さいたま市中央区雨漏り修繕工事！屋根下地も強化し葺き替え工事でお悩み解決
2024.06.26
さいたま市中央区のみなさまこんにちは！街の屋根やさんさいたま大宮店です(*^^*)関東もついに梅雨入り☔今年は平年より遅い梅雨入りとなりましたね！みなさん梅雨入り前にお住まいの点検はお済みでしたか？街の屋根やさんさいたま大宮店では屋根・外壁の定期的メンテナンス・修繕の他にも雨漏り…
さいたま市大宮区で雨漏りリフォーム！瓦葺き直し修理で再利用
雨漏りが発生していたことがきっかけで、リフォームのご相談を受けました。
無料調査を行ったところ、屋根瓦のズレと防水紙の破損が見つかりました:;(∩´﹏`∩);:
そのため今回のリフォームでは、下地の補修と瓦屋根の葺き直しをご提案しました！
そのため今回のリフォームでは、下地の補修と瓦屋根の葺き直しをご提案しました！
さいたま市大宮区 雨漏り修理,屋根葺き直し,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,屋根葺き直し,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 8日間
- 使用材料
- 桟木 改質アスファルトルーフィング
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 1,200,000円
室内の天井を確認すると、「雨漏りによるシミ」がくっきり出ていましたΣ(￣ロ￣lll)
雨漏りは見た目が美しくないだけでなく、建物全体の腐朽につながる恐れがあります。
さらに天井材を剥がしてみると、瓦がずれている部分から外の光が漏れていました。
雨漏りは見た目が美しくないだけでなく、建物全体の腐朽につながる恐れがあります。
さらに天井材を剥がしてみると、瓦がずれている部分から外の光が漏れていました。
瓦屋根の主な雨漏りの原因には、下記の点が挙げられます。
瓦屋根の雨漏り修理の方法としては、「葺き替え」や「葺き直し」があります。
まず「葺き替え」は、古い瓦を撤去して新しく入れ替える工事です。
劣化が激しい場合におすすめですが、費用や処分の手間が掛かるのがデメリットです( ;∀;)
一方で「葺き直し」は、既存の瓦屋根を再利用する方法となります。
一旦撤去して下地は補修するものの、廃棄しないことで環境に優しいのが特徴です
また費用も安くなるため、比較的ハードルが低くなります(´▽｀*)
まず「葺き替え」は、古い瓦を撤去して新しく入れ替える工事です。
劣化が激しい場合におすすめですが、費用や処分の手間が掛かるのがデメリットです( ;∀;)
一方で「葺き直し」は、既存の瓦屋根を再利用する方法となります。
一旦撤去して下地は補修するものの、廃棄しないことで環境に優しいのが特徴です
また費用も安くなるため、比較的ハードルが低くなります(´▽｀*)
まずは、足場を組んで準備を整えます。
その後瓦屋根を一時的に撤去して、保管しておきます。
仮設足場の費用は15～25万円程度なので、なるべく屋根・外壁周辺の工事は一度にまとめて行うのがお得です！(#^.^#)
その後瓦屋根を一時的に撤去して、保管しておきます。
仮設足場の費用は15～25万円程度なので、なるべく屋根・外壁周辺の工事は一度にまとめて行うのがお得です！(#^.^#)
瓦屋根を一時撤去すると、防水紙の破れが所々に発生していましたΣ(￣ロ￣lll)
防水紙の耐用年数は20年のため、長年メンテナンスしていないとこのような状態に…
防水紙の耐用年数は20年のため、長年メンテナンスしていないとこのような状態に…
今回は、防水紙の下の野地板部分の状態は良好でした。
そのため、既存の防水紙はそのまま残して新しい防水紙を敷設しています！
余計な工程を省くことで、工期や費用の節約にもつながります(●´ω｀●)
そのため、既存の防水紙はそのまま残して新しい防水紙を敷設しています！
余計な工程を省くことで、工期や費用の節約にもつながります(●´ω｀●)
防水紙の上に「桟木（さんぎ）」を取り付けます。
これは瓦を固定するための部材で、従来までは木製が一般的でした。
しかし今回は、「樹脂製」の桟木を採用しています！
樹脂は木材のように腐朽したり折れたりする心配がないので、最近特に人気です(#^.^#)
これは瓦を固定するための部材で、従来までは木製が一般的でした。
しかし今回は、「樹脂製」の桟木を採用しています！
樹脂は木材のように腐朽したり折れたりする心配がないので、最近特に人気です(#^.^#)
今回は「ガイドライン工法」で瓦を葺き直しています。
これは2000年の建築基準法改正を受けて設けられた工法で、耐震性が高いのが特徴です！
ガイドライン工法では瓦を固定する釘の数が多く、乾式工法という特徴があります。
これは2000年の建築基準法改正を受けて設けられた工法で、耐震性が高いのが特徴です！
ガイドライン工法では瓦を固定する釘の数が多く、乾式工法という特徴があります。
最後に、屋根頂上部の「棟木」の積み直しを行いました。
ガイドライン工法により、棟押え金具と垂木、南蛮漆喰を使用しています。
これは漆喰にシリコンを配合した建材で、防水性が高いのが特徴です(*^-^*)
従来までは粘土で固定していましたが、最近では工法もどんどん進化しています！
ガイドライン工法により、棟押え金具と垂木、南蛮漆喰を使用しています。
これは漆喰にシリコンを配合した建材で、防水性が高いのが特徴です(*^-^*)
従来までは粘土で固定していましたが、最近では工法もどんどん進化しています！
瓦屋根の仕上がりは、このようになりました！
従来は釘が使われていましたが、錆びが生じていたためステンレス製ビスに変更しています。
抜けや錆びのリスクが少なくなるので、安全性が高くなります(*´ω｀*)
従来は釘が使われていましたが、錆びが生じていたためステンレス製ビスに変更しています。
抜けや錆びのリスクが少なくなるので、安全性が高くなります(*´ω｀*)
最後に、軒天の修理も行いました。
雨漏りの影響で傷みが発生していたので、張り替えることですっきり美しい状態に回復しました(*´ω｀*)
仮設足場を設置する際には、屋根や天井だけでなく付帯部分の修理もまとめて行うのがおすすめです！
雨漏りの影響で傷みが発生していたので、張り替えることですっきり美しい状態に回復しました(*´ω｀*)
仮設足場を設置する際には、屋根や天井だけでなく付帯部分の修理もまとめて行うのがおすすめです！
瓦屋根の葺き直しリフォームビフォーアフターは、このようになりました(´▽｀*)
元々ずれが生じていましたが、葺き直しを行ったことで美しい状態に！
雨漏りも解決したことで、快適な生活が戻りました(#^.^#)
元々ずれが生じていましたが、葺き直しを行ったことで美しい状態に！
雨漏りも解決したことで、快適な生活が戻りました(#^.^#)
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