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さいたま市浦和区一戸建てモルタル外壁塗装工事の様子～外壁材の特徴やひび割れの要因についても解説～

さいたま市浦和区で戸建てにお住まいのみなさまこんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です(*^^*)

先日、さいたま市浦和区で、築年数が経過したモルタル外壁にひび割れが生じた住宅の塗装工事を行いました！
モルタル外壁は日本の住宅でよく見られる外壁材ですが、経年劣化によりひび割れが発生しやすいことが特徴です💡
今回は、その塗装工事の様子を詳しくご紹介するとともに、モルタル外壁の特徴やひび割れの要因についても解説します!(^^)!

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モルタル外壁の特徴と劣化の原因

モルタル外壁とは？

モルタル外壁は、セメントと砂、水を混ぜ合わせて作られる建材で、特に日本の住宅で広く使用されています。
現在ではサイディング外壁が主流になっていますが、１９９０年代までは新築時はモルタル外壁のお家が多かったんですよ～!(^^)!
モルタルは、仕上がりが滑らかで美しいため、今でも意匠性が求められる住宅に好まれています(*^^*)
また、塗装のしやすさや耐火性も高く、長期にわたって使用されています。

モルタル外壁の劣化症状

モルタル外壁の主な劣化症状には、ひび割れ、剥離、変色、コケやカビの繁殖があります☝

特にひび割れは、外壁全体に浸透する水分が凍結・膨張することで発生しやすく、放置すると雨水が建物内部に侵入し、構造体の腐食やカビの発生を引き起こします💦

さいたま市浦和区の施工物件のモルタル外壁にも多くのひび割れが生じていました(+_+)

【さいたま市浦和区戸建てモルタル外壁現地調査時】

モルタル外壁のひび割れの原因を深堀り💡

耐火性の高さから多くの住宅の外壁として１９９０年代まで人気だったモルタル外壁。劣化症状として現れるひび割れは何が原因で起こるのでしょうか＼(◎o◎)／！？

気候の影響

【温度変化】
寒暖差が激しい地域では、モルタルが収縮と膨張を繰り返すことで、ひび割れが生じやすい
特に、冬の凍結融解を繰り返すことで、ひび割れが拡大する可能性がある

【雨水の浸入】
雨水はモルタル内部に浸透し、乾燥収縮を促進させる
また、凍結融解を繰り返すことで、モルタルを破壊する力となり、ひび割れを拡大させる

【紫外線】
紫外線は、モルタルの劣化を促進し、ひび割れを発生させやすい

築年数の影響

【乾燥収縮】
モルタルが乾燥する際に収縮し、ひび割れが発生する
時間とともに収縮が進行し、ひび割れが拡大する可能性がある

【中性化】
モルタル中のアルカリ成分が雨水や空気中の二酸化炭素と反応し、中性化が進む
中性化が進むと、モルタルの強度が低下し、ひび割れが発生しやすくなる
【塗膜の劣化】
外壁塗装の塗膜が劣化すると、モルタルを紫外線や雨水から保護できなくなり、ひび割れが進行する

外壁材の種類による影響

【硬い材料】
モルタルは比較的硬い材料であるため、地震や地盤沈下などの外部からの力によって、ひび割れが発生しやすい

【多孔質】
モルタルは多孔質であるため、水分を吸収しやすく、乾燥収縮や中性化の影響を受けやすい

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モルタル外壁塗装の様子

モルタル外壁のひび割れは、気候、築年数、材料特性など、様々な要因が複合的に作用して発生することがわかっていただけたでしょうか？(*^^*)
ひび割れを放置しておくと、雨漏りや建物の構造的な問題につながる可能性があるため、さいたま市浦和区での施工物件では塗装工事を行う前にすべてのひび割れを確認しました！
ひび割れの程度により補修を行うべきか、塗装で補える範囲なのか変わってくるからです💡

今回の物件は、ひび割れの状態はヘアークラック（幅が0.3mm以下と非常に細く、深さも浅い）だったので、モルタル外壁に適した弾性のある塗料を使うことでひび割れを起こしにくく美観を取り戻していくことになりました(*^^*)

洗浄作業

モルタル外壁全体、雨戸やベランダなどお家を丸ごと洗浄し汚れを落とします！
古い塗膜も洗浄で落としていきます(*^^*)

塗装作業

外壁のカラーはこれまでの白からベージュへ✨白は汚れが目立ちやすかったので次は汚れが目立ちにくい色をと以前からお考えだったお客様( *´艸｀)
悩みに悩んでベージュを選択💡お住まいが優しい雰囲気になるようにとのことでした!(^^)!

ベランダの腰壁内側部分もきちんと３回塗りの作業を行っています☆彡

付帯部はブラウンカラーで塗装しています✨

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モルタル外壁塗装完了！

ひび割れが多くあった外壁も綺麗に塗り替えられました✨

外壁塗装・補修も街の屋根やさんさいたま大宮店にお任せください！

今回さいたま市浦和区で施工したモルタル外壁のお住まいはヘアークラックで大きな補修は必要なく、新しい塗料を塗ることで状況は改善されましたが、ひび割れを放置しておくことはお住まいにとっては良くありません。
ひび割れの程度によっては緊急に補修工事をしなといけない場合もありますので、外壁にひび割れを見つけたら、街の屋根やさんさいたま大宮店にご連絡ください('◇')ゞ
現地調査は無料です(*^^*)さいたま市内、さいたま市近郊で外壁の状態でお悩みの方がいらっしゃいましたらお気軽にご相談ください!(^^)!