役割を担っています💡
その塗膜が経年によりはがれると、瓦自体が雨水を吸い込みやすくなり、ひび割れやコケの発生、内部の防水紙への影響が起きやすくなります⚠

【現地調査】塗膜の剥がれと苔の繁殖が目立つ状態

実際に屋根を確認すると、表面の塗膜が全体的に剥がれ、元は綺麗な青色だったセメント瓦も美観が損なわれていました。
塗装が完全に失われ、瓦本体が雨を吸ってコケやカビが繁殖…

屋根の状態は決していい状態ではありません((+_+))

ザラザラした表面は塗膜が劣化している証拠です☝
塗膜の劣化だけであれば塗装メンテナンスを行うことで防水性は回復させることはできますが、築年数やこれまでメンテナンスをしていないという経緯も踏まえると屋根下の状態も良くない（防水性が機能していない状態）であることは明らかです⚠

また、屋根端の瓦もズレている箇所があり、固定力もかなり低下している状況でした💦

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セメント瓦の特徴とメンテナンスの必要性

セメント瓦は、粘土瓦と違い「焼き固める」製法ではなく、セメントを型に流し込んで成形したもの💡
そのため、表面塗装によって防水性を確保する構造になっています！

しかし、塗装の寿命はおよそ10〜15年程度。
長期間メンテナンスを行わないと、以下のようなトラブルが発生します。

●表面の塗膜が剥がれ、吸水による劣化が進行
●瓦が反り、ズレ、割れが起きる
●棟瓦の漆喰が剥がれ、雨水が内部へ侵入
●防水紙（ルーフィング）の寿命も尽き、雨漏りの原因に

今回の現場はまさにその典型的な状態で、屋根全体に経年劣化が見られました☝

【部分補修では限界】屋根葺き替えをご提案

瓦の割れや塗膜の剥離が一部であれば、瓦差し替えや塗り替えによる補修も可能です☝
しかし、今回のように屋根全体で劣化が進行している場合、補修では根本的な解決にはなりません✋

特に、防水紙（ルーフィング）の耐用年数は20年程度。
これを過ぎると、瓦の下からの雨水侵入を防げなくなるため、屋根そのものを新しくする「葺き替え工事」が最も確実な選択となります。

また、セメント瓦は1枚あたりの重量が重く、屋根全体で相当な負荷がかかっています。
そのため、軽量で耐久性に優れたガルバリウム鋼板屋根にリフォームすることで、耐震性の向上や建物への負担軽減も期待できます!(^^)!

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提案した葺き替え工事の内容

今回のお住まいでは、以下の工程で工事を進めるご提案をさせて頂きました💡▼▼

1. 既存セメント瓦の撤去
2. 下地板（ざら板）の確認と補修
3. 新しい野地板の設置
4. 防水紙（改質アスファルトルーフィング）張り
5. ガルバリウム鋼板屋根材の施工

お客様もご検討され、この内容で工事を行ってほしいとのご返答を頂き、当社で工事を施工することになりました!(^^)!
※葺き替え工事の様子は次回現場ブログよりご紹介します☆彡

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さいたま市北区でセメント瓦のメンテナンスにお悩みなら！まずはお気軽に「無料屋根診断」をご利用ください

「築年数が経っているから心配…」「メンテナンスは何をすればいい？」そんな不安を解消します

今回の現場ブログでは、さいたま市北区のセメント瓦住宅の現地調査の様子と、適切なメンテナンス方法についてご紹介しました!(^^)!

長期間メンテナンスをしていないセメント瓦は、防水性の要である塗膜が剥がれ、コケやカビの繁殖、そして内部の防水紙の劣化へと繋がり、最終的には雨漏りのリスクを高めます。特に築年数が経過している場合、今回ご提案した「屋根葺き替え工事」が、お住まいを長持ちさせる最も確実な選択となります💡

「我が家の屋根もセメント瓦だけど大丈夫だろうか？」
「塗装で済むのか、葺き替えが必要なのか知りたい」
「屋根の劣化が気になり始めたけど、どこに相談すればいいかわからない」

このように少しでも不安を感じた方は、ぜひ一度、街の屋根やさんさいたま大宮店にご相談ください！

私たちは、さいたま市北区をはじめ地域に密着し、多くのお客様の屋根を守ってきた経験豊富な専門業者です✊
お客様一人ひとりの屋根の状態を無料で徹底的に診断し、現在の劣化状況や、最も費用対効果の高い最適なリフォームプランをご提案いたします。

＼お客様が「街の屋根やさん」を選んだ理由／

無理な押し売りは一切行いません。まずは専門家の目で屋根の状態を正確に把握することが、大切なお住まいを守る第一歩です調査後には、写真付きの分かりやすい報告書で詳しくご説明させていただきます!(^^)!

セメント瓦の劣化は待ったなしです✋手遅れになる前に、お気軽にお問い合わせください☆彡お電話、またはメールフォームからご連絡をお待ちしております！

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