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さいたま市緑区　築２０年を越えた屋根には劣化症状が…スレート屋根を徹底調査！

スレート屋根の現状を徹底調査！どんな劣化が？

さいたま市緑区のみなさま、こんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です(*^^*)

今日の現場ブログは…
さいたま市緑区のドーマーのある素敵なお住まいのお家の屋根調査をご紹介します！

「屋根のメンテナンスが必要なのはわかるけど、何から始めればいいかわからない…」という方にも、役立つ情報をお届けします!(^^)!ぜひお読みください♪

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現地調査の目的

現地調査は、屋根の状態を詳しく把握し、適切なリフォーム方法を提案するために欠かせないステップです☝
今回はお客様から「色あせや劣化が気になる」とのご相談を受け、さいたま市緑区へ早速調査に伺いました。

関連記事●街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！

調査時に確認したポイント

ドローンを飛ばして実施した現地調査の様子をご紹介します！
築２５年の屋根にはどんな劣化症状が現れているのでしょうか…⁉

色あせの進行

まず目に入ったのは、経年による色あせでした。
スレート屋根特有の表面の塗膜が剥がれ、元の色が薄くなっていました。色あせは見た目だけでなく、防水性の低下にも繋がるため注意が必要です☝

棟板金の劣化

棟板金（屋根の頂点部分を覆う金属部材）には、下記の写真でもわかるようにこんな問題が見られました…

●釘の抜け落ちや緩み

放置すると…強風などで飛散する危険性があります⚠

●浮き

放置すると…隙間から雨水が侵入する可能性があります⚠

関連記事 ●棟板金の浮きや剥がれの原因とは？

屋根材の欠け

屋根材の一部が欠けている箇所も確認されました。
このような損傷は、雨水が下地に浸透する原因となり、早急な対応が必要です✋

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築年数と全体の状態

築25年が経過していることから、全体的な老朽化が進んでいる印象でした💦このままでは雨漏りなどの深刻なトラブルが発生するリスクが高まります。

提案したリフォーム方法

調査内容をご報告し、お客様には次のような屋根リフォーム内容をご提案しました！

【工事内容】屋根カバー工法
スレート屋根は撤去せずに、上から新しい屋根材を設置する工法。
既存屋根材と撤去して新しい屋根材を設置し直す「葺き替え工事」に比べ、撤去費用・廃棄費用が掛からないためリフォームコストを抑えることができます💡
防水紙も新しく敷くので屋根下の防水面の不安もありません✋
※雨漏りなどが発生し防水紙下の野地板などの劣化が深刻な状態の場合野地板を重ね補修する場合もあります
お客様宅では、雨漏りは起きておらず、野地板が深刻な状態ではないと判断。

関連記事 ●屋根カバー工法を行う5つのメリットをご紹介！かかる費用と日数は？

【使用材料】
新しく設置する屋根材：IG工業製次世代ガルバリウム鋼板「スーパーガルテクト」
●アイジー工業スーパーガルテクト詳しくは≫こちらから

スレートの上に重ねる防水紙：田島ルーフィング製改質アスファルトルーフィング「タディスセルフ」
※田島ルーフィングは業界の中でもトップの人気を誇るルーフィング会社です✨

上記内容でご提案後、施工ご依頼を頂きました!(^^)!
施工の様子は次回の現場ブログよりご紹介していきますのでお楽しみに♪

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現地調査でよくある質問

現地調査にはどのくらい時間がかかりますか？

通常の住宅であれば、現地調査は３０分～１時間で完了します。屋根の広さや状態によっては多少前後することがあります。

調査中に家主が立ち会う必要はありますか？

調査内容や状況を直接ご説明するために、可能であれば立ち会いをお願いしています。立ち会いが難しい場合はご相談ください。

調査だけで費用は発生しますか？

私たちの現地調査は無料で行っています。費用が発生することはありませんので、気軽にご相談ください。

調査の結果、すぐに工事を依頼しなくても大丈夫ですか？

もちろんです。調査結果をもとにお見積りをお出ししますが、最終的な判断はお客様にお任せしています。

街の屋根やさんさいたま大宮店が行う現地調査💡

経験豊富なスタッフによる点検

屋根の状態は地上からでは分かりにくいことが多いです💡多くの屋根を調査してきた実績を持つスタッフがが屋根を隅々までチェックすることで、見落としを防ぎます☝

問題箇所の記録

今回の調査でも、色あせや棟板金の劣化、屋根材の欠けといった問題点を写真で記録し、お客様に具体的な状況を共有しました💡

お客様とのコミュニケーション

調査結果を丁寧に説明し、ご納得いただけるリフォームプランを提案することを心掛けています!(^^)!

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