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さいたま市大宮区　屋根修理ご検討のお客様宅へ！ひび割れたスレート屋根と劣化目地の現地調査

割れて外れそうな屋根…部分修理だけでなく屋根全体のリフォームをご提案！

さいたま市大宮区のみなさまこんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です(^^)/

今回は、さいたま市大宮区にお住まいのお客様より「屋根材が割れてしまい、このままでは雨漏りが心配」とのご相談をいただき、現地調査に伺いました！

築28年が経過したスレート屋根の劣化状況を確認しつつ、建物全体の耐久性を維持するため、外壁目地の状態も併せてチェックさせていただきました👀‼

「まだ雨漏りはしていないが、放置すると不安」というお悩みは、多くのお客様が抱かれているもの…(>_<)
早期の点検・修繕によって、大きなトラブルを未然に防ぐことができます✊

ご自宅屋根に不安がある方は、今日ご紹介するお宅の事例もぜひご参考にされてください！

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屋根の劣化状況を徹底チェック！

現地調査ではまず、屋根の劣化状況を丁寧に確認させていただきました!(^^)!
今回の屋根材は、セメント系のスレート💡経年により様々な症状が現れていました💦
※スレートに関連する記事：スレート屋根の特徴やメンテナンス方法を解説！製造された時期ごとに異なる寿命や注意点とは？

確認できた主な劣化症状

【ひび割れ・欠け】

→ 数カ所のスレートに明確な亀裂が確認されました。
一部は破片が剥がれ、応急処置としてテープで留められている状態💦

【色褪せと塗膜の剥がれ】

→紫外線や風雨による影響で、表面の塗装が劣化。
防水性能が著しく低下していました((+_+))

【錆の付着】

棟板金に生じていた錆が屋根材へと移ってしまっていました💦
棟板金の錆を放置していたことで、雨水で流れ屋根材に付着してしまっている「もらい錆」。
どんどん錆が拡大してしまっていますね(ﾟдﾟ)！

現地調査ではドローンを使用することで屋根全体を上空から撮影📷
通常目視では確認しづらい棟板金の劣化や破損箇所もチェックすることができました👍

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外壁目地の現状と重要性

次に、建物外壁の目地（コーキング部分）の劣化状況を確認しました💡
目地とは、外壁パネルとパネルの継ぎ目を埋める弾性素材で、建物の動きに追従しながら、雨水や湿気の侵入を防ぐ大切な役割を担っています！
お客様宅の外壁目地は劣化が進行していました💦
劣化した目地を放置しておくと、外壁材の裏に水が入り込み、内部の木材や断熱材が腐食したり、室内に雨漏りが発生したりする恐れがあります"(-""-)"
外壁目地のコーキングにも耐用年数があるので、定期的な見直しが外壁からの雨漏りを防ぐためには必須なんです💡

関連記事 ●屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

お客様へのご報告とご提案の方向性

現地調査の結果は、現場写真を交えながらお客様に丁寧にご説明いたしました!(^^)!
「遠目では気付かなかった劣化に気付くことができました。」と、お客様も状態をご理解いただけたご様子でした(*^^*)

今回の劣化状況を踏まえ、ご提案させていただいたのは以下の内容です👇

ご提案した施工プラン

屋根：カバー工法（重ね葺き）
▶▶既存のスレートを撤去せずに施工でき、コストと工期のバランスも良好✨

関連記事現在の屋根を新しい屋根で覆う、二重屋根になるのが屋根カバー工法

外壁目地：シーリングの打ち替え
▶▶現在の劣化した目地をすべて撤去し、新しい高耐久シーリング材で打ち替えることで、長期的な防水性を確保。
※写真は別物件での補修作業の様子💡外壁にシーリング材が付かないように養生して丁寧に施工してきます✊

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早めの点検が大切！屋根の現状を知りたい方は街の屋根やさんさいたま大宮店の現地調査を！

今回のさいたま市大宮区の現地調査では、築28年の屋根・外壁に見られる典型的な劣化症状を確認することができました！
目に見える症状がなくても、内部ではすでに劣化が進行しているケースも少なくありません。
大切なお住まいを長く安心してお使いいただくためには、定期的な点検が非常に重要です💡
特に、ひび割れ・コケ・目地の剥離などの初期症状を見逃さないことで、大掛かりな修繕を防ぐことができます✊

さいたま市大宮区のお客様には当社の現地調査とご提案した施工プラン・お見積り額にご納得いただき、施工ご依頼を頂きました(*^^*)工事の様子はまた次回現場ブログでご紹介していきますので、現地調査時の屋根の状態がカバー工法でどのようにリフォームされ綺麗になったか気になる方は是非引き続きご覧くださいね☆彡

「ちょっと気になるけど、大丈夫かな？」という段階であっても、ぜひお気軽にご相談ください(*^^*)
街の屋根やさんさいたま大宮店で無料点検・無料見積もりを承っており、お客様の状況に合わせた最適なプランをご提案させていただきます！