HOME
現場ブログ
さいたま市中央区の築40年瓦屋根住宅現地調査へひび割れ・剥がれた漆喰修理のご相談

築40年瓦屋根住宅の現地調査とメンテナンス提案

さいたま市中央区にお住まいのみなさま、こんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です☆彡

今回の現場ブログは築40年の瓦屋根住宅の現地調査に伺った様子をご紹介します。

「最近、雨漏りの心配が出てきた」

「屋根全体が古く見える」

「屋根の漆喰が剥がれているようだ」

と瓦屋根の状態を心配されご相談くださいました💡
長年の風雨にさらされた瓦屋根は、メンテナンスが不可欠です✋
今回は、調査の結果と提案したメンテナンス内容について詳しくお伝えします!(^^)!

電話で相談するメールで相談する

現地調査の結果：漆喰の劣化が顕著に…

現地調査を行ったところ、瓦そのものは大きな破損やズレはありませんでした🏠✨
しかし、瓦を支える漆喰部分に劣化が見られました☝

ひび割れやカビ

経年による漆喰の劣化は防水性がなくなってしまったことでカビが付着しやすくなり汚れも付き黒ずんでいってしまう要因ともなります💡面戸漆喰や鬼瓦の首回り部分の劣化が顕著に現れていました。

元は真っ白だったはずの漆喰もこんなになってしまうんですね(>_<)

漆喰の剥がれ

一部の漆喰が剥がれ落ち、瓦の下地（台土）が露出していました👀！
先ほど劣化していた写真もあった鬼瓦と反対側の鬼瓦首回りは漆喰がなく隙間が空いた状態…過去漆喰施工した業者の施工し忘れなのでしょうか！？
また下屋根部分の面戸漆喰が剥がれている箇所が多くありました！
これは、雨水が侵入する原因となり、屋根全体の寿命を縮めるリスクがありますので注意が必要です⚠

電話で相談するメールで相談する

瓦屋根における漆喰の役割

瓦屋根において、漆喰は非常に重要な役割を担っているんです☝
瓦を固定し、雨風の侵入を防ぐための接着剤のような存在です💡また、漆喰は屋根の美観を保つための装飾的な役割も果たしています。
しかし、漆喰は経年劣化しやすい素材であり、定期的なメンテナンスが必要なことを忘れてはいけません✋

漆喰の劣化が引き起こすリスク

漆喰が劣化したまま放置すると、こんなリスクが発生してしまいます(>_<)

リスク① 雨漏り
雨水が屋根内部に侵入し、天井や壁にシミを作る原因になります💦
リスク②瓦のズレ
漆喰が剥がれることで瓦が不安定になり、台風や強風時に瓦が飛ばされる危険性があります⚠
リスク③屋根全体の劣化促進
漆喰の剥がれが放置されると、屋根全体の劣化が進み、補修コストが大幅に増加する可能性があります💴

電話で相談するメールで相談する

提案したメンテナンス内容：漆喰詰め直し

調査の結果を踏まえ、さいたま市中央区のお客様には【漆喰詰め直し】を提案しました💡
この工法は、劣化した漆喰を取り除き、新しい漆喰を詰め直す作業です☝

～漆喰詰め直し～メリット

●防水性の向上●雨水の侵入を防ぎ、屋根の寿命を延ばします。
●美観の回復●新しい漆喰で屋根全体が明るくなり、住宅の外観が向上します。

南蛮漆喰とは？

漆喰詰め直し工事で使用する漆喰には「南蛮漆喰」をご提案しました。
南蛮漆喰は、従来の漆喰よりも耐久性と防水性に優れた素材です✨
南蛮漆喰は石灰に樹脂や繊維を混ぜ合わせた特殊な配合で作られているんです!(^^)!

南蛮漆喰の特徴

通常の漆喰よりも割れにくく、長期間にわたって安定した性能を発揮します！
また優れた防水性があり雨水の浸透を防ぎ、屋根全体を守る役割を果たしてくれます◎
そして気温の変化や地震などの振動に対して柔軟に対応でき、ひび割れを起こしにくい素材なんです☝

南蛮漆喰を使用することで、一般的な漆喰と比較してメンテナンスの頻度を減らし、長期的なコスト削減にもつながります(*^^*)

電話で相談するメールで相談する

＼瓦屋根も定期的なメンテナンスが必要です／

瓦屋根は、適切なメンテナンスを行うことで50年以上の寿命を保つことができます👍
しかし、漆喰部分の劣化を放置すると、雨漏りや瓦のズレなど、さらなる問題を引き起こしかねません💦

さいたま市中央区のお客様に上記内容でメンテナンスプランをご提案し、施工のご依頼を頂きました！
実際に漆喰詰め直し工事を施工した様子は次回の現場ブログにてご紹介しますので是非ご覧ください！

定期点検のポイント

① 漆喰のひび割れや剥がれがないか確認する。
② 瓦のズレや歪みがないかをチェックする。
③ 瓦の割れや欠けがないかを定期的に観察する。
④ 棟の歪みがないかチェックする。

【4つのチェックポイントで瓦屋根の点検・メンテナンスのタイミングを知ろう】

さいたま市中央区で瓦屋根メンテナンスをお考えの方へ

瓦屋根の漆喰メンテナンスは、住まいを長持ちさせるための重要な作業です💡
特に南蛮漆喰を使用することで、耐久性や防水性を大幅に向上させることが可能に✨
街の屋根やさんさいたま大宮店では、経験豊富な職人が丁寧に施工を行い、お客様の大切な住まいを守るお手伝いをしております(*^^*)

今回のような漆喰詰め直し工事をご検討の際は、ぜひ街の屋根やさんさいたま大宮店にご相談ください！
無料見積もりも承りますので、お気軽にお問い合わせください☆彡